あなたは住宅ローンの承認を受け、毎週末家探しに出かけ、ワクワクしています…夢の家を見つけたばかりで、それを買うのが待ちきれません。やめて！家を購入することは大きな決断であり、家のオファーをする前に、これらの簡単なヒントに従って、可能な限り最良の取引を確実に得るようにする必要があります。
研究の重要性は誇張することはできません。家にオファーをする場合は、現在の不動産市場をしっかりと理解している必要があります。家にオファーをする前に、それを次のように比較できる必要があります。同じ地域と価格帯にある他の少なくとも5軒の家。あなたが見たすべての家の賛否両論のリストを書きなさい、そしてあなたがこのプロセスを経てリストを比較するとき、あなたは市場をよりよく理解しそしてあなたがそれを見るとき多くを知るでしょう。
興味のある家を調べるときは、待ちに待った夢の家であっても、オーナーの代理人の前で興奮しすぎないように気をつけましょう。整然として、質問のリストを用意し、家の検査を日常的なプロセスにします。不動産業者の目には、家の素晴らしさを急いでいる潜在的な購入者ほど速くドル記号が点灯するものはありません。
人々はさまざまな理由で家を売ります。売り手の動機を見つけることは、価格を交渉するときに優位に立つための鍵となる可能性があります。彼らが別の州、あるいは別の国に向けて出発する場合、彼らはできるだけ早く販売をしたいと思うかもしれません。それが投資不動産である場合、彼らは世界中で常に有利な価格で持ちこたえることができるかもしれません。
多くの住宅所有者は、完璧な家を購入したいという彼らの熱意に悩まされており、彼らが立ち去ることができなかったために価格が段階的に上昇することを許しています。
BOQのClearPath Home Loanのような住宅ローンが承認されたばかりの場合は、予算を正確に把握しておく必要があります。また、申請プロセス中に、見落とされがちな多くの付随費用についてブローカーに尋ねる必要があります。したがって、最大の手頃な価格を設定し、それに固執します。販売価格でわずか数千ドルを支払うと、ローンの全期間にわたってさらに多くの金額が加算される可能性があります。したがって、売り手があなたの価格に達しない場合は、立ち去ってください。市場にはたくさんの家があり、別の適切な家を見つけるまでにそう長くはかからないでしょう。
これはデリケートな場合があり、途方もなく低いオファーは売り手にあなたが真面目な買い手ではないと思わせ、あなたが望む家を手に入れるチャンスを損なう可能性があります。しかし、低いが妥当な入札から始めると、十分な余裕ができます。高すぎる場合は、適切な交渉が始まる前に、すでに最低価格を超えている可能性があります。
あなたがあなたの新しい家に何を望むか、それがどこにあるか、周囲の設備が何を提供するか、そしてもちろんあなたの最高価格の明確なチェックリストを持っていることが重要です。また、これらの要素のどれについて交渉し、どの要素について交渉しないかを明確にする必要があります。このように、クランチタイムに関しては、取引が基準を満たしていない場合、満足できない取引に巻き込まれるのではなく、別の日に戦うために立ち去ることに自信を持つことができます。
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まとめると、ボーイスカウトが言うように、準備してください。これらのいくつかの簡単なヒントに従うことで、あなたは自分がどこに立っているかを知ることができ、売り手と交渉するときに良い価格を手に入れるためのより良い立場に立つことができます。