最近、Motley Foolの友人たちは、大胆な宣言をしました。15年の住宅ローンは、住宅ローンを必要としている人にとって「完璧な期間」です。ダン・カプリンガーが書いているように：
通常の30年の住宅ローンを超えて、代わりに15年の住宅ローンを検討することで、長期にわたってはるかに良好な財政状態に身を置き、苦労して稼いだお金を自分のためにより多く保つことができます。
他の理由の中でも、Caplingerは、借り手が大幅に利子を節約し、迅速に資本を構築するため、15年ローンが最適であると主張しました。
私たちは最近の記事「数年前に住宅ローンを返済するための7つの痛みのない方法」で15年の住宅ローンの価値について議論しました。
その話の中で、Money TalksNewsの記者MarilynLewisはいくつかの数字を実行し、30年の月々の支払いは15年のローンの1,412ドルと比較して$ 966で、全体の利息の支払いは大幅に高かったことがわかりました。より長いローン期間。
実際、30年間のローンでは、30年間で147,901ドルの利息がかかります。対照的に、15年間のローンの利息はわずか54,187ドルです。
ルイスは、それが15年ローンを選択するための強力な議論だと言います：
毎月446ドル多く支払うが、半分の時間で家を所有し、わずか54,187ドルの利息を支払うことになり、93,714ドルの節約になります。それは、貸し手に行くのではなく、あなたのポケットにとどまるほぼ10万ドルです。
急いで15年ローンに借り換える前に、他の要因が一部の借り手にとって悪い選択になる可能性があることを理解してください。
ルイスが発見したように、15年間の住宅ローンでは、毎月466ドルの追加のポニーを支払う必要があります。 Money TalksNewsの創設者であるStacyJohnsonは、これらのドルを他の場所に投資すると、住宅ローンをより早く返済することで節約できる金額よりも大きな利益が得られる可能性があると指摘しています。
公認会計士であるステイシー氏は、15年のオプションが最善の財政的措置であるかどうかを判断しようとすると、税金が計算を複雑にする可能性があると述べています。詳細については、「ステイシーに尋ねる：住宅ローンを返済するための最速の方法は何ですか？」
をご覧ください。しかし、結局、彼はまた、時には安心が基本的な数学に勝り、15年ローンを多くの住宅所有者にとって素晴らしい選択肢にすることができると主張しています：
債務は数字だけではありません。 「鉄球と鎖」効果もあります。特にほとんどの住宅所有者がほぼすべての成人の生活を借金で過ごしていることを考えると、無借金になることによって達成する追加の安心感は貴重です。ですから、束縛を捨てることがあなたの主な動機であるなら、まあ、数学は酷いです。やってください。
まだ15年の住宅ローンについてのフェンスにいますか？ソリューションセンターで貸し手を比較して、オプションを確認してください。最高の住宅ローンの利率は、「あなたの住宅ローン：生活を変える率」のWebページで検索できます。
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