突然の財政的急落を経験した場合でも、毎月の予算に残っている現金があることに気付いた場合でも、それらの余分な資金をどうするか疑問に思うかもしれません。一つの選択肢はあなたの家のローンにもっとお金を寄付することです、しかしあなたは早く住宅ローンを完済するべきですか、それともあなたの努力に集中するためのより良い場所がありますか？ここに覚えておくべきいくつかの重要な要素があります。オプションを検討する際は、ファイナンシャルアドバイザーと協力することを検討してください。
住宅ローンを早期に返済することを検討するのには、月々の支払いに少し余分に追加することを意味するか、未払いの残高に一時金を寄付することを意味するかどうかにかかわらず、いくつかの非常に良い理由があります。住宅ローンを予定より早く完了することの3つのメリットは次のとおりです。
住宅ローンを早期に返済することで、スケジュールに従ってローンを返済する場合よりも、利息を節約できます。節約できる金額は、元本のみの支払いの合計と、返済スケジュールのどこで支払いを行うか（ローンのどのくらい早い段階で適用されるか）によって異なります。
毎月の住宅ローンの支払いがないと、毎月の生活費が大幅に削減されます。あなたの生活費が低ければ低いほど、あなたとあなたの家族が経済的に安全であると感じるために必要な緊急時の貯蓄は少なくなります。また、毎月多くの費用をかける必要がない場合は、より早く、またはより少ない貯蓄で引退することができます。
住宅ローンが返済されると、毎月の支払いに割り当てられたはずのお金を他の任意の数の目標に充てることができます。次のことができます：
もちろん、住宅ローンを早期に返済するのが賢明ではない場合もあります。最初に考慮すべき2つのことがあります。
税金に関しては、住宅ローンの利子控除により、納税者は年間数百ドル、場合によっては数千ドルも節約できます。住宅ローンを早期に返済すると、その費用を税金から差し引くことができなくなります…そして、その過程で予想外に税金の請求額が増える可能性があります。
住宅ローンと税率に応じて、年間どれだけ節約できるかを検討することが重要です。ある年から次の年にどれだけの税金が増える可能性があるかを確認するには（この控除を失った場合）、税の専門家に相談してください。
まだ退職金を最大限に活用していない場合、これは住宅ローンを早期に返済する代わりに価値があるかもしれません。投資すればするほど（そして早く投資すればするほど）、退職後の年にうまく資金を提供できる可能性が高くなります。
理想的には、提供されている雇用主の試合を最大限に活用するのに十分な貢献をしている必要があります。また、401（k）やIRAなど、税制上有利な口座に十分な額を入れて、年間拠出額の上限に達することを検討する必要があります。
上記のように、より多くの利子を稼ぐことができる場合は、住宅ローン以外の場所に追加のお金を入れることを検討する必要があります。
場合によっては、住宅ローンの利息を支払うよりも、高利回りの普通預金口座またはCDからより多くを得ることができる場合があります。または、ピアツーピア融資プラットフォームなどの別の短期投資機会が長期的にはより多くのお金を稼ぐことができると判断するかもしれません。
住宅ローンのお金を節約したい場合、またはより早く債務を返済したい場合は、予定より早くローンを返済することもできます。しかし、借り換えもそうです。
住宅ローンは多くの世帯にとって月々の多額の費用であり、そのローンを早期に返済することで、支払われる利子を減らし、債務を早期に解消することができます。あなたがあなたの予算に余分な小刻みに動く余地を見つけるか、または財政的な急落を経験するかどうかにかかわらず、あなたがあなたの住宅ローンを早く返済する前に考慮すべきいくつかの重要なことがあります。一部の住宅所有者にとっては、実際にはそのお金を他の場所で最初に働かせる方が理にかなっているかもしれません。
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