大都市での生活には、かなりの数の特典があります。多くの場合、食料品店やショッピングセンターが徒歩圏内にあり、近くにはたくさんのレストラン、バー、アクティビティがあります。しかし、生活費の高い都市に住んでいると、購買力が低下します。他の場所に住んでいる場合よりも、住居、食事、医療に多くの費用をかける可能性があります。
これは、SmartAssetの調査の2016年版です。 2017年版または2015年調査をお読みください。
ハーバード大学の住宅研究合同センターによると、2014年の米国の賃貸人のわずか54％が手頃な価格の住宅を所有していました。残りは彼らの給料の30％以上を住宅費の支払いに使いました。つまり、何百万人ものアメリカ人が家賃に多額のお金を払っていたため、他の必需品に費やしたり、退職のための投資や貯蓄に費やしたりするためのお金が少なくなりました。
大都市に住むことは避けられないかもしれません、特にあなたの大学や仕事が一つにある場合はそうです。ただし、家賃がいくらかかるかを一般的に把握しておくと、小さな町や郊外から引っ越す準備をしている場合に、事前に計画を立てやすくなる可能性があります。
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家賃を支払うために必要な世帯の額を調べるために、米国の300大都市にある2ベッドルームのアパートの2016年4月の公正な市場家賃を調べました。
住宅都市開発省（HUD）は、30％のしきい値を使用して、手頃な価格の住宅を特定します。収入の30％以上を住宅費に費やしている世帯は、費用負担のある世帯とみなされます。収入の50％以上を住宅関連の費用に費やすと、重度の費用負担のある世帯に分類されます。
HUDの手頃な価格のしきい値を考慮し、世帯は収入の30％未満を家賃に費やすべきであると決定しました。そこで、28％の家賃と収入の比率を使用して、300の都市すべてで家賃を支払うのに必要な家計の金額を決定しました。次に、15の最大の大都市圏内の主要都市に焦点を合わせました。 （以下の完全な方法論の詳細をお読みください。）
カリフォルニア州サンフランシスコ $ 216,129
サンフランシスコに引っ越す場合は、給与のかなりの部分を住宅に費やす準備をしてください。ゴールデンシティには、国内で最も高価な賃貸市場があります。 2ベッドルームのアパートを購入するには、少なくとも年間216,129ドルを稼ぐ必要があります。
近年、家賃は上昇しているものの、賃金は追いついていない。市内の世帯収入の中央値はわずか78,378ドルです。
ニューヨーク、ニューヨーク$ 158,229
ニューヨークを愛し、ニューヨークに住むことにした場合は、住宅、食事、交通費の高さを愛することを学ぶ必要があります。ビッグアップルでは、生活費は全国の平均的な費用よりもほぼ70％高くなっています（または一部の地域ではそれよりも高くなっています）。
ニューヨーク市で2ベッドルームの場所を借りると、平均して月額3,692ドルの費用がかかります。その価格は実際には2015年以来0.1％下がっています。それでも、それは市内のほとんどの費用負担のある賃借人にとって良いニュースではありません。
カリフォルニア州ロサンゼルス$ 145,629
ロサンゼルスの標準的なアパートの公正な市場賃料は、2015年から2016年の間に17.1％上昇しました。私たちの調査の他のどの都市でも、市場賃料がそれほど上昇したことはありませんでした。
米国国勢調査局によると、ロサンゼルスの居住者の住宅費の中央値は年間約20,496ドルです。あなたが新しい移植であるならば、あなたはあらゆる種類の費用のためにもっとたくさん支払う準備ができている必要があるでしょう。
マサチューセッツ州ボストン$ 120,900
ベッドルームが2つあるボストンのアパートの平均費用は月額2,821ドルです。それができない場合は、近くのいくつかの都市のアパートをチェックすることを検討してください。
たとえば、ローウェルはボストンから約30マイルの距離にあり、ボストンで場所を借りるのに必要なのは年間59,143ドルだけです。ただし、ケンブリッジはさらに高価です。大学の町にある2ベッドルームのアパートの市場賃料は、ボストンよりも7.4％高くなっています。
ワシントンD.C. $ 119,271
首都でルームメイトと一緒に暮らすのはそんなに悪い考えではありません。私たちの分析によると、2ベッドルームのアパートを購入するには、少なくとも年間119,271ドルを稼ぐ必要があります。誰かとスペースを共有すると、家賃を途中で分割すると、平均して600ドル近く節約できます。
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ワシントン州シアトル$ 98,271
私たちの分析に基づくと、シアトルで家賃を支払うには、年俸98,271ドルが必要です。 BLSによると、シアトル-タコマ-ベルビュー大都市圏の失業率は5.1％（2016年3月現在）です。これは、ワシントン州の失業率よりも12.8％低くなっています。
これらの数字は、シアトルでの生活をもう少し魅力的に見えるようにするかもしれません。さらに、カフェインを毎日修正するのに最適な場所です。
フロリダ州マイアミ$ 90,300
マイアミは、春休みに旅行する大学生に人気のスポットとして有名です。しかし、それは一年中住むには高価な場所です。実際、私たちが調べた15の大都市の中で、セカンドベッドルーム付きのアパートを希望する賃貸人にとって7番目に手頃な場所です。
