あなたがアパート、マンションまたは家を借りるとき、賃貸人保険はあなたの財産を盗難や損害から保護し、あなたを訪問している誰かが怪我をした場合の潜在的な責任からあなた自身を保護することができます。

このタイプの保険に支払う保険料は、一般的に自動車保険や医療保険に比べて安価であり、いくつかの要因の影響を受けます。それらの中で、あなたの信用ベースの保険スコアは、あなたが賃借人の保険会社にもたらすリスクを決定するのを助けるためにしばしば使用されます。あなたのクレジットスコアがあなたの保険料にどのように影響するかを知るために読み続けてください。

賃借人保険とは何ですか？

家主はあなたが住んでいるユニットを保護するために独自の保険を持っていますが、その保険は火災、盗難、災害によるあなたの個人資産の損失をカバーしません。持ち物の費用を保護するために、一般的に以下をカバーする賃借人保険が必要になります：

• プロパティ ：借家人保険は、火災、暴風雨、または浴槽のあふれによる水害などの補償対象のリスクによって個人の持ち物が盗まれたり損傷したりした場合に、私物を交換するために支払います。ほとんどの場合、賃貸人保険は洪水や地震による損害をカバーしていません。そのために別のポリシーを購入する必要があります。コインコレクション、貴重な芸術品、高価な宝石など、特定の高価なアイテムに保険をかけたい場合は、別のライダーを購入する必要があります。
• 責任 ：あなたの賃貸ユニットへの訪問者が物件で怪我をした場合、賃貸人保険は彼らの医療費と、彼らがあなたを訴えた場合のあなたの訴訟費用をカバーすることができます。あなたの世帯のメンバーが別のテナントの資産に損害を与えた場合、賃借人保険も費用をカバーする場合があります。
• 使用できなくなった ：アパートを焼失した火災など、補償対象のリスクのために賃貸物件が住めない場合、ユニットの修理中に賃貸人保険があなたの生活費を支払います。

法的に賃貸人保険に加入する必要はありませんが、家主の中にはそれを賃貸の条件にしているところもあります。あなたの家主がテナントの賃貸保険を義務付けているかどうかを確認するためにあなたのリースをチェックしてください。

クレジットは賃借人保険に影響しますか？

選択した保険会社、住んでいる場所、希望する補償範囲、クレジットスコアなど、多くの要因が賃借人の保険料に影響します。ただし、保険会社がチェックするクレジットスコアは、標準のFICO ^® ではありません。 スコア ^☉ またはVantageScore ^® あなたはすでに精通しているかもしれません。

あなたがクレジットカードやローンを申請するとき、貸し手はあなたが借りているお金を支払うことができることを知りたがっているので、彼らはあなたのクレジットスコアをチェックします。あなたが保険に申し込むとき、保険会社の主な関心事はあなたがもたらす補償リスクの大きさです。そのため、ほとんどの州の保険会社は、特殊なクレジットベースの保険スコアを使用しています。クレジットベースの保険スコアは、あなたの信用履歴を考慮に入れて、あなたが請求を提出する可能性が統計的にどれほどあるかを明らかにしようとします。すべての州がこれらのスコアを許可しているわけではありません（たとえば、カリフォルニアとメリーランド）。州の保険部門に問い合わせて、そうであるかどうかを確認してください。

クレジットベースの保険スコアが高いほど、一般的に保険料が低くなります。クレジットベースの保険スコアを確認することはできませんが、これらのスコアは通常、通常のクレジットスコアと同様のデータに基づいています。たとえば、LexisNexis®RiskSolutionsのAttract™およびFICOのクレジットベースの保険スコアは、請求書の支払い履歴、クレジットの使用率、デフォルトや回収の記録など、消費者のクレジットスコアに影響を与えるすべての要因に基づいて増減します。あなたが一般的に良いクレジットスコアを持っているなら、あなたはおそらくあなたのクレジットベースの保険スコアも良いと感じることができます。

ただし、保険料のコストの要因は、クレジットベースの保険スコアだけではありません。賃借人保険の個人的なリスクと保険契約の費用を決定する際、保険会社は次のことも考慮します。

• プロパティ ：犯罪率の高い地域に住んでいますか、それとも山火事や竜巻にさらされていますか？高リスクの場所は通常、より高い保険料を意味します。ただし、煙探知器や警備員などの安全対策により、コストを削減できます。
• 会社との関係 ：会社ですでに1種類の保険に加入している場合は、通常、賃借人保険を購入するとマルチポリシー割引が適用されます。
• 補償範囲の量と種類 ：必要なカバレッジが多いほど、プレミアムは高くなります。ハイエンドのコンピューター、骨董品、またはその他の高価な所有物に追加の保険が必要な場合も、さらに支払うことになります。所持品を同等の新しいアイテムと交換するために支払う交換費用補償は、今日の所持品の減価償却額を支払う実際の現金価値保険よりも費用がかかります。
• 控除対象 ：より高い控除額を選択することで、保険料を下げることができます。クレームが発生した場合に支払いを処理できることを確認してください。

借受人保険の信用調査はあなたの信用スコアに影響を与えますか？

保険会社はあなたが保険に申し込むときにあなたの信用をチェックしますが、それはソフトな問い合わせと見なされるのであなたのクレジットスコアに影響を与えません。クレジットの申請に関連してクレジットが審査されると、一時的にクレジットスコアが5〜10ポイント低下する可能性のある難しい問い合わせが発生します。ソフト照会は通常、クレジットの申請に関連付けられていないため、クレジットスコアには影響しません（ただし、最大2年間はクレジットレポートに残ります）。

賃借人保険の申し込み方法

他の購入と同じように、あなたは賃借人保険のための最高の料金を得るために買い物をするべきです。

開始するには、私物の価値を見積もることによって、必要なカバレッジの量を把握します。部屋から部屋へと移動し、家具からリネンのクローゼットの中身まで、所有しているものすべてについてメモを取ります。自分が所有しているものを示すために、「プロパティツアー」の写真を撮ったりビデオを録画したりすることをお勧めします。リストを入手したら、すべてを交換するのにかかる費用を見積もります。

次に、家主に物件の安全・安全対策について聞いてみましょう。盗難警報器と防犯装置は盗難のリスクを減らすことができ、火災警報器、スプリンクラー、煙探知器は壊滅的な火災のリスクを減らすことができます。これらはすべて、賃貸人の保険料を下げることができます。

オンラインに接続するか、保険代理店に電話または訪問するだけで、ほとんどの主要な保険会社に賃貸人保険を申請できます。通常、以下を提供するように求められます：

• あなたの名前、住所、電話番号
• あなたの社会保障番号
• 生年月日
• あなたの結婚状況
• 賃貸物件の住所
• 保険の開始日（入居日など）
• カバーしたい動産の価値

ペットを飼っているかどうか尋ねられることもあります。犬の咬傷は、多くの場合、賃借人の保険賠償責任保険の対象にはなりません。

保険とあなたの信用報告書を借りる

賃借人保険は、あらゆるテナントにとって賢明な投資です。保険料を低く抑える方法はいくつかあります。たとえば、控除額を引き上げる、安全対策を講じる、クレジットベースの保険スコアを維持するなどです。 2つは通常類似しているため、通常のクレジットスコアを確認することで、クレジットベースの保険スコアを把握できます。賃借人保険に加入したら、必ず期限内に保険料を支払ってください。そうすることはあなたが良いクレジットスコアを維持するのに役立ちます。