Zillowが報告したように、コネチカットの住宅市場は「健康状態が悪い」と考えられています。上場価格の中央値が315,000ドル、Zillowの住宅価格指数が241,800ドルであるため、州の市場価値は通常の米国市場よりもやや高くなっています。
全国上場価格の中央値は275,000ドルで、全国住宅価格指数は220,000ドルで、これよりも低くなっています。コネチカットの住宅価格は、2007年頃に大不況期に始まった住宅危機の最低点よりもはるかに高くなっていますが、まだ完全には回復していません。
全体として、コネチカットには不況から回復し、着実に付加価値を付けている市場があります。コネチカットの2008年10月のZillow住宅価格指数は259,000ドルでしたが、2012年5月には212,000ドルの安値に落ち込みました。現在、241,800ドルで、コネチカットの住宅はまだ完全に価値を回復していません。
コネチカットで住宅ローンや借り換えを購入するときは、国民経済が住宅ローンの金利に影響を与えることを覚えておくことが重要です。地域経済、コネチカット州法、差し押さえ率、借り手に対する貸し手競争、平均住宅価格も影響を及ぼします。
この記事では、コネチカット州でローンを申請する際に、将来の申請者が考慮すべきいくつかの要素について説明します。また、コネチカット州の最良の住宅ローン金利を見つける方法について、借り手にアドバイスを提供します。
コネチカットの住宅ローンと借り換えの金利には多くの要因が影響します。ローンオプションの違いにより、申請者は毎年数千ドルを節約できる可能性があるため、これらの考慮事項によってレートがどのように変化するかを考慮することが不可欠です。この情報を使用して、住宅ローンの資格を得ることができます。
申請者は、最良のローンオプションの資格を得るために可能な限り最大の頭金を支払うことを検討する必要があります。頭金が少なければ、貸し手にとってリスクが高いと見なされるため、住宅ローンや借り換えローンに高い金利を課す可能性があります。少なくとも20％を支払うと、最高の住宅ローン金利の資格を得るのに役立ちます。
これは、ほとんどの申請者にとって最も重要な要素の1つです。一般的に言って、クレジットスコアが低い借り手は、クレジットスコアが高い申請者よりもリスクが高いと見なされます。
クレジットスコアが低い借り手には、より高い金利が提供される可能性が高く、ローンの資格を得るために、より多額の頭金を支払うことが期待される場合があります。最高の住宅ローンと借り換えの条件は、通常、最高のクレジットスコアを持つ借り手に提供されます。
住宅ローンは通常、10年、15年、および30年の期間で提供されます。住宅ローンの期間が長くなると、一般的に貸し手からの住宅ローンの利率が高くなります。短い期間は通常、最高のレートを取得します。ただし、短期ローンは、住宅所有者の月々の支払いが増えることも意味します。
多くの人々は、全体的な月々の支払いを少なくするために、より長期の長さを選択します。これにより、家は毎月より手頃な価格になる可能性があります。
借り換えをする場合は、選択するプログラムの種類に細心の注意を払ってください。一部のプログラムの料金は非常に低くなっていますが、これらの料金は大幅に異なる場合があります。一部の借り手は、ホームエクイティを使用するためにキャッシュアウトの借り換えを行いますが、他の借り手は、より多くの現金を家に支払い、借りている残りを減らします。これらのオプションでは、料金と月々の支払いが異なる場合があります。
住宅価格が地方または国内市場で一般的なものとどの程度異なるかに応じて、大口ローンと小口ローンの両方の金利が高くなることも低くなることもあります。
たとえば、高価な住宅は、購入するために多額のローンが必要な場合はリスクが高いと見なされる可能性がありますが、住宅の価値が低く、差し押さえ率が高い不況の市場にある場合は、小規模なローンはリスクが高い可能性があります。特に、必要なローンが地元の市場に比べて大幅に大きいか小さい場合は、買い物をすることをお勧めします。
いずれにせよ、これらの要因だけが関連する考慮事項ではありません。コネチカットの市場について詳しく学び、さまざまな貸し手やローンの種類からのいくつかのオファーを比較する必要があります。
複数の見積もりを取得した場合、コネチカットで最高の住宅ローン金利と借り換え金利を見つける可能性が高くなります。多くの場合、買い手は最初の貸し手を選択し、彼らのニーズを満たす素晴らしい住宅ローンの取引に負けることになります。これは高額になる可能性があります。
状況によっては、借り手はローンの期間にわたって数千または数万以上を支払います。消費者金融保護局が指摘しているように、4.0％のローンと4.5％のローンの差だけで、最初の5年間で$ 200,000のローンで合計$ 3,500になる可能性があります。
最高のコネチカットローンの買い物を始めるには、次の手順を実行してみてください。
あなたの財政目標、あなたの信用プロファイルとあなたの資産に応じて、あなたの最高のローンは他の借り手とは異なるかもしれません。いくつかの異なるタイプの住宅ローンや借り換えプログラム、またはいくつかの異なる貸し手を調査することで利益を得ることができます。
多くの貸し手は、ローンにクロージングコストを追加したり、引受手数料を免除したりするなど、特別なボーナスやインセンティブを提供しています。多くの場合、より良い条件を交渉できることも忘れないでください。
貸し手が宣伝する料金やスペシャルは、必ずしもあなたにとって最も安い選択肢ではないことを忘れないでください。手数料、ブローカー費用、引受費用、前払いペナルティ、およびクロージング費用を含む、各ローンの合計費用を追加する必要があります。
誠実なローンの見積もりと決算開示フォームを要求すると、借り換えまたは購入で予想される推定コストを知ることができます。
多くの異なる貸し手がコネチカットで住宅ローンを提供しています。申請するときは、必ず複数の貸し手を検討し、それらの見積もりを比較してください。これにより、住宅購入プロセスに自信を持てるようになり、可能な限り最良のローンオプションを見つけることができます。
銀行や住宅ローン会社に電話したり話したりする前に、住宅ローンの貸し手になる可能性のある人に尋ねる質問をいくつか考えてください。コネチカットで推奨される住宅ローンの貸し手は次のとおりです。
AmeriSave Mortgage Corporation： コネチカット州の住宅ローンのオンライン料金を、AmeriSaveの公開されている広範な料金表と比較します。または、ニーズに関するいくつかの回答を記入して、カスタマイズされた見積もりを取得することもできます。
ロケット住宅ローン： 数分で承認を受け取り、RateShield Approvalプログラムを使用して、家を購入する間、90日間料金を固定します。
J.G。ウェントワース： 個人情報を要求せずにオンライン料金見積もりを提供するため、他の貸し手と比較するための見積もりをすばやく取得できます。 CrossCountry住宅ローン： オンラインでカスタムレートの見積もりをリクエストすると、ローンスペシャリストがオプションをご案内します。