Central Minnesota Credit Unionは、もともと1939年にミネソタ州メルローズで設立されました。2017年には、別のミネソタ州の信用組合であり、地元の大学にサービスを提供し、学生に金融サービスを提供してきた長い歴史を持つCollegeville CreditUnionとともに設立されました。
2017年の時点で、新しい信用組合には60,000を超えるメンバーと、9億7,000万ドルを超える資産があります。信用組合と同じように、CMCUには地元の取締役会があり、そのメンバーが所有しています。
CMCUの住宅ローンのオプションには、従来の固定金利および調整可能な金利の住宅ローン、FHA、VA、農村開発、およびその他のさまざまな地方、州、および連邦の住宅ローンが含まれます。
1939年にミネソタ州メルローズで金融サービス協同組合を設立したいと考えていた地元住民によって設立されたCMCUは、ミネソタ州中部の地域社会に貯蓄貸付オプションを提供してきた歴史があります。
2017年に、CMCUとCollegeville Credit Unionが合併し、機関の範囲が拡大し、CMCUにCollegevilleとの共有の歴史がもたらされました。全体として、CMCUは60,000を超える会員にサービスを提供し、約9億7,000万ドルの資産を持っています。
信用組合の融資オプションはさまざまであり、その認定プロセスは非常に柔軟であり、ほぼすべての信用プロファイルに対応しています。 CMCUには、ポータルから利用できるオンラインアプリケーションがあり、借り手は住宅ローンのオプションを管理し、ローンのアプリケーションを確認できます。
現在、CMCUはTrustpilotにリストされていません。信用組合はBetterBusinessBureauでA +の評価を受けていますが、組織の認定を受けていません。 BBBのウェブページにCMCUで利用できるカスタマーレビューはありません。
固定金利の住宅ローンでは、借り手の金利はローンの全期間を通じて同じままです。これにより、消費者は料金の上昇から保護されます。ただし、金利が下がった場合、借り手は借り換えをしない限り、住宅ローンに同じ金利を支払わなければなりません。
このローンオプションは、低金利で固定し、同じ家を数年間維持したい借り手に最適です。 CMCUは、7年、10年、15年、20年、および30年の固定金利の住宅ローンを提供しています。従来の固定金利ローンでは、従来、20％の頭金が必要です。
アジャスタブルレートローンは、当初の所定の期間変動しない固定金利で始まり、その後は市況によって変動する可能性があります。金利が後で上がると、借り手は住宅ローンに予定よりも多く支払うことになりますが、金利も下がり、借り手が住宅ローンのお金を節約できる可能性があります。
近い将来、住宅の売却や借り換えを行う可能性のある申請者は、アジャスタブルレートローンの恩恵を受ける可能性があります。
CMCUが提供するFHAのローンは政府の支援を受けており、月々の支払いが少なく頭金のオプションがあり、より手頃な資金を提供します。 FHAローンの所得資格を満たす借り手は、固定またはアジャスタブルレートの住宅ローンに対してわずか3.5％の支払いを行うことができます。
VAローンを利用すると、借り手は米国退役軍人省が支援する手頃な住宅ローンオプションを利用できます。これらのローン商品は、退役軍人、軍隊のメンバー、および資格のある配偶者が利用できます。
VAローンは、従来のローンよりも優れており、固定または調整可能なレートで頭金オプションが低く、PMI（民間住宅ローン保険）がありません。
コンビネーションローンは、住宅ローンと個別の住宅担保ローンの2種類のローンを組み合わせたものです。これにより、借り手はより高価な不動産の資格を得たり、家を閉めたりしながら、他の目的のために現金を手に入れることができます。
コンビネーションローンにはPMIは必要ないかもしれません。これらのタイプの製品は、大規模な改修など、別のプロジェクトのためにより多くの融資額や資金を必要とする申請者にとって適切なオプションである可能性があります。
このプログラムは、農村地域で住宅を購入している低所得の借り手が利用できるより手頃な住宅ローンのオプションを可能にします。資格のある人にとって、このプログラムは、低金利と低頭金の要件により、ローンを取得するプロセスをはるかに簡単にすることができます。
これらのローンは、土地を購入したり、新しい家を建て始めたりしようとしている借り手のために設計されています。土地と建設のローンでは、必要に応じて借り手にお金が送られ、利息は借り手がすでに受け取ったお金にのみ支払われます。
CMCUからのこれらのローンは、低所得の借り手が決算費用と頭金をカバーするための現金支援を提供します。これにより、頭金の全額を持っていない人や、他の方法で頭金を取得できない人が住宅所有権を利用しやすくなります。
