Pennsylvania State Employees Credit Union（PSECU）は、40万人を超える会員を擁する信用組合です。
ペンシルベニア州ハリスバーグに本社を置くPSECUは、州の従業員にメンバーシップを提供しています。
これらには、ペンシルバニア州立高等教育システムとハリスバーグエリアコミュニティカレッジを構成する大学のスタッフ、教職員、卒業生、ペンシルベニア州立大学の教職員、地方自治体の職員、州の従業員の退職制度（SERS）またはペンシルベニア州の公立学校の従業員の退職制度（PSERS）、他の州が承認した協会のメンバー、および現在のPSECUメンバーの近親者。
この組織は、ペンシルベニア州と直接関係のある個人に競争力のある料金を提供するために1934年に設立されました。彼らは、小切手、貯蓄、ローン、住宅ローン、オンラインバンキング、クレジットカードなど、さまざまな金融サービスを提供しています。
PSECUは、ペンシルベニア州に住む個人がアクティブなメンバーである場合、またはメンバーに直接関係している場合に、住宅ローンを提供します。
PSECUは、ペンシルベニア州の適格な借り手にサービスを提供する信用組合です。住宅ローン、個人ローン、当座預金口座、普通預金口座など、さまざまな金融サービスを提供しています。
PSECUは特定のグループの人々にサービスを提供しているため、その料金は業界標準と比較して非常に競争力があります。固定金利の住宅ローン、ARM、ジャンボローンなど、借り入れや借り換えのオプションは限られています。
PSECUは、ほとんどの米国の貸し手が提供する最も一般的なタイプの住宅ローンおよび借り換えオプションについて、メンバーに競争力のある料金を提供します。
適格なPSECUメンバーは、従来の住宅ローンの貸し手ではなく、PSECUを介してローンを申請すると、大幅な節約を見つけることができます。
固定金利の住宅ローンは、長期にわたって家に住むことを計画している住宅購入者や、長期間にわたって簡単に予算を組むことができる一貫した支払いを望んでいる住宅購入者にとって理想的です。
これは、固定金利のローンは、ローン期間中は変わらない支払額と金利を提供するという事実によるものです。 PSECUは、10年、20年、または30年の期間でメンバーに固定金利の住宅ローンを提供します。
メンバーが家に預けることができる金額は、彼らに彼らの金利コストを下げるポイントを提供します。
PSECUは、適格なメンバーにアジャスタブルレート住宅ローン（ARM）製品を提供しています。 ARMを使用すると、借り手は、市場の傾向に基づいて金利が変動し始める前に、設定された年数の間、低い初期金利を取得します。
PSECUを含むほとんどの貸し手は、これらのタイプの住宅ローンに上限を設け、金利が特定のしきい値を超えないようにします。
PSECUは、初期レートが1年、3年、5年、および7年のARMを提供します。これらのタイプのローンは、今後数年間で移転または借り換えを計画している住宅ローンの借り手にとって理想的です。
ジャンボローンは、ファニーメイやフレディマックなどの主要な機関によって設定された制限を超える範囲をカバーする非従来型のローンです。
PSECUは、競争力のある料金で453,101ドルから100万ドルの間のジャンボ1年アジャスタブルレート住宅ローンを提供しています。また、金利の上限も設定されています。つまり、金利は毎年1％を超えて増減することはできません。
これはまた、ローンの存続期間中、金利が5％を超えて上昇または下降しないことを意味します。 PSECUとのジャンボローンの資格を得るには、物件は借り手の名前でタイトルが付けられた1〜4ユニットの住居である必要があります。
PSECUは、投資不動産向けのジャンボローンを提供していません。
PSECUメンバーは、比較的簡単な住宅ローン申請プロセスを体験できます。現在または将来のPSECUメンバーであるかどうかに関係なく、PSECUWebサイトでオンライン申請を提出できます。
このフォームを送信した後、PSECU住宅ローンのスペシャリストが申請書を確認し、適切な候補者と見なした場合は事前承認書を提出します。
この事前承認フォームでは、購入できる住宅の量に関する情報を確認できます。これは、住宅に関する正式な契約にまだ署名していない場合に、住宅販売業者に強力な主張をするのに役立ちます。
