デンバーは、米国のマウンテンウェスト地域の経済的および文化的リーダーであり、家族、専門家、および他の多くのグループの間でその望ましさを示す不動産市場を持っています。不動産データアグリゲーターのZillowによると、デンバーの住宅の中央値は2018年12月に424,700ドルでした。
これは、2018年11月に米国国勢調査局によって報告された302,400ドルの全国中央値住宅価格よりも大幅に高くなっています。Zillowは今後12か月で4.9％の成長を予測しているため、費用対効果の高い住宅ローンを確保することの重要性は無視できません。
>不動産市場に影響を与える個人的、地方的、地域的、および国家的な経済的要因を理解することは、費用効果の高い住宅ローンを見つけるために不可欠です。デンバーでは、強力で多様な経済、地域をリードする都市としての地位、および全体的な長期的な失業率の低下がすべて、不動産コストの上昇に影響を及ぼしています。
安定した株式市場の成長や強い雇用数などの国内経済要因も、現在の住宅市場で役割を果たしています。自分のニーズと経済状況に合った住宅ローンを探すときは、これらの要素と自分の個人的な経済状況をよりよく理解することが重要です。デンバーで最高の住宅ローン金利とローンオプションを見つける方法の詳細については、以下をお読みください。
住宅ローンの特定の条件は、マイルハイシティと全国の両方で、さまざまな要因の影響を受けます。選択した住宅ローンの種類から財務履歴まで、地方や国の経済状況は言うまでもなく、覚えておくべき要素はたくさんあります。
デンバーについての完全な情報を持っていることはあなたがあなたのローンの存続期間にわたってあなたを強力な財政状態に置く情報に基づいた決定をするのを助けることができます。住宅ローンは定期的に多額の資金を必要とし、最大30年以上の期間に及ぶ可能性があるため、選択肢を慎重に検討することが重要です。これらの4つの重要な住宅ローンの構成要素を理解すると、始めるのに役立ちます。
あなたの住宅ローンの長さはあなたの財政に大きな影響を与える可能性があります。調整可能または固定金利の住宅ローン、ジャンボローン、政府支援オプション、または別のローン商品を選択するかどうかにかかわらず、ローン期間は、毎月の支払いとローンの全体的なコストの両方に大きな影響を与えます。
>貸し手は通常、より短い期間のローンに対してより有利な金利を提供します。つまり、ローンの総コストは低くなりますが、月々の支払いは高くなります。住宅ローンの期間が長くなると、月々の支払いが少なくなることがよくあります。これは、予算が限られている人にとっては管理しやすくなりますが、全体的なコストは高くなります。
ローン期間のオプションを検討し、財務状況を明確に理解することは、住宅ローンの比較プロセスの最初のステップである必要があります。
借り換えローンの期間は、毎月の支払いと全体的なコストの両方に影響を与えるため、最初の住宅ローンの期間と同じくらい重要です。借り換えは、5年未満から30年以上までの幅広い期間に及ぶ可能性があります。借り換えローンにはさまざまな用途があるため、プロバイダーを探す際には住宅ローンの期間を念頭に置くことが特に重要です。
より低い金利とより短い期間を達成するための借り換えは、大幅な総節約につながる可能性があります。連邦準備制度は、金利と期間が6％と30年から5.5％と15年に135,000ドルを超える場合に、200,000ドルの固定金利ローンに支払うべき利息の違いを指摘しています。これは、借り手に利益をもたらすために住宅ローンを借り換えることができる1つの方法にすぎません。
選択するローンの種類によって、必要な最小頭金からローンの全期間にわたって支払われる利息の合計まで、すべてが大幅に変わる可能性があります。固定金利の住宅ローンは、ローン期間を通じて予測可能な金利を提供し、予算編成を容易にします。ただし、マイナス面は、借り手が市場の変化を見逃す可能性があることです。これにより、一般的な金利が低下し、月々の支払いが減少する可能性があります。
一方、アジャスタブルレート住宅ローンは、固定の導入レートを提供しますが、市場の変動に応じて設定されたスケジュールで調整します。このアプローチは、より広範な経済的要因に応じて、利息の支払いの増加または減少につながる可能性があります。
連邦住宅局や退役軍人省が保険をかけているような政府機関が提供する専門ローンは、より厳しい資格要件がありますが、金利、頭金の最小額などの点でも利点があります。
住宅の株式の一部を流動性のあるファンドに変えることから、より有利な金利や期間を見つけることまで、aの望ましい結果は大きく異なります。借り換えの現金は、住宅所有者からの現金の流入を通じて住宅ローンの総コストを削減し、ローンとバリューの比率を向上させることができます。
次に、キャッシュアウトの借り換えはローンの総費用を増やす可能性がありますが、住宅の資本の一部を取り、それを利用可能な現金に変換します。他の種類の借り換えは、住宅所有者が破産や負のエクイティを回避するのに役立ち、オプションよりも必要です。借り換えローンを借りる前に、借り換えローンを探す動機を明確にしてください。
プレーンズのクイーンシティで最高の住宅ローンと借り換え金利を見つけるための最も効果的な方法は、ある程度の時間と労力を必要としますが、複雑でも特に詳細でもありません。比較ショッピングは、最終決定を下す前にさまざまな貸し手から情報と価格を探すという比較的単純な行為であり、効果的なアプローチです。
さまざまな住宅ローンプロバイダーが提供するものを理解していないと、残念ながら、可能な限り最高のオファーを見逃しがちです。プロバイダー、料金、条件、およびさまざまな種類の住宅ローンを比較することを決定することは、より良い最終決定につながる可能性のある重要な情報を提供します。
比較ショッピングの力にもかかわらず、消費者金融保護局は、米国のすべての将来の住宅購入者のほぼ半数がこの措置を講じていないことを指摘しました。
比較ショッピングの取り組みがプラスの結果をもたらすことをどのように確認できますか？さまざまな貸し手から見積もりと事前承認を探すことから始めます。完全にオンラインのプロセスを持つ住宅ローン会社に限定しないでください。他の貸し手に数回電話をかけると、選択肢の全体像を把握するのに役立ちます。
各オファーの長所と短所を注意深く確認し、優先順位を知ってから、1つの貸し手またはローン商品を選択してください。
プロセスが終了したら、住宅ローンの確定に伴う多くのコストと手数料を削減する機会を無視しないでください。すべての費用、特に政府機関が請求する費用を交渉できるわけではありません。ただし、ローンの組成手数料からタイトル検索まで、貸し手によっては、さまざまなものを削減または完全に排除できる可能性があります。
デンバーとその周辺の住宅ローンの貸し手に関しては、たくさんの選択肢があります。上位のオプションには次のものがあります。