私は、最初の家を購入した後、特に実際に支払うことができるよりも多くを費やしたときに、住宅所有の経済的犠牲にすぐに圧倒される人々からの話を聞き続けています。そして、最初の家を購入するとき、頭を乗り越えるのはとても簡単です。
私たちが最初の家を購入する過程で、15万ドルの事前承認額が与えられました。
もし私たちがその金額で家を購入したとしたら、それは私たちが家を貧しくすることにつながったと確信しています。それはあなたが実際に買うことができるよりも多くの家を買うときです。その金額は一部の人にはそれほど多くないように思われるかもしれませんが、当時私たちが住んでいたセントルイスの良いスターターホームを購入するのに十分でした。
この15万ドルの数字は、私たちが非常に若く、わずか20歳であり、どちらも平凡な仕事をしていたため、私たちには高いように思われました。はい、私たちは両方ともフルタイムで働いていましたが、私たちの年俸はまだ非常に低く、15万ドルで承認されるべきだったとは思いません。私の記憶が正しければ、私たちの持ち帰り収入はわずか3万ドル程度でした。
ありがたいことに、私たちは15万ドルの家を購入しませんでした。代わりに、私たちが支払うことができなかった多額の毎月の住宅ローンの支払いにストレスを感じたくなかったので、私たちは家をはるかに安く購入するようにしました。
住宅購入の傾向に関するTruliaのレポートによると（これはいかなる形でも後援されていません）、住宅購入者は住宅を購入するためにますます多くのお金を費やしています。そして、私が人々と話をしたとき、私はこれに個人的に気づきました。家の購入に関しては、人々はますます大きくなっています。つまり、多くの人が実際の購入能力に費やしている可能性があります。
私はさらに調査を行いました。BusinessInsiderによると、アメリカ人は平均して家賃の約37％を住宅に費やしています。
これは、特にこれがあなたの経済的生活にどのように影響するかを知らない場合、住宅に費やすのに多額のお金です。これは家を貧しくすることにつながる可能性があり、さらに多くの問題を引き起こす可能性があります。
この用語に慣れていない場合、家が貧しいということは、追加の費用を十分に残さずに、ほとんどのお金を住宅ローンに費やしたことを意味します。
家が貧しいということは、あなたの人生に多くの問題を引き起こす可能性があります。頭上に屋根があるのは素晴らしいことですが、購入する前に十分な調査を行わないと、家の費用を最大限に活用するのは簡単です。
家が貧しい人の数に驚かれるかもしれません。隣人や友人があなたよりも良い家を持っているからといって、彼らがあなたよりもうまくやっているとは限りません。非常に多くの人々が住宅をステータスシンボルと見なしていますが、これが彼らの財政状況にどのように影響するかについては実際には考えていません。
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以下は、家が貧しいことであなたを制限することができる多くの異なる方法のいくつかです。家を購入するときは、次の点に注意してください。
あなたは金持ちの現金を貧しい家に住んでいますか？
住宅所有の総費用について十分な調査を行わないと、住宅を購入すると住宅が貧弱になる可能性があります。当初考えていたよりも家が貧しい可能性があるため、これはあなたを制限する可能性があります。
一部の家族が家を買うとき、彼らは彼らの家の総費用について考えません。毎月の住宅ローンの支払いはできるかもしれませんが、保険、税金、公共料金などの支払いはできないかもしれません。
自分に合っていると思う家を見つけたら、その家にかかるすべての費用を負担できることを確認する必要があります。
毎月の家賃を支払うことができるからといって、それに伴う他のすべてを支払う余裕があるという意味ではありません。家を買うときは継続的な費用がかかりますが、これは多くの住宅購入者が忘れていることです。
実際、Zillowによると：
家を購入する前に、この家が長期的にどれくらいの費用がかかるかを考える必要があります。これを考えるには、次のような多くの方法があります。
