不動産データベースZillowによると、オーシャンステートの住宅価格は2012年3月に中央値の201,000ドルに達して以来、着実に上昇しています。
2018年11月に中央値が280,000ドルに上昇したため、ロードアイランドで最高の住宅ローン金利を見つけることがますます重要になっています。米国国勢調査局が報告した10月の全国中央値$ 309,000をまだ下回っていますが、ロードアイランドの住宅価格は急速にそのギャップを埋めています。
Zillowは、ロードアイランドの住宅価格が着実に上昇し、2019年10月までに中央値296,000ドルに達すると予測しました。この上昇は、金利上昇の可能性などの国家経済の考慮事項から地方および州レベルの懸念まで、さまざまな要因によって引き起こされる可能性があります。 、州で運営されている貸し手の数や規制の詳細など。
ロードアイランドの非常に高い人口密度、海の近くと海上にある大量の望ましい不動産、都市部と農村部の混合、およびその他の多くの要因が不動産価格に影響を与える可能性があります。
ロードアイランドで最高の住宅ローン金利を見つけるには、これらの経済的要因を念頭に置きながら、さまざまな貸し手と連絡を取り、財政状態に最適なアプローチを決定する必要があります。ロードアイランドで可能な限り最高の住宅ローンの利率、条件、条件を見つける方法について詳しくは、以下をお読みください。
ロードアイランドで最高の住宅ローン金利を見つけるには、ある程度の時間と調査が必要ですが、このプロセスに費やした作業は、住宅ローンの全期間にわたって簡単に完済することができます。
最低金利を見つけるために必要な情報を入手し、独自の財政状態に役立つ他のオプションを選択すると、住宅ローンの総財政的コミットメントを数千ドル削減することになります。
また、頭金の削減や短期間の支払いから、連邦政府機関にローンを確保させることまで、他の利点を享受することもできます。
クレジットスコアは、貸し手が正確な金利など、個々のローンのいくつかの重要な詳細を決定するのに役立ちます。ローンプロバイダーは、クレジットスコアを使用します。これは、クレジットスコアが、消費者としての将来の住宅所有者の過去の行動と潜在的なリスクのレベルの一般的に正確なスナップショットを表すためです。
一般に、スコアが高いほどリスクのレベルが低く、より有益な率につながりますが、スコアが低いほどその逆になります。貸し手はそれぞれ異なり、連邦政府によって保証されている特定のローンの基準は緩和されていますが、スコアが特に低いと、ローンの確保が非常に困難になる可能性があります。
消費者金融保護局には、クレジットスコアの計算方法について理解するのに役立つ詳細なガイドがあります。
住宅ローンの期間は、住宅所有者が支払う金利と住宅ローンの費用に大きな影響を与えます。 15年と30年という、最も一般的な2つの用語を比較すると、この違いを明らかにするのに役立ちます。
他のすべての条件が等しい場合、15年の住宅ローンは、貸し手が投資を回収するのにかかる時間が短いため、より低い金利を提供します。これは、月ごとおよびローンの過程で請求される利息が少なくなることを意味します。ただし、期間が半分しかないため、月々の支払いは30年のオプションよりも高くなります。
一方、30年の住宅ローンは、月々の支払いは少なくなりますが、コストは高くなります。あなたがより高い支払いをする余裕があるならば、より短い期間はあなたがお金を節約することを可能にします。そのような経済的柔軟性がない場合、長期的には、より予算にやさしい方法で、希望する家のローンを取得するのに役立ちます。
借り換え住宅ローンには、既存のローンを完済し、住宅所有者に新しい、一般的にはより有利な金利、条件、条件を提供する新しいローンが含まれます。最初の住宅ローンの長さが金利と未払い総額に大きな影響を与えるのと同じように、借り換え期間の長さも同様です。
借り換え期間が短いということは、借り換えが長い場合に比べて月々の支払いが増えることを意味しますが、金利と金融債務の削減という形で長期的な利益をもたらします。
借り換え期間が長いほど、月々の支払いは少なくなりますが、ローンの全期間にわたって費用がかかります。財政状況が変化し、毎月の支払いを調整したり、金利を下げたりしたい場合は、借り換えの期間を変更すると、顕著な違いが生じる可能性があります。
借り換え住宅ローンは、問題の物件に提供された元のローンとはかなり異なる場合があります。住宅所有者は、検討すべきさまざまなアプローチがあり、それぞれに独自の用途と利点があるため、すべてのオプションを念頭に置く必要があります。
借り換えの現金は住宅所有者からの資金の流入を必要としますが、より低い支払いと改善されたローン・トゥ・バリュー・レシオで完済します。キャッシュアウトの借り換えにより、住宅所有者はローン費用を増やしながら既存のエクイティを現金に変換することができます。
他の種類の借り換えには、固定金利とアジャスタブルレートの住宅ローンの切り替え、ネガティブエクイティの回避、およびその他の多くの理由が含まれます。
さまざまな貸し手から予備的な情報、見積もり、および事前承認を探すことは、ロードアイランドで利用可能な最高の住宅ローン金利を見つけるのに役立ちます。住宅ローンのオファーの詳細を比較できる場合は、金利、期間の長さ、およびその他の条件の最適な組み合わせを提供するローンを選択できます。
住宅ローンは長年にわたる重要な財政的コミットメントであり、1か月の予算のかなりの部分を占めるため、費用効果の高い住宅ローンを見つけることが重要です。 CFPBによると、全アメリカ人の半数近くが住宅ローンを探すときに比較ショッピングに従事せず、代わりに1人の貸し手とのみ協力していることを考えると、これは特に重要です。
住宅ローンの検索を開始するときは、さまざまな貸し手が提供するオンライン見積もりリクエストと事前承認フォームに記入するのに十分な時間を確保してください。初期情報が十分に有望であると思われる場合は、電話でオンラインアプリケーションを提供していないプロバイダーに電話することを恐れないでください。いくつかの見積もりを集めて、情報に基づいた決定を下し、今後何年にもわたって財政に利益をもたらすことができるようにします。
最後に、住宅ローンが確定するときに発生する手数料に注意してください。地方自治体や郡政府が請求する料金など、外部機関が要求する料金は交渉できないことがよくありますが、他の多くの団体は交渉できます。ローンの組成や文書の準備の費用、タイトルの検索や保険の費用など、多くの費用について議論できるかもしれません。
ロードアイランドには、その境界内に住宅ローンを提供するいくつかの貸し手がいます。検索を開始するときは、これらのオプションを念頭に置いてください。
Quicken Loansは、住宅ローンのオンラインマーケットプレイスとして機能します。このマーケットプレイスでは、将来の借り手がさまざまなプロバイダーからローンを探すことができます。
関与する可能性のある貸し手の範囲が広いということは、固定および調整可能な金利の従来の住宅ローンから、より専門的なVA、USDA、およびFHAローンまで、利用可能な多くの住宅ローンオプションがあることを意味します。デトロイトのQuickenLoans本社オフィスは、Better BusinessBureauからA +の評価を受け、4.5 / 5つ星のカスタマーレビュー評価を受けています。
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