HoldenLewis著
住宅ローン金利は2月の後半に急上昇し、おそらく3月も上昇し続けるでしょう。
30年固定金利住宅ローンの平均金利は、1月末（2.73％）から2月末（3.16％）にかけて0.43パーセントポイント上昇しました。 500万人近くの住宅所有者が借り換えのインセンティブを失ったため、2月の金利の急上昇は過去3年間で最も重要なものの1つでした。
1月末のように30年の住宅ローンが2.75％だったときに借り換えることで、約1,810万人の住宅所有者が住宅ローンの金利を少なくとも0.75％削減できたはずです。それはブラックナイトによるものです（ BKI ）-住宅ローン分析会社であるBlack Knight、Inc.Reportを入手してください。しかし、2月末に30年の住宅ローンが約3.125％に上昇したとき、借り換えに対する同じインセンティブを持っていたのは約1,330万人の住宅所有者だけでした。多くの潜在的な借り換え業者が残っていますが、彼らのランクは2月に約480万人減少しました。
住宅ローン金利の急上昇は、景気回復の可能性が改善したため、2月の後半に発生しました。 1.9兆ドルのコロナウイルス救済パッケージが議会を通過し、冬の嵐が国の大部分で配布の遅延を引き起こしたにもかかわらず、ワクチンの生産は増加し続けました。
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住宅ローン金利は、債券利回りに合わせて上下します。救済策がまだ通過しておらず、アメリカ人の8分の1強がコロナウイルスの予防接種を受けていたにもかかわらず、利回りが急上昇したため、2月に債券市場が急上昇したと主張することができます。
インフレ率は低く、失業率は高く、FRBは短期金利の引き上げを急いでいません。そのような要因の組み合わせを考えると、債券利回りと住宅ローン金利の大幅な上昇は期待できません。しかし、それはとにかく起こりました。