あなたのビジネスのためにリースするスペースを探すことはあなたの契約に関連する条件を理解することを含みます。家賃は1平方フィートあたりの費用よりも高い場合があります。店舗を建てたい建物には他の料金がかかる場合がありますので、賃貸借契約で何を期待するかについて自分自身を教育することが重要です。追加の費用の1つは、共有領域の保守（CAM）です。これは、除雪、造園、歩道、屋外照明などの建物の実際のメンテナンス費用をすべてのテナントが共有する費用です。

ステップ1

建物の総賃貸可能面積（GLA）については、賃貸業者に問い合わせてください。これは、テナントに貸し出すことができる平方フィートの合計量を表します。

ステップ2

借りたいスペースの平方フィートの量を見つけます。マーケティングや不動産のチラシを見るか、リース業者にこの情報を尋ねてください。

ステップ3

希望するスペースの平方フィートをGLAで割ります。これにより、共有エリアの維持費の合計に占める割合がわかります。たとえば、スペースが1,000平方フィートで、GLAが10,000平方フィートの場合、費用の割合は10パーセント（1,000 / 10,000 =0.1または10パーセント）になります。

ヒント

CAMの部分を毎月家賃で支払います。家主は毎年料金を再評価し、テナントに過払い額をクレジットするか、超過分を請求します。

必要なもの

• 総賃貸可能面積（GLA）

• テナントの平方フィート