2018年、米国の世帯収入の中央値は61,937ドルでしたが、住宅価格の中央値は229,700ドルでした。しかし、世帯収入の中央値と住宅の価値は場所によって大きく異なるため、住宅の手頃な価格は大幅に異なる可能性があります。これを念頭に置いて、SmartAssetは米国の住宅の手頃な価格を詳しく調べることにしました。

平均的な世帯が最も多くの家と最も少ない家を買う余裕がある場所を見つけるために、米国の最大50都市のデータを調べました。具体的には、住宅購入計算機を使用して、各都市の世帯収入の中央値と住宅ローン以外の平均債務に関するデータを入力しました。州ごとに、平均的な世帯がどれだけの家を買うことができるかを推定します。次に、住宅価格の中央値に対して、地元の世帯が最大および最小の住宅を購入できる場所に基づいて都市をランク付けしました。データソースの詳細と、すべての情報を組み合わせて最終的なランキングを作成する方法については、以下の「データと方法論」セクションをご覧ください。

主な調査結果

• 良いニュースがあります。 分析した50の都市のうち27の都市では、世帯は、州内の平均的な住宅ローン以外の債務を返済しながら、中央値の住宅を購入することができます。中西部と南部の居住者は住宅を購入するのに最適な位置にありますが、フィラデルフィアとボルチモアの2つの北東部の都市も、住宅の手頃な価格で上位にランクされています。
• 海岸はうまくいきません。 居住者が最も家を買う余裕がない5つの都市はすべて、ニューヨーク、カリフォルニア、フロリダの東海岸または西海岸にあります。

居住者が最も多くの家を買うことができる都市

1。ミシガン州デトロイト

ミシガン州デトロイトは、平均的な世帯が最も多くの家を買う余裕がある都市に関する私たちの調査で第1位にランクされています。デトロイトの2018年の世帯収入の中央値は31,283ドルでした。平均的な世帯の月々の債務返済額が約250ドルで、頭金のために5年間の総収入の10％を節約すると仮定すると、平均的な世帯は、地元の中央値の家よりも約88％多い97,100ドル相当の家を買う余裕があることがわかりました。価値。これは、私たちの調査で最も高い割合の都市です。

2。オクラホマシティ、OK

Experianのデータによると、オクラホマ州の平均的な世帯には、約25,000ドルの住宅ローン以外の債務があります。オクラホマ州オクラホマシティに住む平均的な居住者は、10年以内に6％の利子で債務が返済され、平均的な世帯が頭金のために5年間の収入の10％を節約すると仮定すると、23万ドル相当の家を買うことができます。これは、市内の住宅価格の中央値である161,700ドルよりも68,300ドル（約42％）多くなっています。

3。インディアナポリス、インディアナ州

インディアナ州インディアナポリスの平均的な世帯が支払うことができると推定される住宅価格と、そこにある住宅の中央値との比率は140.9％です。具体的には、平均的な世帯は201,000ドルの住宅を購入できると推定していますが、2018年の住宅価格の中央値は142,700ドルでした。

4。ネブラスカ州オマハ

ネブラスカ州オマハの住宅価格の中央値は、上位5都市の中で最も高い都市です。国勢調査の推定によると、2018年の住宅の中央値は163,400ドルと評価されました。オマハの世帯収入の中央値は、居住者が最も家を買う余裕がある上位5か所の他の都市と比較して高くなっています。ここでの世帯収入は59,266ドルで、全国平均の61,937ドルをわずかに下回っています。

5。タルサ、OK

オクラホマ州タルサの2018年の住宅価格の中央値は144,100ドルでしたが、平均的な世帯は197,000ドル相当の住宅を購入できると推定しています。パーセンテージで言えば、これはタルサの平均的な世帯が家の価値の中央値よりもほぼ37％高い家を買う余裕があることを意味します。

居住者が最小の家を買うことができる都市

1。ニューヨーク州ニューヨーク

ニューヨーク、ニューヨークは、居住者が最も家を買う余裕がない国の都市のリストの最初の都市です。ニューヨーク市の世帯の中央値は年間約64,000ドルの収入があり、ニューヨーク州の居住者は平均して約24,000ドルの非住宅債務を抱えています。ニューヨーク州の平均債務は他の州に比べて特に高くはありませんが、ニューヨーク州の住宅価格の中央値は収入に比べて高くなっています。 2018年の住宅価格の中央値は645,100ドルで、平均的な世帯は247,000ドル相当の住宅を購入できると推定しています。比率として、平均的な世帯はニューヨークの家の中央値の0.38しか買うことができませんでした。

