年間住宅ローンの信用証明書、またはMCCとして受け取ることが期待できる金額または送金を計算します。州および地方政府は、居住者が家を所有するインセンティブを提供するためにMCCプログラムを運営しています。 MCCを使用すると、住宅所有者は住宅ローンの利息の特定の部分を年間の税金から差し引くことができ、全体的な税負担が軽減されます。

ステップ1

MCCパーセンテージ率の値については、州または市の住宅部門にお問い合わせください。この値は、税金の償却が許可されている住宅ローンの利息の割合を表します。

ステップ2

住宅ローンの合計額に年利を掛けて、特定の年に支払った利息の額を計算します。住宅ローンが$ 200,000で、利率が5％の場合、次のように実行します：200,000 x .05 =$ 10,000。

ステップ3

利息の額にMCCレートを適用します。州または市のMCC率が20％の場合、住宅ローンの例でMCCを次のように計算します：10,000 x .2 =$ 2,000。

ヒント

一部の市や州では、MCCの金額に上限が課されています。住宅ローンが多い場合や金利が高い場合は、期待が高くなりすぎないように、州がMCCの金額を制限しないようにしてください。