誰もがお金を与える投資不動産を愛しています。 現在、改装中です。天井全体に、ダウンライトに対応した完璧な小さな穴があります。私は質素な母親として、ダウンライトをたくさん手に入れました。費用対効果の高い価格で、将来の家のために物を獲得するという点で、私が行っている貯蓄の冒険が大好きです。はい-これまでで最も安い価格です！しかし。そして私を信じてください、リノベーションに関しては常に「しかし」があります。私の美しいダウンライトは完璧に提示された箱に入っていますが、ベンダーから間違ったものが送られてきました。それらは彼が約束したより白く見える銀ではなく、むしろ非常に光沢のある銀です。うーん…。

とにかく左官（私たちの素晴らしい友人）がまだ完成していないので、私はメルボルンのほぼここの冬に家の周りをつま先立ちしています、私は画家（絵を描くことに熱心ですがまだできない）と一緒に住んでいますライトを戻す必要があります。次に、入るための断熱材があります。これは、ライトが発生するまで実行していません–何とか、何とか、何とか…。

ただ私に熱の人々をください。寒いです🙂

ああ！家のリフォームの喜び！

ですから、私のような善意のある母親がそのような犠牲を払う理由は（心配しないでください-私はみんなのために超暖かい毛布を購入しました！）、あなたの家や投資不動産を売るとき、私たち（そしてほとんどの知識のある投資家）が）可能な限り最高の価格を取得したい。確かに資本を過剰に使いたくないので、万が一、リフォームが終わった後、夢の家を売却することにした場合に備えて、可能な限り経費を削減しています。

注：私は間違いなくそこに住んでいて、最初は2、3年楽しんでいます。 a.s.a.pを細分化して売り切り、住宅ローンのない私に近づくのは魅力的ですが –mmmm…..

とにかく…

オークションの日に間に合うように住宅や投資不動産の価値を高めることができる4つの簡単な方法があります

他の住宅所有者に関しては、オークションにかけられる前に家を整えるために費やされた少しの時間と労力が最終的に巨額の配当を支払うことができることを認めていない人がたくさんいます。そして、それは残念なことです。幸いなことに、あなたが時間とお金に少しの投資をする気がある限り、あなたの財産の価値を高めることはそれほど難しいことではありません。銀行を壊したり、完了するのに数週間もかからない、より高い価格帯にあなたの財産を微調整する4つの簡単な方法があります。

1。景観の前庭と裏庭

住宅購入者が完璧な家を探しているとき、よく設計され維持されている前庭と裏庭が大好きであることは、証明された事実です。見るのが魅力的であるだけでなく、将来の購入者が自分でヤードを修理するために時間とお金を費やす必要がないことを意味します。ですから、あなたの愛する財産を売るときが来たら、これらの気まぐれに応え、あなたの家の周りの美しい造園に投資してください。

完璧な裏庭の隠れ家を設計および構築するために造園家を雇うことをお勧めします。その場合は、過去の作品のポートフォリオを確認してください。プロジェクトを自分で行い、途中でお金を節約することを選択した場合は、少なくともいくつかのランドスケープデザインの本を参照して、知識のある友人や家族と話してください。次に、設計を実装するときは、Mabey HireAustraliaが提供するような安全で信頼性の高い機器を採用するようにしてください。優れた機器は、ランドスケープデザインの夢が確実に実現するのに大いに役立ちます。プロジェクトが終了すると、物件の価値が1、2ノッチ上がっただけで安心できます。

2。キッチンをアップグレードする

キッチンが10年以上前のもので、少し古くなっているように見える場合は、スレッジハンマーを使って、新鮮でモダンなデザインに交換する時期が来ている可能性があります。新しいキッチンはあなたの財産の価値を大幅に高めることができ、将来の買い手が新しい家を探すときに最初に探すものの1つです。新しい電化製品、新しい花崗岩のカウンタートップ、新しいキャビネットなど、あらゆるものがあなたの家を本当に輝かせることができます。何を求めている？いくつかのキッチンショールームに行き、いくつかのパンフレットを入手して、今日の新しい家に最適な価値を高めるキッチンを決定してください。

3。フローリングをアップグレードする

あなたの台所をアップグレードすることに加えて（上記を参照）、別の賢明な投資決定はあなたの家の床をアップグレードすることです。家にまだ磨かれた堅木張りの床がない場合は、これがその時期かもしれません。調査によると、購入者はカーペットよりもフローリングを好むことがわかっています。これは、見た目が美しく、メンテナンスが簡単だからです。したがって、いくつかのフローリング会社に連絡して見積もりを比較してください。新しいフローリングが設置されると、物件の価値が高まり、オークション当日により良い価格を得るのに役立ちます。

4。あなたの家をよりエネルギー効率の良いものにする

最近、ますます多くのオーストラリア人が環境に優しくなり、より持続可能な未来を確実にするために、彼らが食べるもの、消費するもの、そしてますます彼らの生活様式を変えています。あなたの家がこの成長し続けるオーストラリアの住宅購入者の派遣団にアピールしたいのであれば、あなたの家を可能な限りエネルギー効率の良いものにすることは賢明な投資決定です。エネルギー効率の高い電化製品（食器洗い機や洗濯機など）を家に設置し、白熱電球を蛍光灯に交換し、家でできるだけ多くの再利用可能/リサイクル可能な材料を使用します。これらの変更を家に加えることで、グリーン住宅購入者にとっての魅力が高まり、同時に市場価値も高まります。今ではそれが二重の勝利です。

プロパティの価値を高めることができる他の方法はありますか？以下にコメントを残して、ディスカッションに貢献してください。