住宅ローンを借りるとすぐに、返済する日まで待てないでしょう。しかし、その日がついに来るとき、あなたは何をしますか？
まだ足を蹴らないでください。あなたがあなたの住宅ローンを完済したら、あなたが今完全に家を完全に所有していることを確立するプロセスを完了するためにあなたが取らなければならないいくつかのステップがあります。ルールは州や貸し手によって少し異なる場合がありますが、プロセスは似ています。
あなたの住宅ローンが完済されると、あなたはあなたのローンが全額支払われたこと、そして銀行があなたの家にもはやリーエンを持っていないことを示すあなたの貸し手から多くの文書を受け取ります。これらの論文は、住宅ローンのリリースまたは住宅ローンの満足度と呼ばれることがよくあります。
あなたはおそらく受け取るでしょう：
多くの場合、あなたの貸し手はあなたの郡政府に満足の証明書を提出します。それはあなたに家の証書を解放し、あなたが現在唯一の所有者であることを示します。彼らがあなたのためにこれをするかどうかあなたの貸し手に尋ねてください。もしそうなら、それが提出されるまでに数週間または数ヶ月かかる可能性があることに注意してください。あなたの貸し手が書類を提出したとあなたに言ったら、あなたの住宅ローンがキャンセルされたことを彼らの記録が示していることを確認するためにあなたの地元の記録事務所に連絡してください。
貸し手があなたに代わって提出しないと言った場合は、自分で提出することができます。地元の郡書記または登録機関に問い合わせて、プロセスの内容を確認してください。
ここに悪いニュースがあります：あなたがあなたの住宅ローンを完済した後、あなたの固定資産税と住宅所有者保険は消えません。あなたの貸し手があなたのためにあなたの固定資産税と住宅所有者保険を支払うために使用したエスクローにお金がある場合、あなたはあなたのエスクロー口座に余分なお金が残っている可能性があります。余分なものがある場合、貸し手は小切手を郵送して返金する必要があります。よくわからない場合は、払い戻しを受けるかどうか貸し手に尋ねてください。
住宅ローンが返済されると、住宅所有者保険に加入することを要求する貸し手はもういません。連邦政府に義務付けられているわけではありませんが、家に大きな損害が発生したり、誰かがあなたの財産に怪我をしたりした場合に経済的に保護されるため、補償範囲を維持することが重要です。あなたの住宅所有者保険がエスクローを介してあなたの貸し手によって支払われた場合、あなたの住宅ローンがキャンセルされたら、あなたが住宅ローンを完済したことを彼らに知らせるためにあなたの住宅保険プロバイダーに連絡してください。あなたが現在プロパティの唯一の所有者であり、請求書を自分で処理することになることを彼らに知らせてください。また、保険料が貸し手ではなく銀行口座から差し引かれるように設定されていることを確認してください。
一方、固定資産税はオプションではなく、今では忘れずに支払う必要があります。州、郡、地方の税務当局に確認して、固定資産税の請求書を送付してもらいます。毎年請求するものと四半期ごとに請求するものがあるので、請求頻度を調べて、この費用の予算を立ててください。
住宅ローンの支払いがなくなると、毎月の収入の大部分が他の目標や費用のために解放されます。あなたがそれをフリッターしないことを確実にするために、あなたが余分なお金で何をするかについて慎重に考えてください。ここにいくつかのアイデアがあります：
住宅ローンの返済に関連するすべての事務処理が完了して提出されたら、信用報告書をチェックして、住宅ローンが満たされていることを正確に反映していることを確認します。
長期にわたる期限内のローン返済は貸し手と債権者にとって素晴らしいように見えるので、良好な状態の住宅ローンを持つことはあなたの信用を助けることができます。それを完済することはあなたのクレジットスコアに影響を与える可能性がありますが、それは通常マイナーです。それがあなたの信用報告書の唯一の分割払いローンであった場合、あなたの住宅ローンの減少はあなたのクレジットスコアのわずかな低下を引き起こす可能性があります。残りのアカウントが良好な状態であれば、変更はごくわずかですが、大きな変更がないことを確認するためだけにクレジットを監視するのが賢明です。
あなたがあなたの住宅ローンが完済されるときあなたが何をする必要があるかを学ぶためにあなたがあなたの最後の支払いをするまで待たないでください。あなたの最終的な住宅ローンの支払いが間もなく迫っている場合、今があなたの貸し手があなたの書類をどのように扱うか、あなたの税金を支払う方法、そしてあなたがもはや住宅ローンの請求書を持っていないときにあなたがそのお金をどのように使うかを理解し始める時です。