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新しい家を購入したり、既存の不動産を借り換えたりするときに考慮すべき最も重要なことの1つは、地域の住宅市場のパフォーマンスです。 Zillowが提供したデータによると、オハイオ州の住宅価格の中央値は現在、平均価格が$ 167,900であるのに対し、中央値は$ 135,800です。
市場が混乱しているにもかかわらず、Zillowは、住宅価格の中央値が2017年から2018年の間に6.8％増加したと報告しています。これは、来年にかけてさらに6.2％上昇すると予測されています。この上昇傾向は、オハイオ州の他の点では不確実な住宅マーケティングを再形成しており、投資を検討している住宅購入者にとっては良い時期であると示唆する人もいます。
オハイオ州で住宅を探している場合は、住宅ローンの購入と借り換えの金利が国内市場の影響を受けることに注意することが重要です。全国的な高金利はローン金利の上昇に寄与する可能性がありますが、これらのコストは通常、地域経済、州法、差し押さえ率、および地域の貸し手間の競争によって相殺されます。
個人レベルでは、クレジットスコアや信用履歴などの要因も住宅ローンや借り換え率に影響を与える可能性があるため、予備的な情報を収集する必要があります。この記事では、留意すべき重要な考慮事項のいくつかを説明し、オハイオ州で最高の住宅ローン金利を確保する方法についてアドバイスを提供します。
オハイオ州の現在の住宅ローンと借り換えの金利 オハイオ州の住宅ローン金利と借り換え金利に影響を与える5つの重要な要素
いくつかの決定要因は、オハイオ州の住宅ローンと借り換え率に影響を与えます。最良の取引を得るには、これらの要素が全体のレートにどのように影響するかを理解することが不可欠です。少し調べてみると、毎年何千人も節約でき、支出を減らして銀行を増やすことができます。
- ローンの種類： 選択するローンの種類は、住宅ローンの利率を決定する主な要因の1つです。住宅購入者の適格性に応じて、貸し手は、従来型、USDA、およびFHAローンなどのさまざまな種類のローンを提供できます。料金は選択したローンの種類によって大幅に異なる可能性があるため、利用可能なすべてのオプションを理解するために、複数の貸し手と話し合うことが常に重要です。
- 借り換えの種類： 借り換えローンは、ローンの「タイプ」が貸し手が提供できるレートを決定するという点で、従来の住宅ローンに似ています。すべてのオプションを調べることは、どの借り換えローンの種類があなたの経済的幸福に最も適しているかを知るための最良の方法です。たとえば、キャッシュアウト借り換えローンの金利は、金利および期間の借り換えオプションとは大きく異なります。
- ローン期間： 選択したローンの種類に加えて、貸し手は住宅ローンの利率を設定するときに、ローンの予想期間を考慮します。短期のローンは低金利になる傾向がありますが、多くの場合、月々の支払いが高くなります。あなたのローンの最適な長さは、通常、あなたの収入と貯蓄のレベルに依存します。短期ローンは、快適な貯蓄のある住宅購入者が住宅ローンをより早く返済することを可能にしますが、より長いローン期間は、購入者が毎月のコストを削減し、返済期間を延長するのに役立ちます。
- クレジットスコア： クレジットスコアは、住宅ローンの資格があるかどうかを判断するために貸し手が最初に検討するものの1つです。クレジットスコアが低いバイヤーはリスクが高いと見なされることが多く、全体として住宅ローン金利が高くなります。一般的に、あなたのクレジットスコアが高いほど、貸し手があなたにローンの資格を与える可能性が高くなります。クレジットスコアは借り換え率を決定する主な要因と見なされるため、これは借り換えにも当てはまります。完全ではない信用で住宅ローンを確保することはまだ可能ですが、希望する金利を適格として交渉することはより困難な場合があります。
- 頭金： 住宅ローンの資格を得る際のもう1つの重要な要素は、頭金として寄付できる金額です。頭金の金額は通常、全体的な金利に影響を与えます。前払いする準備ができているほど、金利は低くなります。貸し手は、頭金が高いことを、住宅購入者が不動産に多くの株式を持っていることの証拠と見なしています。これは、貸し手に代わってリスクが少なくなることを意味します。
これらの重要な要素を考慮すると、財政状況に最適なローン金利に到達するまで、住宅ローンや借り換えのオプションを絞り込むのに役立ちます。しかし、どのようにして洞察を行動に変えますか？
