冬には誰も家を売買しません。右？違う！実際、数字を確認すると、一年で最も寒い時期に住宅購入のかなりの部分が発生していることがわかります。その上、多くの南部地域は季節の変化の影響をそれほど受けていません。しかし、北に住んでいても、凍った道路や雪に覆われた屋根にもかかわらず、家はまだ売買されています。
統計を知りたい私たちのオタクのために、昨年の冬に米国で100万戸以上の住宅が販売されました（正確には、2019年12月から2020年2月までの間に108万6千戸）。確かに、2020年の夏の数か月で販売されたものより50万以上多い。 1 しかし、それでも、冬に売買される家の数はくしゃみをするものではありません。
だから、春まで家の売買を延期すべきかどうか疑問に思っているのなら、なぜ待つのですか？ジャックフロストがあなたの鼻をかじっている間に売買することには実際に利点があることを知って驚くかもしれません。
利点は何ですか？調べようとしています！
さて、密談して、住宅販売業者。空気が冷えたときに販売の特典を開梱しましょう。
外気温に関係なく、ほとんどの購入者がオンラインで家を探すことはすでにご存知でしょう。実際、昨年の自宅検索では、ほぼすべての購入者（93％）がインターネットを使用していました。 2 この物件リストへの即時アクセスは、購入者が家を探す典型的な季節に影響を与えました。
春はまだ最も暑い住宅購入シーズンですが、真面目な住宅購入者は常に目を光らせています。就寝前や子供のホッケーの試合が終わるのを待っている間、タブレットの最新のリストをチェックしています。そのため、天気が変わっても、住宅購入者の買い物を止めることはできません。
春になると、他の売り手が市場に殺到し、あなたの家は大きな池にいるもう一つの魚になります。しかし、冬には、市場に出回っている売り手の数は限られています。見通しとしては、2020年の11月から12月にかけて22万戸の売り家が市場から落ちました。これは、年間で最も急激な落ち込みです。 3
そのパターンが今年繰り返される場合、冬の間にあなたの家をリストすると、市場での競争は17％少なくなります！購入者は選択できる家が少ないため、家を早く売ることができます。
ほとんどの人は、寒い冬の日の暖かい火の横にある毛布の下で丸くなりたいと思っています。買い手が凍えるような天気の中で歩き回ったり、休日のスケジュールから離れてあなたの家を見たりしている場合、彼らは真剣でなければなりません。これは、多くの冬の購入者が、期限が切れるリース、移転、現在の家の契約など、期限に間に合わないためです。
あなたは人々が彼らの忙しい休日のスケジュールの真っ只中にあなたの家を見る可能性が低いと思うかもしれません。それは間違いなく真実です。しかし、覚えておいてください、ほとんどの人はまた、休日の周りにより多くの休暇を持っています。つまり、お気に入りのホームアプリを閲覧したり、将来の装飾を夢見たり、ホームショーをスケジュールしたりするための時間が増えます。
冬の住宅購入者はまた、年末までに住宅を購入することによる税制上の優遇措置をとらえるよう動機付けられる可能性があります。住宅購入者は、住宅購入の費用の一部を税金で帳消しにすることができます。彼らも利用できる家を所有することの通常、複数の税制上の利点があります。通常、住宅所有者は、以下が税控除の対象となることを期待できます。
住宅ローンの利息
民間住宅ローン保険（PMI）保険料
固定資産税
これらの税制上の優遇措置はすべて、潜在的な住宅購入者が新年の前に住宅を購入して閉鎖したいと思うようにする可能性があります。また、家を売って別の家を買う場合は、新年にさらに税控除を適用することもできます。
寒さから抜け出して素敵で暖かい家に入るほど、お帰りなさいとは言えません。冬の間、家を家のように感じさせるのは簡単です。購入ムードを設定するのに役立つヒントをいくつか紹介します。
シンプルにしてください。 休日に販売していて装飾を施している場合は、部屋にアクセントを付けるのではなく、アクセントを付けるようにしてください。少ないほど多い。
居心地の良いクランクアップ。 炉床に火を灯し、バックグラウンドでソフトなホリデー音楽を演奏し、ゲストのために焼きたての商品やグリューサイダーを用意します。
