あなたは来年あなたの家を売る予定ですか？もしそうなら、ここに少し秘密があります：ゴールデンタイムの準備をするために春が空中に出るまで待つ必要はありません。
アラバマ州バーミンガムの不動産承認ローカルプロバイダー（ELP）であるDawn Kirklandに、住宅所有者が春の住宅販売に至るまでの数か月を最大限に活用する方法を尋ねました。これらのステップで競争で優位に立つ。
不動産業者へのインタビュー： 適切な不動産業者を見つけることは、1回限りのプロセスではありません。ですから、始めるのが早いほど良いのです。年間一握りの家しか売っていない人に時間を無駄にしないでください。自信を持って刺激を受け、家で最高のお金を稼ぐための確かな実績を持つプロが必要です。
計画を立てる： パートナーができたら、計画が必要です。袖をまくり上げて仕事に取り掛かる前に、Dawnはすべてのやることのリストを作成することを提案します。これにより、プロセスを一口サイズのチャンクに分割できるため、圧倒されることはありません。エージェントと協力して優先順位を設定し、一度に1つのタスクをノックアウトすることに集中します。
パッキングの開始： これは、状況が厳しくなるところです。それはあなたのものを手放す時ですが、ほんの少しの間だけです。周りを見て、家が売れるまで何がなくても生活できるかを決めてください。必要に応じてストレージユニットを借ります。梱包して取り出すだけで、購入者のためのスペースを確保できます。追加のボーナスは次のとおりです。コーナーを詰まらせるものが少なくなるため、残りの作業がはるかに簡単になります。
問題の発見： パンチリストにバイヤーを打ち負かしたいですか？販売前の家屋査定を受けてください。もちろん、購入者のホームインスペクションは、実行する必要のあることを引き続き見つけます。しかし、積極的に行動することで、潜在的な取引ブレーカーを特定できるため、それに応じてタイムラインと予算を調整できます。 「本当に深遠なことに対処する必要がある場合、それはあなたがしなければならない他のいくつかのことを変えるかもしれません」とドーンは言います。
修理に取り組む： ホームインスペクションレポートを手元に置いて、不動産業者と協力して調査結果に優先順位を付けます。これらの賢明な言葉を覚えておいてください。「検査要求で購入者がそれを要求するのを待つよりも、前もって何かを修理または交換する方が常に安価です」とドーンはアドバイスします。これは、新しい屋根やHVACユニットなどの主要な修正に特に当てはまります。 「それは人々を死ぬほど怖がらせるようなものです。彼らは4,500ドルかかる屋根に12,000ドルを要求します。大きな違いです！」
スプルースイットアップ： 第一印象は重要です—たくさん！新鮮なペンキであなたの家に新しい命を吹き込み、縁石の魅力に細心の注意を払ってください。不動産業者に、今日のトレンドを取り入れるために評判の良いホームステージャーを紹介するよう依頼してください。 「覚えておいてください、あなたはもうここに住むつもりはありません」とドーンは言います。 「好きな色は関係ありません。重要なのは、バイヤーが今探しているものです。」
ディープクリーン： 庭に売り出し中の看板を植える時期が近づくまで、この手順を保存します。苦労して稼いだ現金を使ってカーペットを掃除した後、1か月間泥だらけの足跡が家の中を通り抜けるのは望ましくありません。すべての表面がきらめくと、Dawnは、各家族に特別な仕事を与えることを提案します。おそらく、ドリルを実行して、家がそのようにとどまるようにします。ペットを飼っていますか？ローバーをおばあちゃんの家に送って、家を売るまで長期滞在することで、毛皮のボールや臭いを寄せ付けないようにします。
地面が溶けるまで待って、やることをノックアウトしないでください。春が来たときにバイヤーが新鮮な空気を最初に吸い込むことができるように、競争で有利なスタートを切ってください。
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