Zillowのデータによると、アイオワ州の現在の住宅市場は「非常に暑い」です。住宅価格は2017年12月から2018年12月にかけて平均4％上昇し、今年も約1.5％上昇し続けると予測されているため、このセクターは売り手市場にさらに傾いています。
現在、アイオワの住宅価格の中央値は$ 142,300で、1平方フィートあたりの中央値は$ 123です。上場住宅の平均価格は約169,000ドルですが、販売に成功した住宅の平均価格は少し低く、153,100ドルです。
アイオワ州の差し押さえ住宅の割合は平均よりも低いですが（全国平均の10,000あたり1.2に対して、10,000あたり0.8）、差し押さえ率は今後数年間で住宅の価値に影響を与えると予想されます。
より多くのマクロ要素がアイオワの現在の住宅ローン金利に確実に影響を与える一方で、他の地域の経済的要因も金利に影響を及ぼします。これらには、アイオワの貸し手間の競争、州法、上記の住宅価格と差し押さえ率などが含まれます。
アイオワ州の住宅ローンや融資金利に影響を与える可能性のある他の多くの要素に加えて、消費者や将来の購入者がこれらの地域や国の要因を理解することが重要です。料金に影響を与える可能性のあるものの種類と、将来の購入者が住宅ローンで可能な限り最良の取引を得るのに役立つベストプラクティスを詳しく見ていきます。
アイオワ州の住宅ローンと借り換え金利に影響を与えるいくつかの重要な要因があります。この状態で家を探している人は、これらの要素が料金にどのように影響するかを認識し、理解する必要があります。これにより、かなりの節約ができるからです。つまり、買い物をしたり、オファーやさまざまなローンオプションを比較したりするときに、これらの要素を活用すると便利です。
アイオワ州の現在の住宅ローン金利に影響を与える可能性のある主要な要素を見てみましょう。
アイオワで有利な住宅ローンまたは借り換え金利を取得するための最良の戦略の1つは、地域の貸し手の間でさまざまなオプションとオファーを比較することです。現在、すべての借り手の約半数は、申請する前に単一の貸し手からのオプションを検討することを認めており、77％は1つのブローカーにのみ申請します。
ショップの比較に失敗すると、消費者は大幅な節約を逃す可能性があります。これは、年間ベースでローンや借り換えのコストが数百または数千に達する可能性があります。
このように、比較ショッピングはここでかなりの価値があります。この旅に出る準備ができている人は、アイオワで最高の住宅ローンと借り換え金利を探すときに、これらのベストプラクティスを念頭に置く必要があります：
何よりもまず、この地域のさまざまな貸し手のサービスとサービスを比較することが重要です。すでに述べたように、多くの消費者は買い物に失敗し、単一の貸し手と協力することを真剣に検討しているだけです。ローンオプション間のわずかな違いでさえ、大幅な節約につながる可能性があります。たとえば、他の貸し手よりも0.5％低いローンを提供する貸し手は、毎月約60ドルの貯蓄をサポートできます。
貸し手パートナーからの提供物を比較することに加えて、さまざまなローンの種類や条件など、さまざまなオプションを比較することも重要です。前述のように、長期ローンはより高いレートになります。さらに、固定金利の住宅ローンはローンの全期間を通じて同じ金利になりますが、アジャスタブルレートの住宅ローン（ARM）に関連する金利は、市況に応じて変わる可能性があります。
住宅ローンに関しては、ローンの事前承認を取得することも役立ちます。事前承認は、消費者が適切な頭金を支払う能力と、ローン契約全体で一貫した毎月の支払いを行う能力に自信を持っていることを貸し手に知らせます。
事前承認に影響を与える可能性のある要素には、消費者のクレジットスコア、その他の収入情報、およびその他の資産が含まれます。事前承認を取得することで、後の融資プロセスをスピードアップできます。
消費者は住宅ローンに関連するすべての費用と手数料を理解することが不可欠です。これらの追加費用には、引受手数料やブローカー手数料、決算費用、支払いペナルティなどが含まれます。ショッピングプロセス中にこれらのコストを考慮に入れると、将来の購入者が将来の驚きを回避するのに役立ちます。
最後に、消費者は最良のレートを得るために貸し手と交渉する必要があります。これは特に借り換えローンに当てはまります。一部の要素と料金は交渉可能ですが、他の金額は固定されている場合があり、貸し手が変更することはできません。たとえば、初期申請料、鑑定報告書、書類作成料、記録料、クレジット料に多少の余裕があるかもしれません。
手数料の交渉により、借り換えの総コストを大幅に削減できます。
アイオワ州の住宅ローンと借り換えにはいくつかのオプションがあります。最高の料金を得るには、これらの会社間でさまざまな料金とサービスを比較するのが最善であることに注意してください。アイオワ州の主要な融資担当者には、次のようなものがあります。