新しい家を購入する場合でも、賃貸物件に引っ越す場合でも、物件検査のウォークスルーを実施してください。この入居前検査の目的は、物件が安全であり、電化製品やその他のシステムが正常に機能していること、そして家が購入契約または賃貸の基準を満たしていることを確認することです。表示内容を追跡するには、チェックリスト、メモ、場合によっては写真やビデオが必要になります。ウォークスルーは必須ですが、住宅を購入する際の専門家による住宅検査の代わりにはなりません。
ウォークスルーチェックリストをダウンロードするか、独自のチェックリストを作成してください。あなたの不動産業者または家主もそれを提供するかもしれません。ただし、リストにないアイテムを補足するために、独自のリストを用意することをお勧めします。あなたが不動産を購入している場合、発生する問題はあなた自身のものになるので、検査ははるかに重要です。米国住宅都市開発省には、購入者または賃貸人向けの無料の包括的なウォークスルーチェックリストがあります。賃借人は、Checklist.comでリストを見つけることもできます。
チェックリストでは、各部屋でチェックする必要のある主要なコンポーネントとともに、プロパティを部屋ごとに分割する必要があります。居間、キッチン、バスルーム、寝室、パティオやガレージなどのエリア、および外部または追加の構造物用のセクションが必要です。部屋の一般的な状態、危険、作業順序、窓やゲートなどの機能のセキュリティに注意するために、リストにスペースを割り当てる必要があります。
ウォークスルーには、暖房、換気、空調ユニット、配管、電気システム、下水または浄化槽システム、全体的な構造的健全性など、プロパティ内のすべての主要なシステムのチェックが含まれます。新しい物件の賃貸人は、Wi-Fi機能やインターネット接続速度などの機能がリースで提供されている場合は、そのような機能も確認する必要があります。住宅には、水軟化システムやソーラーパネルもあり、最終検査も必要です。
住宅購入者の最終的なウォークスルー検査は、賃貸人の入居検査よりも複雑になる可能性があります。最後のウォークスルーでは、家の清潔さを確認し、最初に合意された修理が行われたことを確認する必要があります。また、家には、購入契約で規定されている電化製品、備品、備品などのすべての機能が備わっていることを確認する必要があります。閉店前に家が許容できる状態にあることを確認するのは、購入者の機会です。