イリノイ州シカゴ$ 76,071
2016年のChi-Townの市場賃料は、2015年よりも1.7％高くなっています。これは、わくわくするようなことではありません。しかし、ニューヨーク市やロサンゼルスなどのライバル都市と比較すると、ウィンディシティの賃貸料はそれぞれ70.1％と62.7％安くなっています。
ペンシルベニア州フィラデルフィア$ 65,100
米国国勢調査局によると、2014年のフィラデルフィアの失業率は14.9％でした。しかし、20〜24歳の成人は、さらに高い25.1％の失業率に直面していました。
両親や親戚と一緒に暮らすことができない場合、テンプル大学、ドレクセル大学、ペンシルベニア大学などの学校の最近の大学卒業生は、彼らが固執することを気にしないのであれば、毎月平均1,519ドルの家賃を費やす準備をする必要がありますルームメイトとシャックアップします。しかし、彼らのエントリーレベルのギグが少なくとも65,100ドルを支払わない限り、市内で手頃な価格の住宅を見つけるのは難しいかもしれません。
テキサス州ダラス$ 62,700
ヒューストンのコミュニティは、2016年にこの地域を襲った歴史的な洪水の後、まだ元気を取り戻しています。ダラスは、暑くて粘り気のある気候のため、通常、暴風雨や洪水に見舞われがちです。しかし、天気は人々が大都市圏に落ち着きたいと思うのを止めていません。最近の報告によると、第1四半期の新築住宅建設率は、2015年の最初の数か月よりも39.1％高かった。
しかし、多くのダラスのミレニアル世代、特に真新しい家を好むミレニアル世代にとって、住宅購入は依然として手の届かないところにあります。家賃が滞っている人は、平均市場家賃が、調査対象の2つの大都市を除くすべての都市よりも速いペースで上昇していることに気付くでしょう。
ジョージア州アトランタ$ 62,614
Zillowの最近のデータによると、アトランタの住宅価格の中央値は150,100ドルです。住宅価格は上昇していますが、大都市にとっては、それでもかなりリーズナブルです。国勢調査局によると、年間住宅費の中央値は合計で$ 13,200になります。住宅所有者になる準備ができていない場合は、アトランタで平均して2ベッドルームを借りるために月額1,461ドルを費やすことが期待できます。
テキサス州ヒューストン$ 58,971
SmartAssetは、ヒューストンの居住者が2ベッドルームのアパートをチェックアウトする場合、家賃を支払うために少なくとも58,971ドルの給与が必要であることを発見しました。公正な市場賃料は、市の世帯収入の中央値である45,728ドルの36％です。
家賃は世帯収入の30％以上を占めるため、HUDの住宅の手頃な価格の基準を満たしていません。しかし、ヒューストンはダラスとオースティンのどちらよりも手頃な価格です。ダラスとオースティンでは、都市の住人が賃貸を計画している場合、最低64,671ドルを稼ぐ必要があります。
カリフォルニア州リバーサイド$ 53,100
リバーサイドはサンディエゴから100マイル強のところにあり、市場の家賃は約57.6％高くなっています。 30万人以上の人口を抱える南カリフォルニアの都市は、その多様性、豊かな文化、芸術への感謝で知られています。
アリゾナ州フェニックス$ 49,800
大都市に住むことを切望している賃貸人は、フェニックスが私たちのリストにある他のほとんどの場所よりもはるかに安いことを知って喜ぶべきです。年間49,800ドル以上を稼いでいる限り、2ベッドルームのアパートで毎月の家賃の支払いに追いつくことができるはずです。
ただし、その地域への移動を延期した場合は、多少動揺する可能性があります。市場賃料は過去1年間で10.4％上昇しました。
ミシガン州デトロイト$ 37,971
最大の大都市圏の15の主要都市の賃貸料の分析では、デトロイトが最も安い公正市場賃貸料を持っていました。モーターシティの2ベッドルームのアパートには、平均して毎月わずか886ドルを支払うことになります。しかし、それは賃貸人が2015年にアパートに支払った金額よりも7.7％多くなっています。
家賃の支払いに必要な収入額を計算するために、家賃と収入の比率を28％に設定しました。なぜ28％？政府の住宅基準では、家計が収入の30％以上を公共料金や家賃などの住宅関連費用に費やす必要がない場合、住宅は手頃な価格であるとされています。したがって、私たちは世帯が収入の28％以下を家賃だけに費やすことを許可しました。
合計で、アメリカの300大都市の市場賃料を調べました。 28％の家賃と収入の比率を使用して、2ベッドルームのアパートに支払うために1年間にいくらの世帯を作る必要があるかを調べました。そこから、米国の15大都市圏の主要都市に注目しました。
最後に、1年間で家賃がどのように変化したかを把握したいと思いました。そこで、最新の数値を2015年のデータセットの数値と比較しました。
私たちの分析のデータは、全国のアパートの公正な市場賃料を追跡しているmyapartmentmap.comからのものです。 2016年4月の平均公正市場賃料（利用可能なアパートを借りる平均費用）を調べたので、現在支払っている家賃の額は、私たちが報告した額よりも大幅に低くなる可能性があります。
私たちの研究について質問がありますか？ [email protected]までお問い合わせください。
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