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経済の他の多くのセクターと同様に、不動産市場は、COVID-19パンデミックの影響により2020年に動揺しました。シャットダウンと社会的距離の対策により、春の不動産取引は減速し、住宅販売は2007年以来の最低レベルにまで低下しました。時が経つにつれて、不動産市場は買い手、売り手、そして彼らの不動産に課題と機会の両方を生み出しました。エージェント、今後の傾向を予測することを困難にします。

購入者側では、住宅ローンの低金利が全体的な需要に拍車をかけ続けており、在宅勤務の新しい常識により、より多くの労働者が住んでいる場所、通勤時間、および家の快適さの価値を再考するようになりました。一方、パンデミックの経済的影響により失業と所得を失った世帯もあれば、今年の支出の減少と貯蓄の増加により市場に参入する立場にある世帯もあります。売り手にとって、健康への懸念と経済の不確実性により、多くの住宅が市場から離れ、記録的な在庫不足につながっていますが、この供給の制約により、住宅価格は売却を決定した人々の記録的なレベルにまで押し上げられています。

不動産業者にとって、活気のある市場での多数の買い手は大きな魅力ですが、供給が限られていると、売り手と協力するための競争力のある、そして潜在的に儲かる環境を作り出すことができます。パンデミックが買い手と売り手の行動を変えたとしても、エージェントは強い住宅価値のある活発な市場に引き付けられ続けます。

不動産販売代理店が最も多い大都市圏

米国労働統計局（BLS）の2019年の雇用データを使用して、Inspection Support Networkの研究者は、どの州と地方が不動産業者の1人当たりの集中度が最も高いかを評価しました。サウスカロライナ州、オクラホマ州、フロリダ州、ジョージア州など、不動産業者が最も集中している州のいくつかは、一貫した人口増加を経験しているサンベルト州です。これは、潜在的な購入者からの需要が増えることを意味します。不動産業者が集中している他の州には、ワシントンとバージニアがあります。これらの州では、特に大都市圏（それぞれシアトルとワシントンDC地域）で、典型的な住宅価格が全国平均をはるかに上回っています。

ローカルレベルのデータは、これらのパターンをさらに正確に示しています。研究者は、メトロレベルでBLSデータを調べて、全国平均と比較した不動産業者の集中度、従業員1,000人あたりの業者数、および業者の年収の中央値を見つけました。また、Zillow Home ValueIndexから住宅価格データを取得しました。

読み続けて、不動産業者が最も多い、そして最も少ない都市を確認してください。最初に、この分野の専門家が最も集中している大都市圏があります。

1。シアトル-タコマ-ワシントン州ベルビュー

• 不動産業者の濃度（米国の平均と比較して）： + 179.0％
• 従業員1,000人あたりの不動産業者の数： 3.082
• 不動産業者の賃金中央値： 60,430ドル
• 住宅価格の中央値： 567,205ドル

2。バージニアビーチ-ノーフォーク-ニューポートニュース、バージニア州-NC

• 不動産業者の濃度（米国の平均と比較して）： + 177.0％
• 従業員1,000人あたりの不動産業者の数： 3.062
• 不動産業者の賃金中央値： 51,120ドル
• 住宅価格の中央値： 259,731ドル

3。オクラホマシティ、OK

• 不動産業者の濃度（米国の平均と比較して）： + 175.0％
• 従業員1,000人あたりの不動産業者の数： 3.037
• 不動産業者の賃金中央値： 39,780ドル
• 住宅価格の中央値： 171,213ドル

4。アトランタ-サンディスプリングス-ジョージア州ロズウェル

• 不動産業者の濃度（米国の平均と比較して）： + 129.0％
• 従業員1,000人あたりの不動産業者の数： 2.527
• 不動産業者の賃金中央値： 48,470ドル
• 住宅価格の中央値： 255,109ドル

5。マイアミ-フォートローダーデール-フロリダ州ウェストパームビーチ

• 不動産業者の濃度（米国の平均と比較して）： + 120.0％
• 従業員1,000人あたりの不動産業者の数： 2.432
• 不動産業者の賃金中央値： 46,670ドル
• 住宅価格の中央値： 312,574ドル

6。オーランド-キッシミー-フロリダ州サンフォード

• 不動産業者の濃度（米国の平均と比較して）： + 107.0％
• 従業員1,000人あたりの不動産業者の数： 2.288
• 不動産業者の賃金中央値： 39,440ドル
• 住宅価格の中央値： 268,806ドル

7。ノースカロライナ州ローリー

• 不動産業者の濃度（米国の平均と比較して）： + 90.0％
• 従業員1,000人あたりの不動産業者の数： 2.100
• 不動産業者の賃金中央値： 37,930ドル
• 住宅価格の中央値： 299,764ドル

8。タンパ-セントピーターズバーグ-フロリダ州クリアウォーター

• 不動産業者の濃度（米国の平均と比較して）： + 89.0％
• 従業員1,000人あたりの不動産業者の数： 2.084
• 不動産業者の賃金中央値： 41,510ドル
• 住宅価格の中央値： 240,308ドル

