Zillowの予測では、今後数年間でニュージャージーの住宅価格が継続的に上昇すると予測されています。上場価格の中央値は現在329,900ドルですが、州内の住宅の販売価格の中央値は277,500ドルです。
この販売価格は、全国の販売価格の中央値である320,000ドルを下回っています。ただし、ニュージャージーの住宅価格はここ数年上昇しており、2016年1月の平均は275,000ドル、2017年1月の平均は281,000ドル、2018年の初めの平均は308,000ドルです。
ニュージャージーで住宅を購入する場合は、全国的な要因が住宅ローンの金利と借り換えの金利に大きく影響することを知っておく必要があります。ただし、地域経済は、州法、住宅価格、ニュージャージー州の過去最高の差し押さえ率など、貸し手間の競争も生み出します。
これらの種類の経済学に加えて、ニュージャージー州および全国の住宅ローンおよび借り換え金利に影響を与える無数の要因があります。この記事では、これらの要素の詳細を以下で説明し、ニュージャージーで最高の住宅ローン金利を取得する方法についてアドバイスを提供します。
ニュージャージーの住宅ローンと借り換えの金利にはいくつかの要因が影響します。それらを理解することは、毎年何千ドルも費やすことと節約することの違いになる可能性があります。
貸し手は、この通知番号を使用して、ローンの支払いの信頼性を判断します。あなたのクレジットスコアは、あなたが住宅ローンの資格があるかどうか、そしてどのようなレートを期待するかを主に決定します。一般的に、クレジットスコアが高い借り手は、住宅ローンと借り換えローンの両方で低金利を固定することができます。
通常、州全体の標準料金がありますが、一部のローンの金額と種類は郡によって異なる場合があります。貸し手はまた、彼らの認識された財産リスクに応じて彼らの住宅ローンと借り換え率を変更します。
一戸建て住宅は、特に借り手の主たる住居である場合、リスクが低い傾向があります。一方、ニュージャージー海岸沿いの休暇用マンションは、より高い料金に対して脆弱になる可能性があります。
あなたのローンの期間はあなたがローンを返済しなければならない時間の長さです。一般的に、短期ローンは金利は低くなりますが、月々の支払いは高くなります。期間を確定する前に、料金と月々の支払いの違いを確認する必要があります。
貯蓄が少ない住宅購入者は、毎月の支払いを減らすことで恩恵を受ける可能性がありますが、他の人は、月々の支払いが多い場合でも、できるだけ早くローンを返済する準備ができている可能性があります。
頭金は、住宅ローンの最終的な全体的なコストに大きく貢献します。あなたが最初に置くことができるほど、あなたの金利は低くなります。貸し手は、より多くの頭金を持っている住宅購入者と住宅所有者は、不動産への出資が多いため、リスクの低い借り手と見なします。
20％以上の削減を目指してください。そうすれば、競争力のある料金を確保できる可能性が最も高くなります。
選択する住宅ローンまたは借り換えオプションの種類によって、付随する料金が決まることがよくあります。たとえば、固定金利または調整可能な金利のオプションがあります。前者は時間の経過とともに変化しませんが、後者は最初の一定期間後に調整される可能性があります。
レートアンドターム対キャッシュアウトまたはキャッシュインの借り換えオプションも、異なるレートを提供します。住宅ローンや借り換えを申請するときは、さまざまなオプションを検討して、どのタイプがあなたの資産とあなたの財務プロファイルに最も適しているかを判断してください。
これらの要因を理解するだけでなく、最終的な決定を下す前に、さまざまな貸し手からのオファーを検討することも重要です。準備と比較に時間をかけることは、住宅ローンと借り換えオプションの最良の金利を見つけるためのチケットです。
消費者金融保護局によると、アメリカ人のほぼ半数が複数の貸し手との住宅ローン金利を探し回ることに失敗しています。そうすることで、彼らは最良の住宅ローン金利と借り換えオプションを見つけることを失います。金利のわずか0.5％の違いでさえ、借り手はローン期間中の住宅ローンの支払いで数千ドルを節約できます。
比較ショッピングには信じられないほどの価値があります。貸し手のオプションを比較するには、次のベストプラクティスを検討してください。
いくつかの種類の住宅ローンと借り換えオプションが利用可能であるため、オプションについて自分自身を教育するためにいくつかの調査を行う必要があります。選択したローンの種類と期間の結果としてレートが変わる可能性がありますが、最も手頃なプランが常に最も賢いオプションであるとは限らないことに注意してください。
たとえば、一部の借り手は固定金利の住宅ローンの長期的な性質から利益を得る一方で、他の借り手は彼らがより早く返済できる住宅ローンを望んでいます。さらに、財務プロファイルは、借り手にさまざまなオプションの資格を与えます。
自分の状況に適した種類と条件がわかれば、探している住宅ローンや借り換えローンで最良の取引を提供している貸し手を比較し始めることができます。
複数の貸し手で申請書に記入して、どれがあなたに最良の取引を提供するかを確認してください。また、各貸し手の固有の特典について問い合わせることも重要です。これらは、どちらかを選択するのに役立つ可能性があるためです。
貸し手の申し出を額面通りに受け入れる必要は必ずしもありません。場合によっては、貸し手がクロージング費用を負担したり、引受手数料を免除したりすることがあります。借り手が尋ねることを知っている場合、特にあなたの家を借り換えるとき、特定の料金は一般的に議論のために開かれています。
申請手数料は通常約275ドルなので、貸し手が平均をはるかに上回っている場合は値下げを依頼してください。次の料金の割引または免除を要求することもできます。
交渉する予定の料金の平均額を調べて、リクエストをバックアップできるようにします。
いくつかの住宅ローンの貸し手はニュージャージーで住宅ローンを提供しています。そのため、可能な限り最良の取引を確実に得るために買い物をすることが非常に重要です。ニュージャージー州の住宅ローン貸し手のための私たちのトップピックのいくつかはここにあります、それらの多くは業界で最高の住宅ローン金利を提供します。