あなたがアップサイジング、ダウンサイジング、移転、または悪い状況を修正しようとしているかどうかにかかわらず、家を売ることは決して簡単ではありません。実際、ウィスコンシン州ミルウォーキーの教師であるライアンD.は、自分で家を売るのがどれほど難しいかを直接知りました。
ライアンは5人家族で、彼らの財政を破壊していた住宅事情の下から必死に抜け出そうとしていました。運が悪かったソロの販売に1年苦労した後、彼はついに自分の家を適切な購入者の前に置く手助けを見つけました。
ライアンが彼の財政を立て直し、たった2週間で彼の家を売るために何をしたか、そしてあなたもそうすることができる方法を正確に調べてください！
では、ライアンの話はどこから始まりますか？さて、数年前、彼は彼の財政にうんざりしていました。 両方という事実にもかかわらず、十分なお金がないように思われました。 彼と彼の妻は仕事をして家に収入をもたらしました！彼らが彼らのお金を管理するのを助けるために、ライアンの兄弟は彼らにトータルマネーメイクオーバーを貸しました 本。そこから、彼らは定期的に The Dave Ramsey Showを聴き始めました。 。ライアンと彼の妻が座って、EveryDollarを使用した最初の予算を開始した後 、彼らは彼らのお金の問題の根源に気づきました—家は行かなければなりませんでした。
「私たちは私たちを押しつぶしていた住宅担保ローンを持っていました」と彼は言いました。 「それは私を正面から見つめていました。おそらくそれを取り除くことについて私が考えることができた唯一の方法は、家を売ることでした。」
「私たちは私たちを押しつぶしていた住宅担保ローンを持っていました。それは私を正面から見つめていました。おそらくそれを取り除くことについて私が考えることができた唯一の方法は、家を売ることでした。」
—ライアンD。
ライアンからそれを取る：住宅担保ローン ひどい考えです。それはあなたが実際に所有しているあなたの家の部分に対して借りるローンです。家を返済するのとは正反対です。ライアンの住宅ローンの残りの残高は45,000ドルでした。しかし、彼の住宅担保ローンは60,000ドルでした！これは、せいぜい114,000ドル相当の家の合計105,000ドルの借金です！
それがすべてではありません。ライアンの家は衰退しつつある近所にありました。彼の家族にとって危険であると感じただけでなく、家は減価償却されていました。 価値のある！言い換えれば、時計は彼がそれを売ることによってどれだけ稼ぐことができるかを刻々と過ぎていました。
ライアンは、家を手放すのは簡単ではないことを知っていました。結局のところ、彼の家族は20年以上そこに住んでいて、それは彼らがこれまでに知っていた唯一の家でした。彼はいくつかの指導が必要でした。そのとき、デイブが承認されたローカルプロバイダー（ELP）について言及しているのを聞いたのを思い出しました。 プログラム—デイブの財務アドバイスに従い、教師の心を持っているロックスターの不動産エージェントのネットワーク。
そこで、ライアンはELPプログラムを試し、すぐに彼の地域のエージェントを紹介しました。紹介プロファイルが各エージェントがラムジーの7つのベイビーステップのどこにいるかを示しているのを見たとき、彼はこれらが信頼できる志を同じくするエージェントであることを知っていました。
ライアンはエージェントと連絡を取り、アドバイスをもらいました。しかし、彼はすでに財政的に厳しい状況にあったため、代理店手数料を支払うことが最も賢明な方法であるかどうかはわかりませんでした。そこで彼は、「所有者による販売」（FSBO）としても知られるソロの販売から始めることにしました。
ライアンは自分の家をZillowにリストしましたが、家を売るのがどれほど難しいかすぐにわかりました。 「市場は非常に暑かったので、「売り出し中」の看板を前に置くだけで、すぐに誰かを迎えることができたと思いました」とライアン氏は言います。 「しかし、価格や表示の方法がわかりませんでした。」
「市場はとても暑かったので、「売り出し中」の看板を前に置くだけで、すぐに誰かを迎えることができたと思いました。しかし、価格や表示の方法がわかりませんでした。」
—ライアンD。
その上、家は荒い形でした。給湯器は40年前、かまどは35年前で、中央の空気はありませんでした。 2か月後、彼の家は4〜5人しか見られませんでした。それらのほとんどは、あまりにも低すぎる価格を提供したハウスフリッパーでした。それで、彼はそれを市場から外しました。
ライアンは自分の家を売ったことがあるのではないかと疑い始めました。しかし、彼は自分の家族を予算を圧迫する住宅担保ローンから救わなければならないことを知っていました。それで、彼は専門家とチームを組むことに決めました。彼は、ELPプログラムで見つけた不動産業者の1人であるジムG.と再会しました。
「私たちはそれを売ることができるかどうか本当に疑問に思っていました」とライアンは言いました。 「しかし、ジムは自信を持っていました。 。 。彼は私たちを段階的に案内してくれました。」
ジムは何をすべきかを正確に知っていました。彼はライアンがバイヤーのために家を上演するのを手伝いました 。彼らは雑然としたものを片付け、75ワットの電球で隅々まで照らしました。次に、ジムはプロの写真家が高品質のリスト写真を撮るように手配しました。ライアンの家が最高に見えると、ジムはそれをマルチプルリストサービス（MLS）にリストしました。これは不動産の専門家が管理するプライベートデータベースです。 MLSにより、ライアンは自分の家を真面目なバイヤーに見られる可能性が高くなりました。
ライアンの家が市場に戻ってから最初の2日以内に、6人の関心のあるバイヤーがウォークスルーを行いました。聞き取れましたか？ライアンは2日間でより多くのショーを行いました 2か月で販売したよりもエージェントと一緒に販売する ソロ販売！ 2週目までに、家は売却されました！
ライアンは、2か月のソロ販売よりも、2日間のエージェント販売の方が多くのショーを行いました。 2週目までに、家は売却されました！
「住宅担保ローンが返済された後に解除された負担は、驚くべきでした。 」とライアンは言った。 「ジムがいなければ、私はそれを行うことができなかったでしょう。そして、[ELP]プログラムがなければ、ジムを見つけることはできなかったでしょう。」
おめでとう、ライアン！
家を売ることを考えている場合は、無料の住宅販売ガイドにアクセスしてください。 。ライアンの成功を最初から共有したい場合は、承認済みローカルプロバイダー（ELP）をお試しください プログラム。お住まいの地域で最高のパフォーマンスを発揮するエージェントと連絡を取り合うので、家を賢く売るのに役立つエージェントを見つけることができます。
私たちのプロはコミュニティと深いつながりがあり、優れた交渉者です。接続は無料です。それで、あなたは何を待っていますか？
今日あなたの不動産業者を見つけてください！