2。カリフォルニア州ロサンゼルス

カリフォルニア州ロサンゼルスは、平均的な世帯が購入できると推定される住宅価格と、市内の住宅の中央値との比率が40.4％です。具体的には、世帯収入の中央値62,474ドルと毎月の平均債務返済額271ドルを住宅購入計算機に入力すると、平均的な世帯は276,000ドル相当の住宅を購入できることがわかります。これは、LAの2018年の住宅価格の中央値682,400ドルとはかけ離れています。

3。カリフォルニア州サンフランシスコ

カリフォルニア州サンフランシスコの世帯収入の中央値は112,376ドルと比較的高いですが、ほとんどの居住者にとって住宅は依然として手ごろな価格ではありません。 2018年の住宅価格の中央値は1,195,700ドルで、調査対象のどの都市よりも20万ドル以上高く、サンフランシスコの平均的な世帯の推定額よりも約68万ドル多くなっています。

残念ながら、サンフランシスコでも家賃は高いです。米国の最大の都市で家賃を支払うために必要な収入に関する調査では、サンフランシスコが最高位にランクされており、必要な推定収入は約197,000ドルで、世帯収入の中央値をはるかに上回っています。

4。カリフォルニア州ロングビーチ

カリフォルニアでの生活費は高く、多くの居住者にとって家の購入はより困難または潜在的に不可能になっています。ロングビーチは、平均的な世帯が最も家を買う余裕がない上位5都市の中で3番目のカリフォルニアの都市です。 2018年、ロングビーチの世帯収入の中央値は61,610ドルでした。居住者に毎月271ドルの債務を支払い、5年間で収入の10％を節約すると仮定すると、平均的な世帯は28万ドル相当の家を買う余裕があることがわかりました。ただし、2018年の住宅価格の中央値である600,700ドルは、ロングビーチでの見積もりの​​2倍以上でした。

5。フロリダ州マイアミ

フロリダ州マイアミの住宅価格の中央値は、居住者が最も少ない住宅を購入できる上位5都市の中で最も低い都市です。国勢調査によると、2018年の住宅価格の中央値は350,400ドルでしたが、マイアミの世帯収入の中央値は全国平均をはるかに下回っています。 2018年、世帯の中央値は41,818ドルの収入でした。その結果、マイアミで購入できる家の量の見積もりは$ 164,000です。その結果、平均的な世帯が購入できる住宅と市内の住宅の比率は46.8％になります。

データと方法論

平均的な世帯が最も多くの家と最も少ない家を買うことができる都市をランク付けするために、4つの指標にわたる50の最大の都市のデータを調べました。

• 世帯収入の中央値。 データは、国勢調査局の2018年の1年間のアメリカンコミュニティサーベイからのものです。
• 州の平均的な住宅ローン以外の債務。 データはExperianからのもので、2018年のものです。毎月の債務返済を見積もるために、6％の利子で10年以内に債務が返済されると想定しました。
• 住宅価格の中央値。 データは、国勢調査局の2018年の1年間のアメリカンコミュニティサーベイからのものです。
• 頭金。 平均的な世帯は、5年間で収入の10％を節約できると想定しました。

ランキングを作成するために、まず、平均的な居住者がどれだけの家を買うことができるかを推定しました。これを行うために、上記の数値をSmartAssetの計算機にどれだけの家を買うことができるかを調べました。次に、平均的な世帯が購入できる住宅の量と、地元の住宅価格の中央値を比較しました。手頃な価格の比率が最も高い都市は、平均的な世帯が最も多くの家を買うことができる場所のリストで最初にランク付けされ、手頃な価格の比率が最も低い都市は、平均的な世帯が最も少ない家を買うことができる場所のリストで最初にランク付けされました。

貯蓄を管理するためのヒント

• 少しの助けを借りて賢い投資をしてください。 あなたのニーズに合った適切なファイナンシャルアドバイザーを見つけるのは難しいことではありません。 SmartAssetの無料ツールは、5分でお住まいの地域のファイナンシャルアドバイザーとあなたをマッチングします。財務目標の達成を支援する地元のアドバイザーとのマッチングの準備ができたら、今すぐ始めましょう。
• 購入またはレンタルしますか？ –新しい都市に引っ越すときは、賃貸するか購入するかを決める必要があります。あなたが都市に来て、長期滞在を計画しているなら、買うことはあなたにとってより良い選択肢かもしれません。一方、新しい都市での停車地が短い場合は、賃貸することをお勧めします。

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