オンラインの不動産データベースZillowは、マサチューセッツ州の現在の住宅市場を「健康的」と評価しており、州は同社のMarket HealthIndexで10点満点中5.7点を獲得しています。マサチューセッツ州の上場価格の中央値は439,900ドルで、Zillowの住宅価格指数は401,500ドルです。
これらの数値は、全国の平均上場価格である275,000ドルおよび住宅価格指数である220,100ドルよりも大幅に高くなっています。これらの数値は、過去3年間でマサチューセッツ州の住宅価格が約21％増加したことも表しており、Zillowは、州の平均住宅価格が来年中にさらに9.1％上昇すると予測しています。
国の金利は住宅ローンの金利と借り換えの金利に大きな影響を与えますが、州法や貸し手間の競争などの地域の経済的要因も影響を及ぼします。たとえば、ビジネスを行うためのコストは住宅ローンのコストを押し上げ、2015年には、マサチューセッツはビジネスを行うためのコストが最も高い上位10州にリストされました。 
借り手の住宅ローンと借り換え率を決定することに入る他の無数の要因もあります。マサチューセッツ州で最高の住宅ローン金利を確保する方法について具体的なアドバイスを提供しながら、これらのコンポーネントをさらに詳しく調べます。
マサチューセッツ州の住宅ローンと借り換えの金利を決定することになると、複数の変数が関係しています。これらの要因をしっかりと理解することは、新しい家に資金を提供するときに節約するのに役立ちます。
あなたが住宅ローンの資格があるかどうか、そしてあなたが受け取る資格があるレートの主な決定要因の1つはあなたのクレジットスコアです。貸し手は、クレジットスコアが高い潜在的な借り手はリスクが低いと見なし、したがって、スコアが低い借り手は信頼性が低く、ローンの対象とならない可能性があると見なしながら、住宅ローン金利を下げる資格を得るのに十分な責任があると考えています。
一般的に、661を超えるFICOスコアは良好と見なされ、720を超える評価は優れていると見なされます。信用不良の住宅ローンを取得することは可能ですが、多くの従来のローンでは、最低620のクレジットスコアが必要です。
いくつかのまれな例外を除いて、貸し手は通常頭金を要求します、それは時々総住宅価値の3パーセントまで低くなることができます。低額または無額の頭金オプションは、普通預金口座が少ない購入者にアピールする可能性がありますが、より実質的な頭金は、より低い金利とより少ない元本の返済を意味します。
従来の経験則では、20％以上を下げることが、レートを大幅に下げるための最良の方法であると主張しています。
住宅ローンの利率を決定する際のもう1つの関連する要素は、ローン期間、つまりローンが何年続くかです。短期ローンは通常、より高い月々の支払いを必要としますが、通常はより低い金利と全体的なコストを保証するため、急いで家を返済したい借り手にとって理想的です。
落ち着いて月額の支払いを減らしたい住宅購入者は、より長いローン期間を選ぶことができます。
住宅ローンの金利が下がるにつれ、現在より高い金利のローンを保有している人は、より少ない支払いを開始するために借り換えをしたいと思うかもしれません。 Zillowによると、最も人気のある借り換えの選択肢は、元のローンが返済され、新しいローンとそれに対応する新しいレートと条件のセットに置き換えられる、金利と期間の借り換えです。
現金が必要な人は、家からエクイティを引き出すキャッシュアウトの借り換えを好みますが、手元に現金がある人は、キャッシュインの借り換えでローンの金額と毎月の支払いを減らすことを選択できます。
借り手は、借り換えを検討する場合は、すべての選択肢を検討する必要があります。また、さまざまな貸し手を比較して、最も魅力的な条件を提供するものを確認する必要があります。
マサチューセッツ州で最高の住宅ローン金利と借り換えオプションを獲得したい場合は、貸し手を決める前に買い物をすることが不可欠です。市場を適切に調査し、利用可能なオファーを比較対照しないと、住宅ローンの期間にわたって借り手に数万ドルの費用がかかる可能性があります。過払いにならないようにするには、次の重要な手順に従ってください。
住宅ローンや借り換えのオプションにはさまざまな種類があり、複数の資格がある可能性があります。それぞれの長所と短所を読み、各選択によってレートがどのように影響を受けるかに細心の注意を払ってください。
ただし、最も賢明な選択が常に最も安いとは限らないことに注意してください。借り手の種類が異なれば、ニーズや能力も異なります。あなたの固有の状況に合ったローンの種類を見つけることが不可欠です。
消費者金融保護局が調査した住宅購入者の80％近くが、住宅購入時に1人の貸し手にしか申請しなかったと述べています。休暇を予約する前にフライトとホテルの部屋の取引を常に比較するのと同じように、1つだけにコミットする前に、全国的な傾向に逆らい、複数の貸し手から見積もりを取得することが不可欠です。
無料のオンライン見積もりを提供する貸し手を利用し、より伝統的な機関からの数人のローンオフィサーと電話をかけます。貸し手が彼らのビジネスを受け入れる場合、閉鎖費用を支払うか、特定の手数料を排除することを提案することがあるので、あなたはあなたの選択肢をより良く感じることに加えて、あなたが受け取った他の見積もりに言及することによってより良い取引を交渉することもできるかもしれません。
精通した買い物客であることの一部は、宣伝されている料金を超えて、全体的なコストに考慮されるべき隠れた料金を明らかにすることです。ローンを組む前に、潜在的なブローカー手数料、前払いペナルティ、クロージングコスト、または引受コストについて貸し手に必ず尋ねてください。
また、ローン申請書を提出した後、誠実な見積もりを提供する必要があります。これは、支払うことが期待できる金額の大まかな全体像を示すことを目的としています。
マサチューセッツ州で利用可能な住宅ローン金利を比較対照することは、ベイ州に選択できる貸し手がかなりいるため、圧倒される可能性があります。それでも、住宅ローンを取得する場合、最良の料金で買い物をすることは、プロセスの重要な部分です。マサチューセッツ州のトップ住宅ローンの貸し手を調べて検索を開始します。
LendingTreeの顧客満足度で1位にランクされ、Better Business Bureau、J.G。によってA +の評価が与えられました。ウェントワースは、州で最も評判の良い貸し手の1つです。住宅ローンの利率が低く、ポイントや隠れた手数料がないという約束が会社の人気を説明していますが、最低クレジットスコア要件が620であるということは、それがすべての人にとって実行可能な選択肢ではないことを意味します。
融資市場へのこの比較的最近の参入者は、融資を事前承認し、わずか8分で金利を固定できる合理化されたオンラインのみの申請プロセスで革命的であることが証明されています。
銀行以外の最高ランクの貸し手には、手動の引受プロセスによりローンの承認に余裕のあるNew AmericanFundingがあります。
New American Fundingは、包括的なローンオプションのセット、複数の頭金支援プログラム、およびわずか580の最小クレジットスコア要件を誇り、マサチューセッツ州で最も柔軟な貸し手の1つとしての地位を確立しています。