外に光を当てます。 冬の日は早く暗くなります。屋外のスポットライトで家の外観を明るくします。
外の装飾を取り除いてください。 2月の芝生にトナカイの空気で膨らます家のように「私の家は売れない」とは言えません。
冬のワンダーランドは避けてください。 あなたの家の外のショットについて話しているのでない限り、雪は素晴らしいです。購入者は、雪の毛布ではなく、家の詳細を見たいと思っています。家の天気の良い写真があることを確認してください。
家の見栄えが良くなればなるほど、売れる可能性が高くなり、より多くのお金がかかることを忘れないでください。
了解しました。住宅購入者です。今ではあなたの番です。以下は、外の天気がひどいときに家を買うことの利点です。
さて、私たちはすでに冬の間に住宅販売が急落することを確立しました。したがって、通常、春に購入するのを待っていた場合ほど多くの競合する購入者と取引する必要はありません。これはおそらく、オファーを送信する前に他の誰かがあなたの夢の家を引っ掛けたり、入札戦争に巻き込まれたりすることについてそれほど心配する必要がないことを意味します。誰かが休日のおやつを持ってきてオフィスと共有するようなものですが、同僚のほとんどは町の外にいます。最高のデザートを最初に味わうことができます！
冬の間は住宅の需給が落ち込んでいるので、購入代金を節約できるかもしれません！信じがたい？さて、昨年、12月から2月に販売された住宅の平均上場価格は、3月から5月に販売された住宅よりも約6％低かった。 4
つまり、冬に家を購入した人は、春に購入した人に比べて数万ドル節約できました。 それは冬の間の購入の挑戦を価値のあるものにするかもしれません。
住宅ローンを取得している場合は、新年が来る前に良好な金利を固定できる可能性があります。あなたがあなたの新しい家を完済するために働くとき、より低い金利を持っていることはあなたにお金を節約するでしょう。ただし、金利が常に上がるとは限らないことに注意してください。したがって、現在の金利の状況について詳しくは、ChurchillMortgageの友人に確認してください。
冬の家探しは、あなたの潜在的な新しい家がどのように厳しい天候に対処するかを見る機会を与えてくれます。確かに、春と夏の間に新しい家に引っ越すのは、凍った道路を束ねて対処しなければならないときよりもおそらくはるかに簡単です。しかし、最悪の天気でも家に恋をしたとしましょう。そうすれば、そこに住むことはこれから先だけ良くなると確信することができます！
さて、冬に家を購入するための準備を整えるためのヒントをいくつか紹介します。
予算を守りましょう。 確かに、住宅価格は気温とともに少し下がる可能性があります。しかし、それはあなたが毎月の住宅の支払いにあなたの持ち帰りの支払いの25％以上を使うことを正当化するべきであるという意味ではありません。冬の家の購入が呪いではなく祝福であることを確認するには、余裕のある家の量を計算して、それに固執します。
自信を持って交渉します。 競争はあまりないことを忘れないでください。したがって、売り手はおそらくあなたと協力してくれるでしょう。家屋査定で問題が発生した場合は、販売者に修理を依頼するか、提示価格を下げることを恐れないでください。
税の変更に備えます。 家を購入すると税務状況が複雑になる可能性があるため、税務専門家に知識を求めて連絡することをお勧めします。彼らはあなたが獲得したすべての控除とクレジットを確実に得ることができます。
これらのヒントに従えば、あなたが望む家を見つけて、冬に手頃な価格で手に入ることが期待されます。
これらすべての利点があなたの側にあるので、うまくいけば、冬にあなたの家を売買することはそれほど困難に感じることはありません。でも、今年のこの時期はおそらくたくさんの料理を食べていると思います。そこで、リストからすべてをチェックするのに役立ついくつかのリソースをまとめました。プロセスのすべての部分を順を追って説明するステップバイステップの計画については、無料の住宅購入者ガイドまたは住宅販売者ガイドを使用してください。
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