ウィスコンシン州の現在の住宅ローン金利は、アナグマ州の売り手の市場に大きく影響されます。 2018年10月のウィスコンシン不動産協会（WRA）の住宅販売レポートによると、10月の住宅販売は前年比でわずかに減少しましたが、価格は5.1％上昇しました。
売上高の減少は主に在庫不足と市場の逼迫に関係していますが、コストの上昇によりウィスコンシン州の住宅価格の中央値は昨年の172,000ドルから大幅に上昇して182,500ドルになりました。
米国国勢調査のデータによると、全国平均住宅価格は約309,000ドルです。これは、これらの一般的な値上げがあっても、ウィスコンシンの住宅価格はまだ比較的低いことを意味します。実際、ミルウォーキーは特に手頃な価格の購入者市場であり、Zillowは住宅価格の中央値が現在117,600ドルであることを発見しました。 
ミルウォーキーにもかかわらず、州全体に売り手の市場がまだあり、ナビゲートするのが難しい可能性のある激しい競争を生み出しています。これにより、最高の料金で買い物をする必要があります。
また、レートを固定し、購入の機会を逃さないように、購入を迅速に進める準備ができていることを確認することも不可欠です。
金利のわずかな変化は、住宅ローンの過程であなたの支出に大きな影響を与える可能性があります。わずかな変更（たとえば、1％未満）でも、毎月の節約につながる可能性があります。
しかし、住宅ローンの支払いを月額25ドル削減したと想像してみてください。 15年間の住宅ローンの場合、合計で約4,500ドルの節約になります。 30年間で、その数字は$ 9,000に上昇します。
レートを下げるためにマスターネゴシエーターである必要はありません。わずかなパーセンテージポイントの低下でさえ、適切な取引を見つけるのに違いを生む可能性があります。これを行うには、最初に、提示される住宅ローン金利に寄与する主な要因を理解する必要があります。
ほとんどの場合、料金は個人の属性や国の経済に影響されますが、地域や地域の傾向が影響を与える可能性があります。住宅ローンと借り換えの金利に影響を与える最も顕著な要因の5つは次のとおりです。
レポートによると、2つのクレジットスコアの低い方に対処することは、必ずしも正味のマイナスになるとは限りません。住宅ローンの利率も収入レベルの影響を受けるため、ローンをサポートする複数の収入があることのメリットは、方程式に含まれるクレジットスコアが低いことによるマイナスの影響よりも有利な場合があります。
最終的には、共同借入に関連する収入とクレジットスコアがレートにどのように影響するかを比較検討し、それに応じてローンを構成する必要があります。
貸し手はこの計算を行うためにあなたの総収入のみを使用し、彼らはあなたの費用の多くを考慮していません。これは、銀行があなたの借金から収入への影響に基づいてあなたのローンを承認したとしても、必ずしもあなたがローンを買う余裕があることを意味するわけではないことを意味します。
それでも、負債と収益の比率が高いほど、より低い利率が得られる可能性が高くなります。
地元の市場は、クレジットスコアやその他の主要な指標のようにレートを決定することはありませんが、多くの場合、小さな変化につながる可能性があります。ウィスコンシン州の現在の住宅ローン金利に関して言えば、あなたが得る取引は、売り手の市場と一般的に手頃な住宅の性質によって大きな影響を受ける可能性があります。
借り換えを行う場合も、市場が好調な時期により良い取引ができる可能性があるため、地域の経済問題を考慮することが重要です。
頭金が多いと料金が低くなる可能性がありますが、これらの資金を他の方法で使用して、住宅購入プロセスの総コストに影響を与える方法を検討することもできます。たとえば、一部の貸し手が住宅ローンの利率を直接下げるために使用するポイントを購入できる場合があります。
買い物をしましょう。簡単に聞こえるかもしれませんが、あなたがするべき最も重要なことの1つは、住宅ローンに落ち着く前に、さまざまな貸し手を調べることです。歴史的に、住宅ローンを申請するプロセスは非常に複雑であったため、複数の銀行に行くのは時間のかかるプロセスでした。
今日、多くの貸し手がオンラインまたは電話で見積もりを提供しているため、価格の比較がはるかに簡単になっています。さらに、住宅ローンマーケットプレイスは、さまざまな銀行や信用組合からの情報を収集するため、適切なローンをより簡単に見つけることができます。
個人、地方、銀行業界、マクロ経済のトレンドがすべてレートに影響を与えるため、一般的に貸し手全体に多様性が見られます。買い物をすることで、適切な取引を見つけることができます。
買い物をするときは、複数の見積もりを取得しても必ずしもクレジットスコアが低下するわけではないことに注意してください。 FICOによると、クレジットスコアリング機関は、通常の購入パターンで要求されている限り、1つのクレジットアプリケーションと同じローンタイプのすべてのアプリケーションをログに記録します。
住宅ローンの場合、FICOは30日の用語を使用して、一般的な購入パターンを定義します。つまり、1か月以内に10件の住宅ローンの見積もりを取得しても、10行のクレジットを申請したことにはなりません。これは1つの住宅ローン申請書として反映され、適切な取引を探しているためにクレジットスコアが低下しないようにします。