家を買うのはストレスになることがあります。多くの人にとって、それは彼らの人生で最も重要で費用のかかる金融取引であることがわかります。ただし、取引のスコアリングは、不安を和らげるのに役立ちます。しかし、住宅価格を交渉することはできますが、交渉スキルが最も効果的であるとわかる場所を知ることは有益です。そのため、SmartAssetは、自宅で交渉することで報われるアメリカの大都市圏を見つけるために数値を計算しました。

具体的には、次の2つの指標で、米国の最大の大都市圏100か所を比較しました。値下げされたリストの割合と値下げの中央値です。データソースの詳細と、情報を組み合わせて最終的なランキングを作成する方法については、以下の「データと方法論」セクションをご覧ください。

これは、住宅価格の交渉で利益が得られる場所に関する2020年版のSmartAssetの調査です。ここで2019バージョンをチェックしてください。

主な調査結果

• ラストベルトを見てください。 この調査の上位10の大都市圏はすべて、米国のラストベルトにあります。この地域の住宅価格の低下に貢献した過去数十年の製造業の衰退の後、近年、多くの新しい住宅購入者がこの地域の不動産に投資しています。 CNBC によると、沿岸都市と比較して住宅価格が低いため、千年に一度の購入者が集まっています。
• 値下げは珍しいことではありません。 調査対象の100の大都市圏すべてで、住宅リストの平均15.70％が値下げされています。さらに、すべてのロケールでの平均値下げは2.40％です。交渉の戦術がうまくいくかどうか確信が持てない場合でも、上場価格よりも低いオファーで参加することは害にはなりません。

1。バッファロー、ニューヨーク

2019年8月から2020年7月の間に、ニューヨーク州バッファローの住宅の平均値下げは3.93％で、調査で最も高かった。比較的寒い冬を気にしないのであれば、そこの家でかなり良い価格を手に入れることができるでしょう。バッファローのリストの14％以上が値下げされています。

2。アクロン、オハイオ州

アクロンは、調査のトップ10にランクインしている4つのオハイオ大都市圏の最初のものです。アクロンは、この調査で3番目に高い中央値の値下げを示し、2019年8月から2020年7月の間に3.55％減少しました。メトロエリアのリストの15.53％が値下げされたため、アクロンはその指標のパックの中央に向かってランク付けされます。 54番。

3。トレド、オハイオ州

オハイオ州で2番目にトップ10に入る場所は、エリー湖のほとりにあるトレドです。 2019年8月から2020年7月までのトレドの値下げの中央値は3.40％で、全体で6番目に優れています。さらに、大都市圏では46 ^th 全体的に値下げされたリストの割合で– 16.01％

4。ミシガン州デトロイト

ミシガン州デトロイトは、過去数十年の間に多くの衰退と活性化の時期を経験してきましたが、それでも住宅購入者にとっては良い市場です。大都市圏は、両方の指標で上位20位に入っています。 2019年8月から2020年7月までの値下げの中央値は2.97％で、15位にランクインしました 全体として、値下げされたリストの割合は17.83％で、20 ^位 でした。 全体。

5。イリノイ州シカゴ

ウィンディシティは、値下げされたリストの割合の点で調査をリードしています–すべてのリストの20.76％が値下げされています。シカゴ大都市圏の値下げの中央値は2.30％で、ランキング52 全体。

6。ペンシルバニア州ピッツバーグ

ペンシルベニア州ピッツバーグでは、2019年8月から2020年7月までの値下げの中央値は3.30％であり、この調査ではこの指標で7番目に高い率です。スティールシティメトロエリアも45 ^番目 を配置します 全体として、16.01％で値下げされた住宅の割合。

7。シンシナティ、オハイオ州

もう1つのオハイオメトロエリアであるシンシナティは、7位になります。シンシナティは、両方の指標で上位20位に入る2つの上位10ロケールのうちの1つです。これには、17番目の に来ることも含まれます 全体として、18.04％、20 ^th で、値下げされたリストの割合 全体として、値下げの中央値は2.82％です。

8。ニューヨーク州ロチェスター

ニューヨーク州ロチェスターの不動産市場は、2019年8月から2020年7月までの中央値で3.83％の値下げであり、この調査ではこの指標で2番目に高い率です。さらに、大都市圏のリストの13％以上が値下げされています。

9。クリーブランド、オハイオ州

トップ10の最後のオハイオメトロエリアはクリーブランドです。値下げの中央値は3.44％、67 で全体で5位です。 全体として、値下げされたリストの割合は14.70％です。

10。インディアナポリス、インディアナ州

トップ10の最後の大都市圏は、インディアナ州インディアナポリスです。そこでの市場では、リストの20.07％が2019年8月から2020年7月の間に値下げされました。これは、調査でこの指標の3番目に高い率です。値下げの中央値は2.26％、53 ^rd -調査で最高。

データと方法論

SmartAssetは、住宅価格の交渉で最も成果を上げている大都市圏を見つけるために、米国で最大の100の大都市圏のデータを分析しました。具体的には、次の2つの指標を調べました。

• 値下げされたリストの割合。 これは、2019年8月から2020年7月の間に値下げが発生した現在の販売リストの平均パーセンテージです。
• 値下げの中央値。 これは、同じ期間における上記のリストの月ごとの値下げの中央値です。

両方の指標のデータはZillowから取得され、Zillowは、年間平均を反映するために計算を実行しました。

まず、各大都市圏を各指標でランク付けしました。そこから、各大都市圏の平均ランキングを見つけ、各メトリックに等しい重みを割り当てました。各大都市圏の平均ランキングを使用して、最終スコアを作成しました。平均ランキングが最高の場所のスコアは100で、平均ランキングが最低の場所のスコアは0でした。

家を購入するためのヒント

• 強力な財務基盤を築きます。 あなたが家のように大きな買い物をする前に、ファイナンシャルアドバイザーと一緒に働くことは理にかなっているかもしれません。ファイナンシャルアドバイザーを見つけるのは難しいことではありません。 SmartAssetの無料ツールは、5分でお住まいの地域のファイナンシャルアドバイザーとつながります。地元のアドバイザーとのマッチングの準備ができたら、今すぐ始めましょう。
• 予算を立てます。 夢の家を買うためにお金を節約するには、今すぐ予算を立てて、お金を片付け始めることを検討してください。
• 2回測定し、1回カットします。 交渉できるかどうかにかかわらず、家を購入する前に住宅ローンを計算してください。

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