かなりの取引は、購入するたびに大きな違いを生む可能性がありますが、特に、苦労して稼いだお金を家のような不動産に投資している場合はなおさらです。その結果、提示価格が交渉可能であるという事実を見逃さないことが重要です。これにより、代わりに住宅の改修や住宅ローンの支払いに使用できる数百または数千の節約になります。そのため、SmartAssetは数値を計算して、米国内のどこで少し余分な戦略を立てることで最も効果が得られるかを調べました。

住宅価格の交渉で最も成果を上げている都市を見つけるために、次の指標で150の都市を分析しました。値下げと中央値の値下げを行った住宅リストの割合。データソースの詳細と、すべての情報を組み合わせて最終的なランキングを作成する方法については、以下の「データと方法論」セクションをご覧ください。

主な調査結果

• 北東部はありません。 ニューヨーク、フィラデルフィア、ボストンなどの北東部の著名な都市は、92位にランクされています 、38 ^th および96 ^th 、 それぞれ。私たちのリストの最初の北東部の都市であるピッツバーグは、23番に表示されます。
• 南部の都市はトップ25に住んでいます。 国勢調査区分を使用すると、上位25都市のうち14都市が南部の州にあることがわかります。 2018年7月から2019年6月の間に、これら14都市の住宅リストの平均18.88％で値下げが行われました。トップ25にある残りの11の都市のうち、西部と中西部にそれぞれ5つあり、北東部に1つだけ代表者がいます。

1。メリーランド州ボルチモア

メリーランド州ボルチモアは、値下げされたリストの割合とそれらのリストの値下げの中央値の両方で、150都市すべてのトップ20にランクされています。 Zillowのデータによると、2018年7月から2019年6月までの12か月間で、販売中の住宅の平均20.31％が値下げされ、これらのリストの前月比の値下げの中央値は3.80％でした。

2。カリフォルニア州サンタローザ

カリフォルニア州サンタローザは、ボルチモアの第1の都市に匹敵する数字で、家で交渉するのに2番目に良い都市としてランク付けされています。 2018年7月から2019年6月の間に、住宅リストの平均20.39％で値下げが行われ、これらのリストの前月比の値下げの中央値は3.01％でした。

特に、サンタローザの家は一般的にボルチモアの家よりも高価です。 2019年6月、サンタローザの住宅の平均上場価格は635,000ドルでしたが、ボルチモアでは169,900ドルでした。

3。アクロン、オハイオ州

追加の値下げを伴う安価な住宅を探している住宅購入者にとって、オハイオ州アクロンは素晴らしい選択肢かもしれません。 Zillowのデータによると、2019年6月のアクロンの上場住宅価格の中央値は79,900ドルでした。さらに、アクロンの前月比の値下げの中央値は5.73％で、トップ10のどの都市よりも高いです。中央値をわずかに上回る6％の値下げで、80,000ドルで上場されている住宅では、オハイオ州の住宅の平均閉鎖費用を賄うのに十分な額の4,800ドルを節約できます。

4。ルイジアナ州シュリーブポート

ルイジアナ州北西部に位置するシュリーブポートは、43 ^rd にランクされています。 および32 ^nd 値下げとその値下げの割合をそれぞれ含む、リストの2つのメトリックの150都市すべてにわたって。それらはトップ3位です。 2018年7月から2019年6月の間に、住宅リストの平均17.70％で値下げが行われました。

5。ユタ州ソルトレイクシティ

ユタ州の州都ソルトレイクシティは、値下げされた住宅リストの割合で特に強い14位です。 2018年7月から2019年6月の間に、平均20.34％または住宅リストの5分の1が値下げされました。これらのリストの前月比の値下げの中央値は2.80％で、63 すべての都市で最高です。

6。オレゴン州ポートランド

オレゴン州ポートランドの住宅の値下げの中央値は、トップ10の他の都市よりも少し低い傾向がありますが、値下げは頻繁に行われます。 2018年7月から2019年6月の間に、平均して住宅リストの約5分の1が値下げされました。これらのリストの前月比の値下げの中央値は2.83％でした。ポートランドで住宅を購入することを検討している場合は、ポートランドのトップファイナンシャルアドバイザーをご覧ください。

