2021年に取り組むべき住宅改修プロジェクトを見つけようとしていますか？

家のリフォームには費用がかかる可能性があるため、先に進む前に、一歩下がって、どのアップグレードがあなたに最大の利益をもたらす可能性があるかを検討することは理にかなっています。

Remodeling Magazineは最近、2021年のコスト対価値レポートをリリースしました。このレポートは、最高の価値を提供する住宅のアップグレードを調べています。

この雑誌は、地元の住宅データを使用する統計モデリングアプローチを使用して、住宅の価値を高めることで、どのプロジェクトがより多くのお金を返す可能性が高いかを判断します。

これが2021年のレポートからの住宅のアップグレードで、全国平均に基づいて最高の潜在的収益が得られます。

収益が最悪のプロジェクトについて疑問に思っていますか？ 「最悪の見返りのある11の住宅リフォーム」をご覧ください。

11。グラスファイバーのグランドエントランス

平均コスト ：$ 10,044

投資収益率 ：60.9％

この家の改善は、出入り口を広げ、ハーフガラスのサイドライトを備えた新しいドアを追加することです。この新しいグランドエントランスにより、再販価格が約$ 6,116増加することが期待できます。

10。複合デッキの追加

平均コスト ：22,426ドル

投資収益率 ：63.2％

Remodeling Magazineで説明されているように、この単純なデッキの交換では、線形パターンを使用し、組み込みのベンチとプランターを追加します。

複合デッキ材が使用されており、プロジェクトには3つの階段と手すりが含まれています。

9。スチール製玄関ドアの交換

平均コスト ：$ 2,082

投資収益率 ：65.0％

フロントドアをスチールドアと新しいロックセットに交換することで、魅力を抑えるために物事を整える機会が得られます。この改善点は、透明なデュアルペインのハーフガラスパネルを特徴としています。

8。ウッドデッキの追加

平均コスト ：16,766ドル

投資収益率 ：65.8％

レポートによると、この16 x 20フィートのウッドデッキの追加は、複合デッキの追加よりも優れた収益を提供し、家の転売価値を11,038ドル増やします。さらに、複合デッキよりもコストが低くなります。

7。木製の窓の交換

平均コスト ：23,219ドル

投資収益率 ：67.4％

既存の3x 5フィートの二重吊り窓10個を置き換えるこのプロジェクトでは、断熱された低放射率の窓を使用します。この窓には、熱を反射して室内の温度を調整するのに役立つ特殊なコーティングが施されています。

内部の窓は、染色された広葉樹でトリミングされています。外装は、既存のトリムにカスタムカラーを合わせたアルミニウムクラッディングで縁石の魅力を高めます。

6。ビニールサイディングの交換

平均コスト ：16,576ドル

投資収益率 ：68.3％

これは、アップグレードを行うときにもう少しお金を取り戻す能力を高めることができるもう1つの縁石アピールプロジェクトです。

Remodeling Magazineは、ハウスラップのような耐水性バリアが新しいサイディングの下に設置されていることを確認することを提案しています。

5。ビニール窓の交換

平均コスト ：19,385ドル

投資収益率 ：68.6％

時々、材料はアップグレードからより多くを回復するあなたの能力に違いをもたらします。

これは、窓の交換やデッキの追加にも当てはまります。このプロジェクトが示唆するように、10個の既存の窓を断熱された低放射率のビニール製の窓に置き換えると、木材よりもビニールを選択することで、コストを削減し、より多くの費用を回収できる可能性があります。

4。ファイバーセメントサイディングの交換

平均コスト ：19,626ドル

投資収益率 ：69.4％

ホームサイディングをファイバーセメント製品に交換すると、ビニールを使用するよりもコストがかかる可能性があります。

ただし、費用対価値レポートによると、家の価値の増加を享受することで、費用の大部分を回収できる可能性があります。

3。マイナーキッチンリフォーム（ミッドレンジ）

平均コスト ：26,214ドル

投資収益率 ：72.2％

これは、このリストで、外部プロジェクトではなく内部プロジェクトである唯一のアップグレードです。

Remodeling Magazineは、レンジと冷蔵庫の交換、キャビネットの前面とカウンターの変更など、かなり小さな変更を加えることで、ほとんどのプロジェクトよりも利益が得られることを示しています。含まれているもの：新しいミッドレンジ価格のシンクと蛇口。

前面だけでなくキャビネットを交換する場合は、AmericanWoodmarkまたはIkeaSektionコレクションを確認することをお勧めします。 「4つのキッチンキャビネットブランドが住宅所有者から高い評価を得ている」で報告されているように、2020年のJ.D.パワーのキッチンキャビネット満足度調査で最高の顧客満足度を獲得しました。

2。製造されたストーンベニア

平均コスト ：$ 10,386

投資収益率 ：92.1％

このRemodelingMagazineプロジェクトには、下部ファサードからサイディングのバンドを取り外し、製造された石のベニヤと交換することが含まれます。このプロジェクトに付随する再販価格は9,571ドルであり、その結果、支出額の92％をわずかに超える額を回収できる可能性があります。

1。ガレージドアの交換

平均コスト ：$ 3,907

投資収益率 ：93.8％

投資収益率を最大化するためのリストのトップは、もう1つの抑制アピールプロジェクトです。

トラックを含むガレージドアの交換に4,000ドル未満を費やすと、縁石の魅力を高め、93％以上の投資収益率を得ることができます。これは、この調査の他のすべてのプロジェクトよりも優れています。