シカゴのリスト価格の中央値は319,998ドルで、全国のリスト価格の中央値である275,000ドルよりも16％高くなっています。ただし、市のZillow住宅価格指数は228,600ドルで、全国の220,100ドルよりわずか4％高くなっています。
シカゴの不動産市場は2012年の低水準から回復し続けているため、市内の住宅価格は過去3年間で約13％上昇し、来年にはさらに6％上昇すると予測されています。
Zillowによると、シカゴの住宅市場は現在「健康状態が悪い」と考えられています。オンラインの不動産データベースはまた、ウィンディシティを「涼しい」と評価しました。これは、その流行やさわやかな天気についてのコメントではなく、現在バイヤーに有利な市場の気温の低さを示しています。 
シカゴで比較的良好な住宅価格を利用しようとしている場合、この地域の住宅ローンと借り換えの金利は、国の金利と地方経済の影響を受けることを覚えておくことが重要です。州法や市法、差し押さえ率、貸し手間の競争などの要素がすべて影響します。
たとえば、貸し手間の競争の激化は料金を引き下げます。米国労働統計局によると、シカゴはアメリカのどの都市よりも貸し手が最も集中している都市の1つです。
これらの要因に加えて、個人の住宅ローンや借り換え率に影響を与える他の無数のデータポイントもあります。シカゴで最高の住宅ローン金利を取得する方法については、この記事でさらに詳しく説明します。
シカゴの住宅ローンと借り換えの金利は、さまざまな要因によって決定されます。
これらの要素を理解することは、ローンの全期間にわたって何千もの節約と支出の違いを意味する可能性があります。
通常、クレジットスコアは、住宅ローンの対象となるかどうか、および対象となる場合はどのレートの対象となるかを決定する上で最も重要な要素です。貸し手によって要件は異なりますが、従来のローンでは通常、少なくとも620のFICOスコアが必要です。クレジットスコアが高いほど、住宅ローンの利率は低くなります。これは、通常、良好なクレジットは信頼できる支払い履歴を反映しているためです。逆に、信用度が低いと、多くの場合、金利が高くなるか、ローンがまったくなくなりますが、信用度の低い住宅ローンを取得することは可能です。
ほとんどの場合、頭金の額と住宅ローンの利率の間には反比例の関係があります。頭金が多ければ多いほど、不動産への出資が多いバイヤーはリスクが低いと見なされるため、金利は低くなります。逆に、少額の頭金は多くの場合、より高いレートで提供されます。経験則として、少なくとも20％を下げることは良いスタートですが、前もって下げる余裕があればあるほど、ローン期間にわたって返済する必要が少なくなります。このため、低額または無額のダウンオファーは必ずしも賢明な投資ではありません。
住宅ローンの利率に関しては、ローンの期間がもう1つの重要な決定要因であり、短期のローンは通常、金利は低くなりますが、月々の支払いは高くなります。対照的に、より長いローン期間は、より高い金利ではあるが、より長い期間にわたって分散されたより低い支払いを伴う。固定金利の住宅ローンには、合計で10年から40年の範囲のローン期間があります。
ローンの期間中に金利が下がった場合、借り換えによって改善された条件を利用できる場合があります。ただし、事前にさまざまな種類の借り換えオプションをよく理解しておく必要があります。 Zillowによると、最も人気のある借り換えの選択肢である金利と期間の借り換えにより、借り手は金利を下げたり、ローンの種類を変更したりできます。他のタイプには、キャッシュアウトリファイナンス、キャッシュインリファイナンス、ショートリファイナンス、およびホームアフォーダブルリファイナンスプログラムが含まれます。
その比較的弱い住宅市場で、買い手は現在シカゴで殺害をする準備ができています。また、市が提供しなければならない最高の住宅ローン金利と借り換えオプションを見つけるために買い物をする場合、さらに節約することができます。
異なる貸し手からの見積もりを比較しないと、借り手は住宅ローンの期間にわたって数万ドルの費用がかかる可能性があります。アメリカで3番目に大きな都市での健全な競争を利用したい場合は、次の手順に従ってください。
シカゴには、借り手が選択できる国と地方の貸し手がしっかりと混在しています。実際、豊富なオプションは、一部の人にとっては圧倒的なものになる可能性があります。幸い、注目に値する特に注目に値するプロバイダーがいくつかあります。
これらはそこにある銀行と貸し手のほんの一部です。うまくいかない場合は、検索を続行するお手伝いをします。