ミネソタ住宅に支えられたこれらのローンは、既存の不動産の修理と改善を支援するように設計されています。これらの低クロージングコストローンは、適格な借り手に低金利、有利なDTI（債務対収益比率）制限、およびその他の柔軟な条件を提供します。
HomeReadyは、低所得から中所得の借り手に適格であるために、頭金、低金利、およびその他の有利な条件を提供して、より多くの人々が住宅ローンの適格となるのを支援します。低所得のコミュニティでは資格が拡大する可能性があります。
CMCUには、さまざまな住宅ローンオプションが用意されており、オンラインの住宅ローンセンターにローン、金利、計算機に関する情報を提供して、申請者が住宅ローン商品の適格性を判断できるようにします。将来の借り手は、オンラインまたはCMCU支店の住宅ローン担当者を通じて申請できます。
オンラインで、申請者は毎月の支払いを見積もり、現在のローン金利を確認できます。彼らはまた、住宅ローンの事前資格審査と申請を手伝うことができる個々のローンオフィサーを検索することができます。借り手が予約を簡単にスケジュールできるように、各ローンスペシャリストと彼らが勤務する支店の連絡先情報が一覧表示されます。
将来の借り手は、オンラインに接続するか、ローンの専門家と会うことで、CMCUで事前資格審査プロセスを開始できます。
2018年、CMCUは、地元の中小企業のスタートアップローンを支援したことでSBAミネソタ貸し手賞を受賞しました。
CMCUには、すべての住宅ローンのアプリケーションで一般的なドキュメントが必要です。将来の借り手は、銀行取引明細書、W2フォーム、過去数年間の納税申告書、給与明細書、資産の文書化、および必要に応じてその他の証拠を通じて、毎月の支払いに余裕があることを実証できる必要があります。
要件と信用基準は、ローンの種類によって異なる場合があります。申請者のローン返済能力を評価するために、CMCUの住宅ローン担当者は、各借り手の全体像を調べようとします。
CMCUは現在Trustpilotでレビューされていませんが、信用組合はBBBからA +の格付けを取得しています。貸し手はBBB認定を受けておらず、現時点では顧客レビューがリストされていません。
* 2018年12月19日に収集された情報
| クレジットスコア | 品質 | 承認のしやすさ |
| 760+ | すばらしい | 簡単 |
| 700-759 | 良い | やや簡単 |
| 621-699 | 公正 | 中程度 |
| 620以下 | 悪い | 難しい |
| n / a | クレジットスコアなし | 難しい |
CMCUでは、760以上のクレジットスコアを持つ申請者は、最高のレートと住宅ローンのオプションを受け取る可能性が最も高くなります。 700から759の範囲のスコアを持つ借り手は、常に最良の住宅ローンの資格があるとは限りませんが、おそらくいくつかの選択肢から選択できます。
「公正な」信用を持っている申請者の場合、CMCUによる代替の住宅ローンプログラムが必要になる場合があります。 CMCUは、クレジットスコアが低い、またはまったくない借り手が適格となる可能性のあるプログラムを提供していますが、これらのオプションははるかに制限されています。
CMCUで最高の住宅ローンのオプションを取得するには、融資担当者が確認できるように、収入と資産に関する完全なドキュメントを用意しておくと役立ちます。
| 負債対収益の比率 | 品質 | 貸し手によって承認される可能性 |
| 35％以下 | 管理可能 | 可能性が高い |
| 36-49％ | 改善が必要 | 可能 |
| 50％以上 | 悪い | ありそうもない |
CMCUは、債務対収益（DTI）の比率が30％以下の借り手に最良の条件を提供する可能性が高くなります。より高いDTIを申請する将来の借り手は、可能な限り最高のオファーを得るために、CMCUの代替ローンプログラムおよび政府支援ローンについて質問することをお勧めします。
住宅ローンのより迅速なオプションを探している場合、ロケット住宅ローンは市場で最も迅速なオプションの1つです。
ホームページのURL： https://www.mycmcu.org/
会社の電話番号： 1-888-330-8482
本社の住所： 20 4th Ave SE、Melrose、MN 56352
サービス対象の州： ミネソタ州とノースダコタ州にあり、特定の郡のこれらの州内のメンバーにサービスを提供しています。ミネソタ州の郡：ベッカー、ベントン、クレイ、ダグラス、グラント、カンディヨヒ、ミーカー、モリソン、オッターテイル、教皇、シャーバーン、スターンズ、トッド、ワデナ、ウィルキン、ライト。ノースダコタ郡：カスとリッチランド。