7。ワシントン州シアトル

総じて、交渉に成功したワシントン州シアトルの住宅購入者は、トップ10の他の都市の住宅購入者と比較して最も多くの利益を得る可能性があります。ワシントン州シアトルの住宅の平均上場価格は、トップ10のどの都市よりも高いです。 。2019年6月、Zillowのデータによると、市内の住宅の平均上場価格は699,000ドルでした。月々の値下げの中央値3.53％について交渉できる住宅購入者の場合、住宅リストの中央値で約25,000ドル節約できます。

8。バージニア州リッチモンド

バージニア州リッチモンドのトップ10にある他の都市と比較して、調査で検討した2つの指標のそれぞれで同等の成果を上げています。ランクは40 ^番目 です 、値下げされたリストの平均パーセンテージで上位3分の1の割合であり、同様にランク付けされます– 42 ^nd 正確には、月ごとの値下げの中央値の観点から。具体的には、2018年7月から2019年6月の間に、住宅リストの平均17.74％が値下げされ、それらのリストの前月比の値下げの中央値は3.12％でした。

9。テキサス州ダラス

テキサス州ダラスは、トップ10の中で最も人口の多い都市ですが、そこに住むことを争う人々の数にもかかわらず、住宅価格を交渉することはできます。 Zillowによると、2019年6月までの12か月間で、住宅リストの平均20.29％が値下げされ、それらのリストの前月比の値下げの中央値は2.65％でした。

10。ミシガン州グランドラピッズ

ミシガン州のトップ10にある他の9つの都市と比較して、グランドラピッズの住宅の割合は低く、値下げされています。市は74 ^番目 にランクされています 私たちの調査では、150の都市すべてのうちこの指標について。ただし、これらのカットは比較的高く、トップ10と12の で2番目に高いカットです。 -全体的に最高。具体的には、住宅リストの平均15.68％が12か月間に値下げされており、そのうち中央値は4.18％値下げされています。

データと方法論

SmartAssetは、住宅価格の交渉で最も成果を上げている都市を見つけるために、米国の最大150都市のデータを分析しました。具体的には、次の2つの指標を調べました。

• 値下げされたリストの割合。 これは、2018年7月から2019年6月の間に値下げが発生した現在の販売リストの平均パーセンテージです。
• 値下げの中央値。 これは、同じ期間における上記のリストの月ごとの値下げの中央値です。

両方の指標のデータはZillowから取得され、Zillowは、年間平均を反映するために計算を実行しました。

まず、各指標で各都市をランク付けしました。そこから、各都市の平均ランキングを見つけ、各指標を均等に重み付けしました。各都市の平均ランキングを使用して、最終スコアを作成しました。平均ランキングが最も高い都市のスコアは100で、平均ランキングが最も低い都市のスコアは0でした。

貯蓄を管理するためのヒント

• 早期に投資し、スマートガイダンスに投資します。 早期退職には早期の計画が必要です。早期に計画して保存することにより、複利などを利用できます。しかし、最初にアドバイザーから適切なガイダンスを受けてみませんか？ニーズに合った適切なファイナンシャルアドバイザーを見つけるのは難しいことではありません。 SmartAssetの無料ツールは、5分でお住まいの地域のファイナンシャルアドバイザーとあなたをマッチングします。財務目標の達成を支援する地元のアドバイザーとのマッチングの準備ができたら、今すぐ始めましょう。
• 購入またはレンタルしますか？ –新しい都市に引っ越すときは、賃貸するか購入するかを決める必要があります。あなたが都市に来て、長期滞在を計画しているなら、買うことはあなたにとってより良い選択肢かもしれません。もちろん、あなたがどれだけの家を買うことができるかを常に心に留めておいてください。一方、新しい都市での停車地が短い場合は、賃貸することをお勧めします。

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