あなたが何をしているのかを知っているなら、家をひっくり返すことは有益な仕事かもしれません。引っ越し先の中古住宅を見つけて購入することは、ユニークな魅力のある住宅をより安い価格で手に入れるための賢い方法です。古い家を道路から少し離れた場所、または数マイル離れた場所に移動すると、再販価値が大幅に高まる可能性があります。家を移動できる距離には制限があり、すべての家を移動する価値があるわけではありませんが、手頃な価格の古い家とそのための完璧な新しいサイトの組み合わせを見つけた場合、これは達成可能なプロジェクトです。
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このプロセスは驚くほど簡単ですが、事前にかなりの計画を立てる必要があります。 Wolfe House＆Building Moversは、家全体を移動することは瞬間的な取り組みではないと警告しています。あなたが取らなければならない最初のステップは、建物が健全であることを確認することです。構造的な損傷のある家を動かそうとしないでください。安定性を確保したら、基礎に穴を開け、鋼製の梁のフレームを挿入して、剛性のあるフレームを作成します。
次に、このフレームをジャッキアップしてクリブ（高い位置で構造を支える箱のような梁のスタック）に配置し、ジャッキをフォームローラーに再配置します。これにより、ムーバーは慎重に調整して家を傾けたり回転させたりできます。ここから、家はローラーを使用して大型フラットベッドトラックに静かに移動し、新しい場所に移動します。そこでプロセスが逆になり、家を新しい足場の上に正確に配置します。
引っ越しした家の新しい場所の足場は、実際に家を引っ越す前に十分に準備する必要があります。また、家を移動するルートには、垂れ下がった木や送電線などの障害物を取り除く必要があります。ほとんどの自治体では、手続きのために許可を申請する必要があります。引っ越し業者は、ルートが明確であることを確認するために公益事業会社と調整する必要があります。
Realtor.comによると、家の移動には1平方フィートあたり12ドルから16ドルの費用がかかり、平均すると1平方フィートあたり14ドルになります。許可証は、総引越し費用の10〜30％の費用がかかる可能性があり、一部の地域では20万ドルもの費用がかかる場合があります。
樹木が多く覆われている地域、密集した家、丘陵地帯はすべて、家をどこまで移動できるかを考慮に入れます。家の移転の大部分は、主に米国の東海岸に沿って、元の場所から4マイル未満です。広大な土地が広がる中西部では、40マイル以上移動できる家もありますが、少数派です。
ただし、すべての家が引っ越しの対象となるわけではありません。まず、経済的な障壁があります。家を物理的に拾い上げて移動するのは安くはありません。新しい家に投資する方が安いのか、別の家に投資する方が安いのかを検討する必要があります。購入して移動するのに理想的な家は、遠くに行く必要がない家です。おそらく、通りから遠く離れているか、新しくて損傷の少ない足場/地下室にあります。引っ越し先の中古住宅を探すのも難しいかもしれません。
次に、家の構造的安定性についての実際的な考慮事項があります。大きな亀裂や損傷したサポートは、家を持ち上げたり移動したりする可能性を妨げることがよくありますが、移動する請負業者は、実行可能かどうかを最もよく伝えることができます。石とレンガは木造建築物よりも寛容ではありません。
ポピュラーメカニクスは、移転した家のユーティリティを切断して再接続するという形で、他のいくつかの実用性を特定しました。新しい基礎を構築する場合は、新しい場所が電力、上下水道、および該当する場合はガスにどれだけアクセスできるかを検討する必要があります。