オリジネーション手数料は、ローンを取得するために貸し手に支払う処理手数料の一種です。ほとんどの場合、最初の住宅ローンまたは借り換えに関連付けられています。 手数料は通常、ローン金額のパーセンテージに基づいています 、したがって、それを計算するには、その金額に手数料のパーセンテージを掛けます。
Quicken Loansによると、オリジネーション料金はさまざまですが、多くの場合0.5〜2パーセントです。 1％の手数料で150,000ドルの住宅ローンを利用すると、オリジネーションに1,500ドルを支払うことになります。 250,000ドルのローンの場合、手数料は250,000ドルに1パーセントを掛けたものになります。これは2,500ドルに相当します。
オリジネーション料金を支払うための基本的なオプションがいくつかあります。一般的なアプローチは、この料金をローンパッケージの総費用に反映させることです。この費用は、返済スケジュールに従って時間の経過とともに返済されます。このアプローチは、自己負担の現金要件を最小限に抑えます。または、決算時に手数料を支払うことで、ローンの返済額を減らすことができます。
オリジネーション料金はいくつかの一般的なものをカバーします ローン組成サービス 。これは、申請書を確認してローンを処理する際の貸し手の時間をカバーすることを目的としています。管理、引受、資金調達の活動は、オリジネーション料金にまとめられた他のオリジネーションサービスです。
貸し手は、オリジネーション手数料を「貸し手手数料」または「処理手数料」とラベル付けすることもできます。サプライズコストを回避するために、誠実な見積もり料金について質問します。
すべてのローンにオリジネーション料金があるわけではありません。 競争の激しい市場で、または借り手として優れた信用を持っている場合、貸し手はあなたのビジネスを得るためにそのような処理手数料を免除することがあります。貸し手は、決済前にすべてのローン手数料を誠実に見積もって開示する必要があります。消費者金融保護局によると、それ以降はほとんどの状況で手数料を引き上げることはできません。ローンを取得するオプションがある場合は、貸し手と交渉して、オリジネーション手数料を免除することができます。場合によっては、貸し手はわずかに高いローン金利の代わりにオリジネーション手数料を下げる。