編集者注：このストーリーは元々ConstructionCoverageに掲載されていました。

米国がCOVID-19のパンデミックから抜け出し、景気回復に向けて取り組み始めているため、今後数か月および数年で注目すべき主要な経済問題の1つは住宅です。

パンデミックはある意味で経済的不平等を増大させており、住宅の傾向はそれを示しています。多くの高所得者は、パンデミック時に住宅ローンの有利な金利を使用し、家計の貯蓄を記録して、異常に低い住宅在庫から購入し、購入者間の激しい競争を引き起こし、住宅価格を押し上げています。

一方、低所得労働者は、政府の刺激策、家賃援助プログラム、および小作農立ち退きのモラトリアムに頼って、頭を覆い隠すだけでした。これらのプログラムの多くは、今後数か月で使い果たされます。 Center for Budget and Policy Prioritiesのデータによると、2400万人の低所得者が、収入の半分以上を住宅に支払っています。

手頃な価格の住宅を構成するものは、住む場所にも依存することがよくあります。そのため、米国住宅都市開発省は、地元の市況に基づいて住宅支援プログラムの所得制限を定めています。一部の地域では、住宅費が非常に高いため、4人家族のHUDの「低所得」の定義は6桁を超えています。

これらの場所を見つけるために、Construction Coverageの研究者は、HUDのセクション8の収入制限と公正市場賃料のデータセットからの最新データを分析しました。

手頃な価格の住宅の資格を得るための所得制限が最も高い米国の大都市圏（人口100万人以上）は次のとおりです。

15。ニュージャージー州ニューアーク

低所得制限（1人）： 55,950ドル

低所得制限（4人家族）： 79,900ドル

1ベッドルームの公正な市場賃料： 1,358ドル

2ベッドルームの公正な市場賃料： 1,643ドル

世帯収入の中央値： 107,400ドル

14。モンマス-ニュージャージー州オーシャン

低所得制限（1人）： 55,950ドル

低所得制限（4人家族）： 79,900ドル

1ベッドルームの公正な市場賃料： 1,291ドル

2ベッドルームの公正な市場賃料： 1,652ドル

世帯収入の中央値： 108,900ドル

13。ミドルセックス-サマセット-ニュージャージー州ハンタードン

低所得制限（1人）： 57,250ドル

低所得制限（4人家族）： 81,750ドル

1ベッドルームの公正な市場賃料： 1,371ドル

2ベッドルームの公正な市場賃料： 1,753ドル

世帯収入の中央値： $ 123,200

12。ワシントン-アーリントン-アレクサンドリア、DC-VA-MD

低所得制限（1人）： 57,650ドル

低所得制限（4人家族）： 82,300ドル

1ベッドルームの公正な市場賃料： 1,548ドル

2ベッドルームの公正な市場賃料： 1,765ドル

世帯収入の中央値： $ 129,000

11。ベルゲン-ニュージャージー州パセーイク

低所得制限（1人）： 57,700ドル

低所得制限（4人家族）： 82,400ドル

1ベッドルームの公正な市場賃料： 1,503ドル

2ベッドルームの公正な市場賃料： 1,768ドル

世帯収入の中央値： $ 113,200

10。シアトル-ワシントン州ベルビュー

低所得制限（1人）： 63,350ドル

低所得制限（4人家族）： 90,500ドル

1ベッドルームの公正な市場賃料： 1,599ドル

2ベッドルームの公正な市場賃料： 1,906ドル

世帯収入の中央値： 115,700ドル

9。ロサンゼルス-ロングビーチ-カリフォルニア州グレンデール

低所得制限（1人）： 66,250ドル

低所得制限（4人家族）： 94,600ドル

1ベッドルームの公正な市場賃料： 1,605ドル

2ベッドルームの公正な市場賃料： $ 2,058

世帯収入の中央値： 80,000ドル

8。ナッソー-ニューヨーク州サフォーク

低所得制限（1人）： 66,450ドル

低所得制限（4人家族）： 94,900ドル

1ベッドルームの公正な市場賃料： 1,659ドル

2ベッドルームの公正な市場賃料： $ 2,035

世帯収入の中央値： 129,900ドル

7。ニューヨーク州ニューヨーク

低所得制限（1人）： 66,850ドル

低所得制限（4人家族）： 95,450ドル

1ベッドルームの公正な市場賃料： 1,801ドル

2ベッドルームの公正な市場賃料： $ 2,053

世帯収入の中央値： 81,700ドル

6。サンディエゴ-カリフォルニア州カールスバッド

低所得制限（1人）： 67,900ドル

低所得制限（4人家族）： 97,000ドル

1ベッドルームの公正な市場賃料： 1,642ドル

2ベッドルームの公正な市場賃料： 2,124ドル

世帯収入の中央値： 95,100ドル

5。ボストン-ケンブリッジ-クインシー、マサチューセッツ州-ニューハンプシャー州

低所得制限（1人）： 70,750ドル

低所得制限（4人家族）： 101,050ドル

1ベッドルームの公正な市場賃料： 1,924ドル

2ベッドルームの公正な市場賃料： 2,336ドル

世帯収入の中央値： 120,800ドル

4。サンタアナ-アナハイム-カリフォルニア州アーバイン

低所得制限（1人）： 75,300ドル

低所得制限（4人家族）： 107,550ドル

1ベッドルームの公正な市場賃料： 1,888ドル

2ベッドルームの公正な市場賃料： 2,331ドル

世帯収入の中央値： 106,700ドル

3。オークランド-カリフォルニア州フリーモント

低所得制限（1人）： 76,750ドル

低所得制限（4人家族）： $ 109,600

1ベッドルームの公正な市場賃料： 1,934ドル

2ベッドルームの公正な市場賃料： 2,383ドル

世帯収入の中央値： 125,600ドル

2。サンノゼ-サニーベール-カリフォルニア州サンタクララ

低所得制限（1人）： 82,450ドル

低所得制限（4人家族）： $ 117,750

1ベッドルームの公正な市場賃料： 2,558ドル

2ベッドルームの公正な市場賃料： 3,051ドル

世帯収入の中央値： 151,300ドル

1。カリフォルニア州サンフランシスコ

低所得制限（1人）： 102,450ドル

低所得制限（4人家族）： 146,350ドル

1ベッドルームの公正な市場賃料： 2,923ドル

2ベッドルームの公正な市場賃料： 3,553ドル

世帯収入の中央値： 149,600ドル

詳細な調査結果と方法論

手頃な価格の住宅の所得制限が最も高い米国の場所を見つけるために、Construction Coverageの研究者は、住宅都市開発省（HUD）のセクション8の所得制限と公正市場賃料のデータセットからの最新データを分析しました。

大都市圏は、1人世帯の低所得制限に従ってランク付けされました。これは通常、地域の所得中央値の80％に設定されています。同点の場合、4人家族の収入の中央値が高いメトロが上位にランク付けされました。

研究者はまた、4人家族世帯の低所得制限、1ベッドルームおよび2ベッドルームの公正市場賃料、および各場所の世帯収入の中央値を含めました。

関連性を高めるために、少なくとも100,000人の居住者がいるメトロのみが分析に含まれました。

メトロはまた、人口規模に基づいて次のコホートにグループ化されました。中型（350,000〜999,999）;と大（100万以上）。州および国のデータは、郡レベルのデータの人口加重平均として計算されました。