オハイオ州で最高の住宅ローンと借り換えの金利を取得する方法
オハイオ州で適切な住宅ローンや借り換え率を見つけることになると、比較ショッピングが行く唯一の方法です。すべてのオプションを理解している住宅購入者は、料金や、クロージングや貸付手数料などの関連コストを交渉するための準備が整っています。収集できる情報が多ければ多いほど、財務上のニーズに合った住宅ローンや借り換えの利率を見つける可能性が高くなります。手頃な料金を確保したいが、どこから始めればよいかわからない場合は、次のヒントを検討することをお勧めします。
- 財務を確認する： 購入や借り換えを検討している人は皆、何か違うことを望んでいます。そのため、あなたの財政の全容を理解することが非常に重要です。財務状況を確認する1つの方法は、探している物件に関連する機能とメリットのリストを作成することです。貸し手を呼び出す前に、市場価格、場所、サイズ、およびアメニティが、目標とする住宅ローンまたは借り換え率にどのように影響するかを検討してください。どれだけの余裕があるかを正確に知ることは、どのローンの種類と支払いスケジュールがあなたにとって最も効果的であるかを予測するのに役立ち、同時に貸し手の交渉中のレバレッジを増やします。
- 住宅ローンと借り換えのオプションを理解する： 財務を確認したら、次のステップは、どのタイプの住宅ローンまたは借り換えオプションが特定のニーズに合うかを検討することです。提示されるレートは、選択したローンの種類と使用している返済期間によって異なります。一部の人にとっては、固定金利の住宅ローンはより長期的な財政の安定を提供するかもしれませんが、他の人は従来のローンによって提供される柔軟性を好むかもしれません。住宅購入者と借り換えを検討している住宅所有者の両方にとって、各ローンタイプの長所と短所について調査することを強くお勧めします。状況によっては、貸し手の独自の好みに応じて料金が変わる傾向があるため、最も安いオプションが常に最良の選択であるとは限りません。
- 複数の貸し手と話し合う： オハイオ州には無数の貸付機関があり、それぞれが住宅ローン、住宅ローン、借り換えサービスに対して異なる料金を提供しています。あなたの購入または借り換えローンで最高のレートを上陸させるには、多くの研究と粘り強さが必要です。そのため、さまざまな貸付機関の複数のローンオフィサーに相談することを常にお勧めします。単一のエージェントに代わって検索するのではなく、比較ショッピング戦略では、可能な限り多くのオプションを確認できるようにすることで、完璧なローンを見つける可能性を高めることができます。選択肢を絞り込んだら、貸付業者に追加の特典やメリットについて必ず尋ねてください。
オハイオ州の推奨企業
オハイオ州では非常に多くの貸し手が競争力のある住宅ローンと借り換え金利を提供しているため、どこから始めればよいかを知るのは難しい場合があります。覚えておくべき最も重要なことは、買い物をして見積もりを比較することが、可能な限り最良の取引を確実に得る唯一の方法であるということです。貸し手に電話して質問することは、あなたの時間と注意の外でのコミットメントを必要としないので、買い物をすることを恐れないでください。オハイオ州のトップ住宅ローンの貸し手は次のとおりです。
- ローンの迅速化： オハイオ州の住宅ローンとサービスのための私たちの＃1の選択肢。この貸し手は、90日間の金利保護保証に裏打ちされており、金利の上昇につながる可能性のある市場の予期しない変動から住宅購入者を保護します。
- ロケット住宅ローン： この貸し手は、革新的なスマートフォンアプリを通じて完全にデジタル化された住宅ローンの体験を提供し、オハイオ州の居住者に最大限の利便性を備えた幅広い住宅ローンオプションへのアクセスを提供します。初めての住宅購入者は、最低3パーセントの頭金の対象となる可能性があります！
- NBKC銀行： この銀行機関は、全国有数の「オールインワン」貸し手であり、オリジネーションからクロージングまでフルスペクトルの住宅ローンサービスを提供しています。従来型、VA、FHAローンなど、幅広い種類の住宅ローンを提供しています。
- 貸付ツリー： この巨大なオンラインマーケットプレイスは、オハイオ州の住民が州全体の住宅ローンの金利を比較して、完璧な取引を見つけるのに役立ちます。この地域の多くの貸し手とは異なり、Lending Treeは、オンラインサービスを通じて料金を閲覧している住宅購入者に即時見積もりを提供します。
