バーモント州は、国内最大のメープルシロップの生産者であり、有名なベンアンドジェリーズのアイスクリームの発祥の地として知られているかもしれませんが、将来の住宅所有者が次の家を探し始めるのに最適な場所でもあります。 Zillowは、バーモント州の現在の市場温度は、販売対リストの価格比、住宅リストの値下げの普及、および市場で費やされた時間の3つの主要な指標に基づいて「非常に暑い」と報告しました。
現在、バーモント州の住宅価格の中央値は204,400ドルです。昨年、住宅価格は5.1％上昇し、2020年までにさらに1.4％上昇すると予測されています。バーモント州の住宅の8.9％がマイナスの株式を保有し、1％が住宅ローンを滞納しているにもかかわらず、市場の健全性この状態で良好な状態です。
グリーンマウンテン州全体の現在の住宅ローン金利に影響を与える可能性のあるさまざまな要因があります。これは、将来の住宅購入者が住宅ローンを探すときに覚えておくことが重要です。バーモント州の現在の住宅ローンと借り換えの金利のいくつかと、貸し手が考慮すべきいくつかのヒントと最高の金利を得る方法を詳しく見てみましょう。
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住宅ローンや借り換えの金利に影響を与える可能性のある多くの決定要因があり、毎年何千もの貯蓄と支出に違いをもたらす可能性があります。借り手は、これらの要因に基づいてオファーとローンを比較することで利益を得ることができます。バーモント州の住宅ローンと借り換えの金利に大きな影響を与える可能性のあるいくつかの重要な要素を詳しく見てみましょう。
クレジットスコア： クレジットスコアは、レート、クロージングコスト、毎月の支払い、さらにはローンの適格性にかなりの影響を及ぼします。 Lending Networkによると、借り手がクレジットスコアに基づいてローン金利に期待できることは次のとおりです。
ローン期間： ローンの寿命は、借り手がそれを完済しなければならない時間の長さに基づいて変わる可能性があります。最も一般的な条件は、15年および30年の住宅ローンまたは借り換えローンです。長期の住宅ローンは、貸し手にリスクをもたらすため、金利が高くなります。
金利タイプ： ローンにはさまざまな種類がありますが、ほとんどは固定または調整可能なレートのオプションがあります。固定金利のローンは、ローンの全期間を通じて同じ金利で借り手をロックします。アジャスタブルレートローンはより柔軟で、市場の健全性に基づいて調整されます。
貸し手競争 ：バーモント市場で利用可能なローンオフィサーと会社の数も住宅ローンのオプションに影響を与える可能性があります。貸し手は借り手がビジネスを確保するために競争力のある料金を提供する用意があります。
ローンのサイズ ： 借り手がより大きなローンを要求すると、貸し手にとってより多くのリスクがあります。これは住宅ローンと借り換えの金利に影響を与える可能性があり、貸付リスクを減らすためにそれらを高くする可能性があります。反対に、貸し手に少ない金額を要求する人は、低い金利の恩恵を受けることができます。
頭金 ： 借り手が家に預けることをいとわないお金の数は、住宅ローンと借り換えローンの金利に大きな影響を与えます。一般に、頭金が多いほど、金利が低くなり、月々の支払いが少なくなります。
住宅ローンと借り換えの金利に寄与する可能性のあるその他の一般的な要因には、地域経済、住宅の場所、不動産の種類などがあります。
借り手が提供された最初の住宅ローンを決済するとき、頭金、住宅のアップグレード、緊急の将来の修理、さらには家族の休暇のために使用できた可能性のある料金関連の貯蓄を逃す可能性があります。消費者金融保護局へ。
住宅ローンの借り手は、買い物に失敗することが多く、単一の貸し手にのみ適用されます。さらに、住宅ローンに関する情報を金融カウンセラーやウェブサイトに頼っている人は約20〜41パーセントにすぎません。より多くの調査を行い、オプションを開いたままにしておくと、ローンの金利に大きな違いが生じる可能性があります。
住宅購入の経験を最大限に活用するために、借り手はバーモント州で最高の住宅ローンと借り換え金利を見つけるために次のヒントを覚えておく必要があります：
LendingTreeが収集したデータによると、貸し手の中で最も低い金利を閲覧することで、借り手は延長戦で10,000ドル近く節約できることがわかりました。住宅所有者は、どのオプションが彼らの将来の目標に最もよく一致するかについてのアイデアを得るために、異なる会社間の見積もりを喜んで比較する必要があります。調査を行い、金利、住宅ローン保険、毎月の総費用、毎月の元本などの詳細に注意を払います。
退屈な作業のように思えるかもしれませんが、さまざまな貸し手が、借り手が終了時に利用できるさまざまな機能とインセンティブを持っています。これにより、住宅購入者は、貸し手に決定を下す前に、各住宅ローンと借り換えオプションの詳細を明確に調べることができます。
選択した貸し手に基づいて、借り手はさまざまな種類のローンを利用できます。さまざまなタイプのうち、最も人気のある2つは、固定およびアジャスタブルレート住宅ローン（ARM）です。ローンの全期間を通じて金利を同じに保ちたい借り手は固定住宅ローンの金利を選択する必要がありますが、変動に対してよりオープンな人はARMを検討することができます。
一部の借り手は、終値まで金利が柔軟である可能性があることに気づいていません。借り手は、住宅購入プロセス全体を通して手数料と料金について尋ねる必要があります。 CFPBによると、税金、記録料、市、郡の切手など、特定の項目については交渉できないことを覚えておくことが重要です。
バーモント州では、借り手が住宅ローンや借り換えローンを利用できる会社がいくつかあります。バーモント州内での作業を検討する主要な貸し手の一部を次に示します。