9。ワシントン-アーリントン-アレクサンドリア、DC-VA-MD-WV

• 不動産業者の濃度（米国の平均と比較して）： + 86.0％
• 従業員1,000人あたりの不動産業者の数： 2.058
• 不動産業者の賃金中央値： 48,830ドル
• 住宅価格の中央値： 459,656ドル

10。シャーロット-コンコード-ガストニア、ノースカロライナ州-SC

• 不動産業者の濃度（米国の平均と比較して）： + 74.0％
• 従業員1,000人あたりの不動産業者の数： 1.924
• 不動産業者の賃金中央値： 40,760ドル
• 住宅価格の中央値： 259,012ドル

不動産販売代理店が最も少ない大都市圏

一部の都市では、不動産業者が大幅に少なくなっています。これは、この分野で労働者が最も集中していない大都市圏です。

1。ニューヨーク州ロチェスター

• 不動産業者の濃度（米国の平均と比較して）： -73.0％
• 従業員1,000人あたりの不動産業者の数： 0.298
• 不動産業者の賃金中央値： 73,100ドル
• 住宅価格の中央値： 169,546ドル

2。プロビデンス-ロードアイランド州ワーウィック

• 不動産業者の濃度（米国の平均と比較して）： -71.0％
• 従業員1,000人あたりの不動産業者の数： 0.319
• 不動産業者の賃金中央値： 55,800ドル
• 住宅価格の中央値： 342,548ドル

3。グランドラピッズ-ミシガン州ワイオミング

• 不動産業者の濃度（米国の平均と比較して）： -61.0％
• 従業員1,000人あたりの不動産業者の数： 0.428
• 不動産業者の賃金中央値： 42,890ドル
• 住宅価格の中央値： 243,990ドル

4。サンノゼ-サニーベール-カリフォルニア州サンタクララ

• 不動産業者の濃度（米国の平均と比較して）： -55.0％
• 従業員1,000人あたりの不動産業者の数： 0.502
• 不動産業者の賃金中央値： 75,650ドル
• 住宅価格の中央値： 1,236,298ドル

5。ロサンゼルス-ロングビーチ-カリフォルニア州アナハイム

• 不動産業者の濃度（米国の平均と比較して）： -54.0％
• 従業員1,000人あたりの不動産業者の数： 0.513
• 不動産業者の賃金中央値： 61,160ドル
• 住宅価格の中央値： 726,379ドル

6。サンディエゴ-カリフォルニア州カールスバッド

• 不動産業者の濃度（米国の平均と比較して）： -53.0％
• 従業員1,000人あたりの不動産業者の数： 0.515
• 不動産業者の賃金中央値： 67,190ドル
• 住宅価格の中央値： 649,474ドル

7。バッファロー-チークタワーガ-ニューヨーク州ナイアガラフォールズ

• 不動産業者の濃度（米国の平均と比較して）： -53.0％
• 従業員1,000人あたりの不動産業者の数： 0.518
• 不動産業者の賃金中央値： 43,140ドル
• 住宅価格の中央値： 187,090ドル

8。サクラメント-ローズビル-アーデンアーケード、カリフォルニア州

• 不動産業者の濃度（米国の平均と比較して）： -51.0％
• 従業員1,000人あたりの不動産業者の数： 0.540
• 不動産業者の賃金中央値： 63,450ドル
• 住宅価格の中央値： 458,805ドル

9。ハートフォード-ウェストハートフォード-コネチカット州イーストハートフォード

• 不動産業者の濃度（米国の平均と比較して）： -49.0％
• 従業員1,000人あたりの不動産業者の数： 0.564
• 不動産業者の賃金中央値： 38,720ドル
• 住宅価格の中央値： 250,566ドル

10。ニューヨーク市-ニューアーク-ジャージーシティ、ニューヨーク-NJ-PA

• 不動産業者の濃度（米国の平均と比較して）： -47.0％
• 従業員1,000人あたりの不動産業者の数： 0.585
• 不動産業者の賃金中央値： 81,660ドル
• 住宅価格の中央値： 505,569ドル

方法論と詳細な調査結果

この分析で使用された雇用データは、米国労働統計局2019 Occupational Employment Surveyからのものであり、非農場施設の賃金および給与労働者を対象としています。住宅価格データは、Zillow Home ValueIndexからのものです。

不動産業者が最も集中している場所を特定するために、研究者は1,000人の従業員あたりの不動産業者の数を計算しました。これらの結果は、不動産業者の全国的な集中度との差のパーセンテージとして表されました。研究者はまた、不動産販売代理店の年収の中央値と各場所の住宅価格の中央値を含めました。

分析には、少なくとも100,000人の居住者とBLSから入手可能なデータがある大都市圏のみが含まれていました。さらに、メトロは人口に基づいてグループ化されました：小（100,000〜349,999）、中規模（350,000〜999,999）、および大（1,000,000以上）。