編集者注：このストーリーはもともとステッサに登場しました。

11月の更新された消費者物価指数データの発表は、米国経済がインフレ期にあるという新しい証拠を提供しました。消費者物価指数は2020年10月から2021年10月にかけて6.2％上昇し、30年間で最高の年率となった。エネルギー、輸送、食料など、経済の多くの分野でコストの上昇が見られますが、おそらく最も心配な上昇は住宅のコストです。

住宅市場の価格上昇は、パンデミックが始まって以来、経済の主要な物語の1つでした。住宅用不動産市場では、米国の住宅の平均販売価格は過去12か月で約20％上昇しています。賃借人の場合、賃料の中央値は2021年の初めから16％増加しています。

住宅コストの上昇の背後にある重要な要因の1つは、不十分な供給です。 2020年夏、販売用住宅の在庫は史上最低に落ち込み、既存住宅の在庫はパンデミック前の水準に戻ったものの、新築は需要に追いついていない。サプライチェーンの課題により、多くの資材を見つけるのが難しくなったり、高価になったりしており、多くの建設業は依然として仕事を埋めるのに苦労しています。

その結果、新築住宅の着工は進んでいますが、完成は追いついていないのです。しかし、パンデミックは住宅市場にさらなる圧力をかけましたが、人口増加と消費者需要に追いつくには、多くの地域ですでに供給が低すぎました。連邦住宅ローン抵当公社は2018年に、米国の住宅不足は250万戸と推定しました。

雇用の伸びに比べて最も新しい住宅を建設している州を見つけるために、私たちの研究チームは、米国国勢調査局からの建築許可データと労働統計局からの雇用データを分析しました。方法論については最後までお読みください。

住宅開発が雇用の伸びに追いつくのに苦労している州は次のとおりです。

10。テキサス

• 新しい住宅ユニットごとに追加された総雇用数（2010〜 2020年）： 1.13
• 追加されたジョブの総数（2010〜 2020年）： 2,012,500
• 建築許可によって認可された住宅ユニットの総数（2010〜 2020年）： 1,785,551
• 集合住宅である新しい住宅ユニットのシェア（2010〜 2020年）： 35.9％

9。フロリダ

• 新しい住宅ユニットごとに追加された総雇用数（2010〜 2020年）： 1.19
• 追加されたジョブの総数（2010〜 2020年）： 1,337,800
• 建築許可によって認可された住宅ユニットの総数（2010〜 2020年）： 1,128,362
• 集合住宅である新しい住宅ユニットのシェア（2010〜 2020年）： 33.0％

8。ワシントン

• 新しい住宅ユニットごとに追加された総雇用数（2010〜 2020年）： 1.23
• 追加されたジョブの総数（2010〜 2020年）： 501,980
• 建築許可によって認可された住宅ユニットの総数（2010〜 2020年）： 406,829
• 集合住宅である新しい住宅ユニットのシェア（2010〜 2020年）： 46.8％

7。コロラド

• 新しい住宅ユニットごとに追加された総雇用数（2010〜 2020年）： 1.24
• 追加されたジョブの総数（2010〜 2020年）： 420,310
• 建築許可によって認可された住宅ユニットの総数（2010〜 2020年）： 337,844
• 集合住宅である新しい住宅ユニットのシェア（2010〜 2020年）： 38.9％

6。ジョージア

• 新しい住宅ユニットごとに追加された総雇用数（2010〜 2020年）： 1.24
• 追加されたジョブの総数（2010〜 2020年）： 563,860
• 建築許可によって認可された住宅ユニットの総数（2010〜 2020年）： 453,134
• 集合住宅である新しい住宅ユニットのシェア（2010〜 2020年）： 24.8％

5。アリゾナ

• 新しい住宅ユニットごとに追加された総雇用数（2010〜 2020年）： 1.33
• 追加されたジョブの総数（2010〜 2020年）： 467,990
• 建築許可によって認可された住宅ユニットの総数（2010〜 2020年）： 351,855
• 集合住宅である新しい住宅ユニットのシェア（2010〜 2020年）： 27.2％

4。オレゴン

• 新しい住宅ユニットごとに追加された総雇用数（2010〜 2020年）： 1.36
• 追加されたジョブの総数（2010〜 2020年）： 237,250
• 建築許可によって認可された住宅ユニットの総数（2010〜 2020年）： 174,610
• 集合住宅である新しい住宅ユニットのシェア（2010〜 2020年）： 43.0％

3。マサチューセッツ

• 新しい住宅ユニットごとに追加された総雇用数（2010〜 2020年）： 1.44
• 追加されたジョブの総数（2010〜 2020年）： 230,700
• 建築許可によって認可された住宅ユニットの総数（2010〜 2020年）： 159,840
• 集合住宅である新しい住宅ユニットのシェア（2010〜 2020年）： 54.2％

2。ユタ

• 新しい住宅ユニットごとに追加された総雇用数（2010〜 2020年）： 1.57
• 追加されたジョブの総数（2010〜 2020年）： 340,500
• 建築許可によって認可された住宅ユニットの総数（2010〜 2020年）： 217,255
• 集合住宅である新しい住宅ユニットのシェア（2010〜 2020年）： 30.6％

1。カリフォルニア

• 新しい住宅ユニットごとに追加された総雇用数（2010〜 2020年）： 2.54
• 追加されたジョブの総数（2010〜 2020年）： 2,428,930
• 建築許可によって認可された住宅ユニットの総数（2010〜 2020年）： 957,215
• 集合住宅である新しい住宅ユニットのシェア（2010〜 2020年）： 49.8％

方法論

Stessaの研究者は、雇用の伸びに比べて最も新しい住宅を建設していない州を見つけるために、米国国勢調査局の建築許可調査からの建築許可データを分析しました。 （BPS） および労働統計局（BLS）の職業雇用および賃金統計からの雇用データ （OEWS） 。

研究者は、2010年から2020年の間に建築許可によって認可された新しい住宅ユニットの総数と、各州でそのスパンに追加された仕事の総数を計算しました。

州は、新しい住宅ユニットごとに追加された仕事の総数に従ってランク付けされました。研究者はまた、各州で集合住宅である新しい住宅ユニットのシェアを含めました。