金利や経済パフォーマンスなどの国内要因から、貸し手競争や差し押さえ率などの州レベルの懸念まで、さまざまな要因が貸し手が提供する金利と条件に影響を与えます。

サウスカロライナ州に固有の考慮事項には、需要の増加につながる人口の着実な増加、都市部と農村部の間で住宅価格が大きく変動すること、異常気象が州の一部に影響を与える可能性などがあります。

ニーズに最適な住宅ローンを見つけるには、これらの要素を念頭に置いて読み進め、住宅ローンの詳細、比較ショッピングのメリット、サウスカロライナ州のトップレンダーについて詳しく学んでください。

サウスカロライナ州の住宅ローン金利と借り換え金利に影響を与える5つの重要な要素

サウスカロライナ州の住宅ローン金利について可能な限り理解することで、情報に基づいた決定を下すことができ、時間の経過とともに大幅な金額の節約になります。

住宅ローンの提供者と種類は、金利、条件、条件、およびその他の要因によって大きく異なるため、特定のニーズに最適な住宅ローンの金利を見つけることで、ローンの総費用をその存続期間全体で数千ドル削減できます。

サウスカロライナ州の住宅ローン市場を完全に把握するには、すべての住宅ローン、特にあなたの住宅ローンに影響を与える根本的な要因を考慮する必要があります。

1. 頭金： 頭金は大きく変動する考慮事項です。サービスメンバーや退役軍人向けのVA住宅ローンなど、特定の種類の住宅ローンでは頭金がほとんどまたはまったく必要ありませんが、業界標準の20％が必要な住宅ローンもあります。さらに、頭金が多ければ多いほど、未払い額の合計が減り、ローンの全期間にわたって発生する利息の合計と個々の月々の支払いが減ります。頭金が少なければ、長期にわたってより多くの利子を支払う必要がありますが、住宅所有者にかかる前払いの経済的負担が軽減されます。
2. 借り換えの種類： 住宅ローンを借り換える理由は1つではありません。これには、既存の住宅ローンを返済する新しいローンを確保することが含まれます。一部の人々は、金利やその他の市況の変化を利用して、毎月の支払いを減らし、時間の経過とともにより多くのお金を節約するためにそうします。他の人は、他のさまざまな目的のためにそのお金を使用して、彼らが長年にわたって彼らの家で築き上げてきたエクイティにアクセスするために借り換えます。借り換えは、固定レートと調整可能なレートの住宅ローンの間で変更したい、不動産のネガティブエクイティの状態に入らないようにする、および他の多くの考慮事項のために開始することもできます。連邦準備制度理事会には、住宅所有者が借り換えの詳細についてさらに学ぶのに役立つ詳細なガイドがあります。
3. クレジットスコア： あなたが家を完全に購入するのに十分な現金を持っていない限り、そしてそれ故に貸付プロセスをスキップしない限り、あなたが住宅ローンの資格を得ようとするときあなたのクレジットスコアはほぼ確実に考慮されます。さまざまな政府機関によって担保されているものなど、一部の専門ローンはより緩和された基準を持っており、正確な要件は貸し手ごとに異なる可能性があります。貸し手はより良いスコアを持つものをより少ないリスクを提供すると見なすので、より高いクレジットスコアはより低い金利や住宅ローンのより低い生涯コストのような利益につながる可能性があります。逆に、スコアが低いということは、不利な条件に対処することを意味し、ローンを返済するときに利子に向けてより多くのお金が使われる可能性があります。
4. ローン期間： 短いローン期間と長いローン期間はそれぞれ、独自の長所と短所を提供します。ローン期間が短くなると、通常は15年になりますが、月々の支払いは多くなりますが、金利は低くなり、時間の経過とともに支払われる総利息は少なくなります。このオプションは、家に比較的短期間しか滞在しない場合や、毎月の高額に対応するための経済的能力がある場合に役立ちます。ローン期間が長くなると、通常は30年になります。逆に、金利と未収利息の合計は高くなりますが、月々の支払いは少なくなります。
5. 借り換えの期間： 最初の住宅ローンの期間の長さが金利や毎月の支払いなどの主要な要因に影響を与えるのと同じように、借り換えの長さも同様です。長期的には、住宅所有者は、追加費用はかかりますが、住宅ローンの費用をより長期間にわたって分散させることができます。期間が短いということは、毎月の費用がかなり高くなることを意味しますが、全体的なコストは低くなり、金利は高くなります。借り換えの期間を短くするか長くするかを選択するときは、必ず長所と短所を比較検討してください。

サウスカロライナで最高の住宅ローンと借り換えの金利を取得する方法

比較ショッピングは、ニーズに最適な住宅ローンを見つけるための基本的なステップです。さまざまな種類の広く利用可能なローンを対比し、専門の住宅ローンの資格があるかどうかを判断し、どの貸し手が最も競争力のある料金と条件を提供するかを見つけることは、お金を節約するのに役立ちます。

ただし、全アメリカ人の半数近くが複数の貸し手を考慮していないと、消費者金融保護局は報告しました。代わりに、最初から1つの貸し手を選択するだけです。

あなたが利用できるすべてのオプションと貸し手を比較するとき、あなたはお金を節約するより良いチャンスがあります。住宅ローンは長期ローンであるため、ローンの金利を0.5％引き下げただけでも、契約期間中に数千ドルの節約につながる可能性があります。

USDAが提供する地方住宅向けのローンなど、特別なローンの対象となる場合は、さらに節約できます。

必ず複数の貸し手に見積もりを依頼してください。プロセスを進めるために、最初はオンラインで見積もりをリクエストしますが、貸し手がオンライン見積もりや事前承認を持っていない場合は、電話でも連絡してください。さらに、住宅ローンのプロセスの最後に発生する手数料に注意してください。

あなたはそれらの多くを交渉するか、それらを完全に排除することができます。減額の対象となることが多い料金には、ローンの組成、文書の準備、タイトルの検索などが含まれます。