開発者は一般に、施設を建設する前に、それがタイムシェア、ホテル、コンドミニアム、またはアパートに使用されるかどうかを知っています。開発者は、建物の用途に関する知識に基づいて、予想される需要を満たすように建物の設計と建設を調整します。建物は通常、投資家や一般に公開される前に、予想される使用のための許可とライセンスが割り当てられますが、開発者が建物の販売方法を変更することは珍しくありません（たとえば、タイムシェアまたはコンドミニアムとして）変動する市況に対応して。
建物が完成するか、完成に近づくと、開発者および/または彼の代表者は、開発の個々のユニットのマーケティングと販売を開始します。ユニットは、小さなスタジオのような住居から大きくて広々とした施設までさまざまです。他のほとんどの不動産と同様に、価格は販売されているユニットのサイズと場所に基づいて決定されます。タイムシェアでは、販売は1人の個人所有者に向けられていません。代わりに、52人の個人、家族、またはグループが個々の週（またはスロット）を購入します。購入する週の望ましさに基づいて、価格は通常の販売価格を52で割った値よりもわずかに高くなる場合があります。たとえば、52,000ドルのユニットは、週1,000ドルで52週に分割されると予想されます。たとえば、クリスマスの週、または7月4日の週は、3,500ドルで売れる可能性があります。これは、その時期に物件の需要が高まるためです。このため、開発者とそのエージェントは、個別の単純なトランザクションとしてもたらす金額よりも多くのタイムシェアユニットを販売することができます。
利用可能な時間枠のすべて（またはほとんど）が販売されると、プロパティはそこで時間を過ごしたい所有者に開放されます。所有者は購入した週に物件を占有するか、物件の場所に物理的に滞在できない場合は物件を賃貸します。 （一部の大規模なタイムシェアチェーンでは、所有者は未使用の週をより便利な場所で未使用の週に交換できます。）所有者は、税金、保険、維持管理、および物件の清掃をカバーする年間維持費を支払い、施設を常に優れた状態に保つことができます。次の毎週の居住者のための条件。