土地や土地に付属する建物などの不動産の購入、売却、譲渡は、証書と所有権によって行われます。多くの人々は、それを返済する法的義務も伴う住宅ローンを使用して不動産を購入します。住宅ローンの返済義務を他の当事者に譲渡する1つの方法は、更改証書を使用することです。
更改証書は、現在の住宅ローンの借り手の権利と義務を新しい借り手または第三者に譲渡するために使用できます。あなたが住宅ローンを持っていて、それを引き受けることをいとわない別の当事者がいる場合、更改はあなたの権利と義務をその人に効果的に譲渡します。更改の証書、または住宅ローンを別のローンに譲渡する正式な更改は、古いローンの責任から完全に解放されます。
住宅ローンの義務を第三者に譲渡するための更改証書の承認は保証されません。住宅ローンの場合、現在の借り手とローンを引き受けることをいとわない第三者、および貸し手はすべて、ローンの更改に同意する必要があります。貸し手は通常、住宅ローンの引き受けや更改の要求を承認しません。また、貸し手は独自の提出、レビュー、承認のプロセスを持っています。