ご希望の住宅との契約が完了すると、PSECUは住宅ローンの手続きを開始できます。ローンの専門家は、あなたの現在の財政状況を含む、より詳細な情報を求めます。提出されると、PSECUの引受人は、希望する住宅ローンの種類のレートを提示する前に、この情報を注意深く確認します。
このローンを使って住宅を購入するのではなく、PSECUで住宅ローンの借り換えを計画している場合は、上記と非常によく似たプロセスを実行します。ただし、PSECUによる借り換えが承認された場合、事前承認書は届きません。
PSECUは、その迅速な事前承認率で知られており、適格なメンバーにとって望ましい貸し手となっています。この信用組合を通じて住宅ローンを申請すると、営業日以内に回答が得られるはずです。ただし、事前承認は60日間のみ有効であるため、適切な家を見つける前に申請したくない場合があることに注意してください。
PSECUはまた、住宅購入者がPSECUを使用して住宅にいくら支払うべきか、固定レートまたは調整可能なレートの住宅ローンにいくら費やすかを理解できるオンライン住宅ローン計算機など、さまざまなサービスを顧客に提供しています。借金、貯蓄、収入などの重要なデータや、購入する予定の家の費用を入力できます。
住宅ローンの借り換えや住宅の借り換えを計画しているPSECUメンバーは、社会保障番号、クレジットスコア、W-2フォーム、最近の給与明細書、政府発行の身分証明書、銀行取引明細書、決済または決算明細書などの特定の情報を提供することを期待する必要があります。 。 PSECUの引受人は、住宅ローンの金利を決定する際に、このすべての情報を考慮に入れます。
住宅ローンや住宅の借り換えが承認されると、メンバーはオンラインでローンを管理できます。彼らは、PSECUの住宅ローンのウェブサイトを通じて、支払いを行ったり、毎月の明細書を表示したり、アラートをオンラインで設定したりできます。
PSECUは、同社のWebサイトで住宅ローン商品の評価が比較的高く、5つ星のうち3.9です。 PSECUはBetterBusiness Bureauの認定を受けていませんが、9人のレビューアによるA +評価と1つ星評価を持っています。過去3年間にPSECUに対して20件のBBBの苦情がありました。
PSECUは、ペンシルベニア州の住民に85年近くサービスを提供している信用組合です。
PSECUは州の従業員の信用組合であるため、特定の全国住宅ローンライセンスシステムとレジストリID番号はありません。
代わりに、さまざまなSECUで働くさまざまなローンスペシャリストが、SECUサイトで検索できる特定のNMLSおよびレジストリID番号を持っています。
PSECUは、組織に関連し、2年または4年の大学に通うことを計画している高校の先輩に奨学金を提供しています。
申請者は、資金提供の対象となるためにペンシルベニア州の大学に通う必要はありません。
この信用組合は、慈善活動でも認められています。
2018年4月、PSECUは、中央ペンシルバニアフードバンクに時間と資金を捧げた組織の2017年飢餓対策月間キャンペーンにより、国際コミュニティサービス優秀賞：慈善部門の受賞者になりました。
PSECUは、個人にローンを提供する際に業界標準の多くに従います。ただし、主な資格は、借り手がPSECUのメンバーであるか、この信用組合に関連する誰かの直接の家族である必要があるということです。
クレジットスコアは、申請者が信用組合との住宅ローンの資格があるかどうかを決定するときにローンの専門家が使用する主な要因です。
借り手は、承認の可能性を高めるために670を超えるクレジットスコアを持っている必要がありますが、貸し手は、760を超える優れたクレジットスコアを持つ個人に最高の住宅ローン金利を提供する可能性があります。
信用履歴のない借り手は、貸し手と一緒に住宅ローンを確保するのに苦労するでしょう。
| クレジットスコア | 品質 | 承認のしやすさ |
| 760+ | すばらしい | 簡単 |
| 700-759 | 良い | やや簡単 |
| 621-699 | 公正 | 中程度 |
| 620以下 | 悪い | やや難しい |
| n / a | クレジットスコアなし | 難しい |
PSECUは、借り手が家に20％の頭金を支払う必要があるかどうかを指定していませんが、月額料金が低く、頭金が多い借り手に報酬を与えます。
