トレーラーハウスを不動産に変換するプロセスは、さまざまな不動産法やトレーラーハウスの取り扱いにより、州ごとに異なります。ただし、これらの違いにもかかわらず、変換プロセスは全国で同様のフレームワークに従います。
トレーラーハウスは個人の所有物と見なされ、車両と同じ分類であるとTriad FinancialServicesの編集者は書いています。それらは一時的な基礎の上に建てられており、必要に応じて家を場所から場所へと移動させることができます。家は、不動産と見なされるために恒久的な基礎の上に座り、土地に恒久的に固定する必要があります。
不動産を「不動産」として指定すると、いくつかの利点があります。 National Consumer Law Center（NCLC）によると、不動産は有利な資金調達とタイトル付けのオプションを増やし、住宅地の免除の可能性を高め、より良い消費者保護と相続人の保護を提供し、転売市場でより魅力的です。
逆に、不動産は利点とともにより重大な税負担になる可能性があり、特定の消費者保護が失われ、破産救済が制限される可能性があることに注意することが重要です。
住宅所有者は、トレーラーハウスの車輪、トレーラーヒッチ、車軸が取り外され、住宅が所有する不動産の恒久的な基盤の上にあることが証明されたら、地方自治体にトレーラーハウスを不動産に変換するためのファイリングプロセスを開始できます。モバイル住宅所有者。ユーティリティを接続する必要があり、家は郡のコード部門によってコードに準拠していることを確認する必要があります、とTriad FinancialServicesのライターは説明しています。
住宅がコードに達すると、所有者は、トレーラーハウスが適格であり、所有者がタイトルを放棄していることを確認するために、車両登録ファイルから製造された住宅を削除するための宣誓供述書を提出する必要があります、とJDSupraの弁護士は書いています。送信されると、DMVはタイトルをキャンセルします。タイトルに未払いのリーエンがある場合、DMVは、リーエン所有者の書面による同意がない限り、キャンセルを延期します。
すべてが受け入れられたと仮定すると、宣誓供述書は証書登録簿に記録され、トレーラーハウスが家と同じように不動産の一部になったことを確認します。この時点で、不動産のすべてのリーエンはトレーラーハウスに転送され、家の将来のリーエンは不動産にも適用される必要があります。トレーラーハウスに無題の場合、所有者は証書に添付する意思の宣言を記録する必要があります。 JDSupraによると、承認されると、トレーラーハウスは不動産の「改善」と見なされます。
トレーラーハウスを不動産に変換するプロセスは州や郡によっても異なる可能性があるため、1つのサイズですべてに対応できるわけではないため、地域の法律を確認することが不可欠です。ただし、Triad Financial Servicesによると、ほとんどの州では、トレーラーハウスが土地区画に固定されていることを証明し、転用の適格性を確認するために、場所の証明書を提出する必要があります。
その他の一般的な文書には、トレーラーハウスのデカール番号、最後に発行されたHCDの所有権証明書、および元のHCD登録カードが含まれます。 Triad Financial Servicesのライターは、不動産への転換が承認されるには、トレーラーハウスの所有権と土地所有権証書が同一である必要があることにも言及しています。