ニューヨーク州の州都はアルバニーであり、その芸術的な雰囲気で知られていますが、住宅購入者が次の謙虚な住居を探し始めるのに最適な場所でもあります。
Zillowによると、アルバニーの市場温度は、住宅販売対リスト価格の比率、リストの値下げ、および物件が市場で費やした時間に基づいて、現在「非常に暑い」です。この北部の都市の住宅価格は昨年1.2％上昇し、2020年までに7.8％上昇すると予想されています。
アルバニーの住宅価格の中央値は現在179,200ドルで、上場住宅の平均販売価格は約180,000ドルです。住宅の8.7％のみが負の資本を持ち、住宅ローンの延滞率は1.7％であるため、アルバニーは住宅市場の健全性の点で良好な状態にあります。
市内の現在の住宅ローンの利率に影響を与える可能性のあるさまざまな地方および州の要因があるため、将来の購入者は、そこで住宅を購入または借り換える際に考慮すべき一般的な要因について前向きに考えることが重要です。
現在の住宅ローンと借り換えの金利、金利に影響を与える可能性のある要素、およびより大きなアルバニー地域で貸し手を最大限に活用するためのヒントのいくつかを詳しく見てみましょう。
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https://www.goodfinancialcents.com/how-to-find-your-real-fico-credit-score-free/住宅ローンや借り換えの金利に影響を与え、貯蓄と数千ドルの支出に違いをもたらす可能性のあるさまざまな決定要因があります住宅購入で。したがって、オファーとローンを比較し、潜在的な要因が料金にどのように影響するかを検討することが重要です。
ニューヨーク州アルバニーの住宅ローンと借り換えの現在の金利に影響を与える可能性のあるいくつかの重要な要素を詳しく見てみましょう。
住宅購入者は、現在のクレジットスコアが住宅ローンを確保する能力に大きな影響を与えることを理解して、住宅ローンの検索に入る必要があります。住宅ローン会社や借り換え会社は、信頼性と信頼性の尺度としてクレジットスコアを使用します。
家を探し始める準備をしている人は、最初に現在のクレジットスコアを評価し、すべてのクレジットレポートにエラーがないか確認して、根本的な問題に事前に異議を唱える必要があります。
The Lenders Networkによると、2019年に住宅ローンを取得するために必要な平均クレジットスコアは、住宅ローンの種類によって異なります。
一部の貸し手は少し小刻みに動く余地を提供しますが、住宅ローンを取得するためのベースラインクレジットスコアとして以前の数値を考慮するのが賢明です。
ローンにはさまざまな種類の金利がありますが、最も一般的な2つは、固定金利とアジャスタブルレートの住宅ローンです。基本的に、固定金利のローンは、ローンの全期間を通じて同じ金利であなたを閉じ込めます。アジャスタブルレートは、市場に基づいて上下する可能性があるため、より柔軟です。
これらのローンオプションから選択する際に住宅購入者が考慮する必要がある主な要因は、長期の支払いです。調整可能なローンの初期金利は固定ローンの初期金利よりも低くなる可能性がありますが、金利は時間の経過とともに大幅に上昇する可能性があります。
ローンは、潜在的な借り手が住宅の購入または借り換えを計画している州によって異なります。 Truliaによると、次の平均住宅ローン率は、760クレジットスコアの誰かがアルバニーの$ 200,000の家に20％を下乗せした場合に基づいています。
ローンの規模に応じて、貸し手にとってより多くのリスクが生じる可能性があります。ローンが多ければ多いほど、住宅購入者がタイムリーな支払いを行わなかった場合の潜在的な損失は大きくなります。貸し手はリスクを軽減するためにより高い金利で融資する可能性が高いため、これは住宅ローンと借り換えの金利に大きな影響を与える可能性があります。
住宅ローンと借り換えローンの金利は、借り手がいくら払っても構わないと思っているかによって異なります。より大きな頭金を下に置くことは、一般的に、より低い率につながります。
アルバニーで最高の住宅ローンと借り換えの金利を得るには、選択肢を探り、その地域の貸し手が提供できるものを比較することがすべてです。
消費者金融保護局（CFPB）によると、借り手の半数近く（47％）は、家を探している間、買い物をしたり貸し手を比較したりしていません。
必要以上の支出を避けるために、将来の住宅購入者は、アルバニーで最高の住宅ローンと借り換え金利を見つけるために、次のヒントを覚えておく必要があります。
CFPBは、たった3つの異なる貸し手を訪問することで、平均的な住宅購入者を数千人節約できる可能性があると報告しています。住宅所有者は、さまざまな会社を調べて見積もりの詳細を比較し、特定の目標に最適なオプションをよりよく理解する必要があります。
比較時に注意すべき詳細には、ローン金額、金利、毎月の元本、住宅ローン保険、毎月の総費用、および貸し手クレジットが含まれます。
住宅ローンの事前承認により、住宅購入者は住宅検索プロセスの開始時に安心感を得ることができます。 Bankrateは、事前承認を行うことをお勧めします。これにより、家を探し始める準備ができている人は、予算の観点から自分がどこに立っているかを知ることができます。
また、多くのリスト不動産業者は、事前承認の検証がないため、事前承認を受ける前にオファーを行う潜在的な購入者からクライアントを遠ざける傾向があります。
住宅購入者にはさまざまな料金オプションが存在する理由があります。すべてのオプションを検討することで、好みに応じてお金を節約できます。
たとえば、4.5％の金利ではなく4％の金利の住宅ローンを選択するということは、ローンの最初の5年間で元本$ 1,400を追加で支払うことを意味し、わずかなパーセンテージの差でも将来の資金調達に影響を与える可能性があります。
料金は、最終的な署名までのプロセス全体を通じて柔軟な場合があります。料金と料金については常に質問してください。ただし、貸し手と売り手は、要求された変更を拒否する権利があることを忘れないでください。ただし、質問しても問題ありません。
ニューヨーク州北部では、検討すべき住宅ローンと借り換えのオプションがいくつかあります。ニューヨーク州アルバニー市場で際立っている6つの貸し手を見てみましょう。