家を所有していない人にとって、家賃は家計の中で最も重要な費用の1つです。家賃と収入の比率を妥当なレベルに保つことで、退職のための貯蓄や住宅ローンの頭金を支払うのに十分な現金の備蓄など、他のことにお金を使うことができます。ただし、家賃の水準は住んでいる国のどこにあるかによって異なるため、家賃を支払うために必要な収入額も異なります。
米国住宅都市開発省（HUD）は、住宅が手頃な価格であるかどうかを判断するために30％のしきい値を使用しています。言い換えれば、家計収入の30％未満を住宅費に費やす場合、住宅は手頃な価格であると見なされます。収入の30％以上を住宅に費やすと、住宅費負担とみなされます。収入の50％以上を住宅に費やすと、住宅の費用負担が深刻になると見なされます。
SmartAssetは、HUDのしきい値を考慮して、28％の家賃対収入の比率を設定し、全国の25の大都市で家賃を支払うことができるようにするために人がいくら稼ぐ必要があるかを決定します。データソースの詳細と、情報を分析してランキングを作成する方法については、以下の「データと方法論」セクションをご覧ください。
1。カリフォルニア州サンフランシスコ
当然のことながら、カリフォルニア州サンフランシスコがこの調査でトップの座を占めています。私たちのデータによると、ベイエリア市の2ベッドルームアパートの平均月額家賃は4,593ドルで、家賃だけで年間55,116ドルになります。
これは、サンフランシスコの世帯がそこに住む家賃負担にならないようにするには、196,843ドルを稼ぐ必要があることを意味します。このリストの世帯収入の中央値が110,816ドルと最も高いにもかかわらず、多くの居住者はそれを下回っています。
2。ニューヨーク州ニューヨーク
次にニューヨーク州ニューヨークは、2ベッドルームのアパートの平均家賃が3,800ドルです。その月額を支払うと、年間の家賃は45,600ドルになります。収入の28％以下を家賃で支払うには、少なくとも162,857ドルの給与が必要です。マンハッタンの世帯収入の中央値はその約半分で、85,071ドルです。
これらの数値は、マンハッタン自治区のみのものであることに注意してください。それより少し短い期間でビッグアップルに住みたい場合は、郊外の一部の地域は比較的手頃な価格で、マンハッタンへの通勤が比較的簡単です。
3。ワシントンD.C。
ワシントンD.Cは、2ベッドルームのアパートの平均家賃が月額3,100ドルで、リストの3番目にランクされています。これは、国の首都での年間家賃37,200ドルになります。
その平均で家賃負担にならないようにするには、世帯収入$ 132,857を稼ぐ必要があります。ワシントンD.C.の世帯収入の中央値は、それよりも約50,000ドル少なく、82,372ドルです。
4。カリフォルニア州サンノゼ
次にベイエリアの別の都市が4位になります。カリフォルニア州サンノゼにある2ベッドルームのアパートの年間月額家賃は3,088ドルで、平均年間家賃は37,056ドルになります。
サンノゼの住民は、家賃の28％以下を支払うために、132,343ドルの世帯収入を得る必要があります。サンノゼの世帯収入の中央値は104,675ドルで、調査全体でこの率の2番目に高い金額ですが、それでも住宅費負担を回避するには十分ではありません。
5。カリフォルニア州ロサンゼルス
カリフォルニア州ロサンゼルスは、このリストの5番目にランクされており、平均月額家賃は3,000ドルです。つまり、平均年間家賃は36,000ドルです。ロサンゼルスの世帯収入の中央値は60,197ドルで、家賃に負担をかける必要がない世帯の128,571ドルの半分未満です。
6。ワシントン州シアトル
ワシントン州シアトルが6位に続きます。エメラルドシティの月平均家賃は2,753ドルです。つまり、2ベッドルームのアパートの平均年間家賃は33,036ドルです。
その家賃を支払い、家賃の負担にならないようにするには、少なくとも117,986ドルの世帯収入を得る必要があります。世帯収入の中央値は86,822ドルです。
7。マサチューセッツ州ボストン
マサチューセッツ州ボストンは、今年の調査で7位にランクされており、2ベッドルームのアパートの平均月額家賃は2,500ドルです。したがって、年間の家賃は3万ドルになります。収入の28％以上を家賃に費やすことなく、その家賃を賄うには、107,143ドルの世帯収入が必要です。ただし、ボストンの世帯収入の中央値はわずか66,748ドルです。
8。カリフォルニア州サンディエゴ
今年のリストの最後のカリフォルニアの都市はサンディエゴで、2ベッドルームで月平均2,476.50ドルの収入があります。つまり、年間の平均家賃は29,718ドルです。
それをカバーし、収入の28％以上を家賃に費やさないようにするには、年収106,136ドルを稼ぐ必要があります。ただし、サンディエゴの世帯収入の中央値は、それよりも約30,000ドル少なく、76,662ドルです。
9。デンバー、CO
コロラド州デンバーは9位です。 2ベッドルームのアパートの平均月額家賃は$ 2,150.50です。平均年間家賃は25,806ドルです。
デンバーの世帯は、平均費用で家賃負担にならないように、92,164ドルを稼ぐ必要があります。ただし、世帯収入の中央値は65,224ドルです。
10。イリノイ州シカゴ
このリストの最後の都市はイリノイ州シカゴです。ウィンディシティの2ベッドルームの平均家賃は月額$ 1,895です。これは年間22,740ドルになります。
その家賃を支払い、費用負担を回避するには、81,214ドルの世帯給与が必要です。シカゴの世帯収入の中央値は55,295ドルです。
SmartAssetは、アメリカの最大の都市で家賃を支払うために必要な収入を見つけるために、アメリカの25の最大の都市のデータを調べました。世帯収入の賃貸人は、平均的な2ベッドルームのアパートを購入する必要があり、家賃の総収入の28％以下を支払う必要があると推定しました。この数を見つけるために、2ベッドルームのアパートの平均年間費用を0.28で割った。結果として得られる数値は、家賃が世帯収入の28％に等しくなるために必要な年収です。次に、この数値に基づいて都市を最高から最低にランク付けしました。
2ベッドルームの平均家賃のデータは、Zillowによるもので、2019年4月のものです。
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