BarbaraMarquand著
軍隊に勤務したことがある場合は、米国退役軍人省が支援する住宅ローンが持ち家のチケットになる可能性があります。 VAローンは、最低頭金や住宅ローン保険を必要とせず、他の住宅ローンよりも金利が低いことがよくあります。
「そのVAローンを利用することは、アメリカの大部分を購入して富を築く機会です」と、サンアントニオのRe / Maxミリタリーシティの元グリーンベレーとオーナー/ブローカーであるレヴィロジャースは言います。
ただし、VAローンの申し込みと使用には、他の住宅ローンにはない手順が含まれ、すべての売り手や不動産業者がそれらに精通しているわけではありません。特に競争の激しい住宅市場では、準備を整え、支援する適切な専門家を選ぶことが重要です。
プロセスをスムーズにするためのヒントをいくつか紹介します。
退役軍人省の資格証明書は、退役軍人省のローンを申請するための兵役または生き残った配偶者の要件を満たしていることを示す文書です。ローンを終了するために必要になるので、最初にこれを完了することをお勧めします、と海軍連邦信用組合の副社長であるケビンパーカーは言います。
退役軍人省を通じて証明書を要求するか、退役軍人省が承認した貸し手に証明書の取得を手伝ってもらうことができます。
すべての貸し手がVAローンを提供しているわけではなく、提供している貸し手のうち、一部の貸し手は他の貸し手よりも軍の借り手と協力することに重点を置いています。
「おいしいステーキが必要な場合は、おそらく良いステーキハウスに行きたいと思うでしょう」とパーカーは言います。同様に、VAローンが必要な場合は、多くのVAローンを行う貸し手を選択してください。
VAローンプログラムには独自のルールがあるため、要件を理解し、プロセスをガイドできる貸し手が必要です。潜在的な貸し手に、軍の借り手との協力を専門とする融資担当者がいるかどうかを尋ねます。
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貸し手で買い物をするときのもう1つの考慮事項：初めての購入者や退役軍人に利益をもたらす住宅購入者プログラムが州にあるかどうかを確認してください。
多くの州の住宅金融当局は、退役軍人省のローンを含む低金利の住宅ローンを、クロージングコストおよび頭金支援プログラムと組み合わせています。一部の州では、連邦税の確定申告に使用できる住宅購入者税額控除も提供しています。プログラムを利用するには、参加している貸し手と協力する必要があります。州の住宅当局がリストを提供できます。
物件を探す前に、ローンの事前承認を取得することをお勧めします。貸し手からの事前承認書簡には、借りることができる金額が示され、売り手とその代理人にあなたが経済的に適格であることが示されます。
少なくとも3人の退役軍人省が承認した貸し手に申請してください。購入したい物件の住所が決まったら、貸し手はローンの見積もりを提供します。この見積もりには、条件、毎月の支払いと決算の見積もり、および年利（手数料を含む金利）が記載されています。さまざまな貸し手からのローン見積もりを比較して、あなたに最適なローンを選択してください。