家を購入することを決定するときは、常に総費用を合計することを忘れないでください！
あなたのお金の多くが家関連の費用に使われる場合、これはあなたがあなたの人生の他のもののためのより少ないお金を持っていることを意味します。
これにより、やりたいことができなくなり、経済的自由に到達できなくなる可能性があります。
家が貧しいということは、次のことを意味するかもしれません：
銀行は、多くの場合、毎月の住宅ローンの支払いが約30％から35％、場合によっては50％にもなる住宅ローンを承認しますが、個人的にはこれは高すぎる場合が多いと思います。
一部の都市（ニューヨーク市やカリフォルニアの都市など）ではこれは正常な場合がありますが、毎月の住宅ローンの支払いが上記の金額より少ないと、生活のストレスが大幅に軽減されます。
これは、費用が低ければ低いほど、一時解雇、解雇、予想外の多額の費用などが精神的にも経済的にも影響を与えることが少なくなるためです。
収入の大部分が家計に使われている場合、突然収入が減った場合や月々の費用が急に増えた場合にどのような影響を受けるかを考えてみてください。突然あなたの家の費用が50％以上になった場合はどうなりますか？どうなりますか？
毎月の住宅ローンの支払いが毎月の収入の約25％だったとしても、それでも気に入らなかった。
私が言ったように、あなたが住んでいる場所によってはこれは難しいかもしれませんが、パーセンテージが低いほど良いと思います。
あなたが貧しい家で状況を変えたいのなら、私は以下の投稿をお勧めします：
さて、あなたがまだ家を購入していないが、それについて考えているなら、私はあなたが家を貧しくするのを手伝いたいです。
あなたが初めての住宅購入者であるか、これがあなたの2番目または3番目の家（またはそれ以上！）であるかどうかにかかわらず、あなたはあなた自身にいくつかの質問をするべきです：家を購入する前にあなた自身に尋ねる6つの重要な質問。この記事では、次のようなことについて説明します。
その他。
私はあなたが承認されているものよりも少ない家を購入することをお勧めします。場合によっては、あなたが承認されているものと同様の家を手に入れることは問題ありません。しかし、多くの場合、平均的な人はあまりにも多くの家を承認されています。
上で述べたように、多くの潜在的な住宅所有者は、税引前の給与の約30％から35％の住宅ローンを承認されています。
それはたくさんのお金です。この金額は税抜きでもあります。つまり、実際の毎月の住宅支払いは、毎月の持ち帰り収入のかなりの部分になります。完全な承認額で購入する多くの人は、それが彼らが稼ぐものの非常にかなりの割合であるという事実のために彼らの家を買う余裕がありません。
貧しい家になりたくない場合は、承認されている家よりも少ない家を購入するようにしてください。また、家を所有するためのすべての費用を合計し、それがあなたが快適な金額であることを確認する必要があります。
さて、覚えておいてください、銀行はあなたができることとできないことを実際にあなたに伝えるためにそこにいません。ある金額が承認されたからといって、それを買う余裕があるとは限りません。
非常に多くの人々が、銀行は銀行を保護しており、事前承認は手頃な価格を意味すると考えています。
しかし、それは真実ではありません！
緊急資金は、あなたが仕事を失ったり、給料を受け取ったりした場合にあなたを守るためだけのものではありません。彼らはまたあなたの家に何か問題が起こった場合にあなたを助けるために存在します。
屋根に水漏れが発生したり、家に木が落ちたり、パイプが破裂したり、電気的な問題が発生したりする可能性があります。家にはうまくいかないことがたくさんあり、何かを修正する必要があるかどうかはわかりません。
緊急資金を用意することで、何かがうまくいかなかった場合に役立つお金を確保することができます。緊急資金は、予期しない費用に備えており、それらを管理するために借金をする必要がないことを意味します。
あなたは貧しい家ですか？ 1か月の予算のうち、住宅にいくらかかりますか？
