あなたの長期的な財政目標の1つがあなたが引退する前に住宅ローンの負債をなくすことであるならば、あなたがそれを十分に前もって計画するならば、たった10年で30年の住宅ローンを完済することは可能性です。このコンセプトは魅力的ですが、それを実行する余裕のある人は多くありません。ただし、住宅ローンをより早く返済する立場にある場合は、住宅ローンの金利が固定金利の投資で受け取る収益よりも高い場合は理にかなっている可能性があります。
あなたが住宅ローンを返済するためにより多くのお金を持っているように他の借金を返済します。住宅ローンの債務を早期に返済するためには、カップルがかなり公正な財政状態にある必要がありますが、1つの戦略はあなたの財政を引き締めることです。あなたが最初にしたいことは、単にあなたの借金をシフトするのではなく、あなたの支出を削減し始めることです。必需品以外の費用を削減するか、削減する方法を見つけてください。これを行うには、あなたの欲求をあなたの欲求から分離する必要があります。最初に取り組む費用を決定するとき、実際的な動きは通常、高利のクレジットカードの負債を支払うことから始めることです。
現在の住宅ローンの支払いを加速します。これにより、お金があるときに多額の支払いをしたり、お金が逼迫したときに通常の低額の支払いをしたりする柔軟性が得られます。支払いを加速することは、あなたが一貫して追加の支払いをするのに十分な訓練を受けている場合にのみ、最終的には報われることを覚えておいてください。 1つの例は、毎月の住宅ローンの支払い$ 1,200に$ 1,000を追加することです。これを行うと、6％の利子で30年間の固定金利ローンを利用して、わずか10年間で$ 200,000のローン残高を返済することができます。
より低い金利であなたの住宅ローンを借り換えます。短期ローンを組むことで、利息の支払いを数万ドル節約できます。ただし、ローン期間を短縮すると、毎月の支払い額が増加します。したがって、あなたがそれを実行することを可能にする財政状態にあることを確認してください。
ローン元本の一括払いを行います。これにより、毎月の住宅ローンの支払いが減ることはありませんが、ローンの残高が減り、毎月の支払いの多くが元本の返済に充てられます。また、利息の支払いが少なくなり、住宅ローンの返済が早くなります。追加の支払いを行うと、ローンの返済日にどのような影響があるかを示すオンライン住宅ローン計算機があります。