セクション8のテナントに賃貸することを決定することは、住宅選択バウチャープログラムに参加するための最初のステップにすぎません。セクション8は、手頃な価格の住宅を確保するために最も広く使用されているメカニズムを提供します。このプログラムでは、住宅都市開発省は、地方、州、および非営利の住宅組織と協力して、資格のある参加者の家賃の一部を助成します。入居者は家賃のほんの一部しか支払いません。収入の30％または40％を超えないようにしてください。 家主は申請する必要があります 住宅公社と賃貸物件は検査に合格する必要があります プログラムに参加します。
地元の住宅公社は、プログラムの承認を受けたら、無料で広告を出すのを手伝うことができます。公営住宅当局のHUDデータベースを検索して、お住まいの地域の住宅当局を見つけてください。住宅公社のウェブサイトに賃貸空室を掲載することで、バウチャー保有者をターゲットにすることができます。ほとんどの当局は、テナントが無料で検索できるデータベースを維持しています。 GoSection8.comなどのサードパーティのWebサイトに賃貸物件を掲載するか、賃貸物件またはSocialServe.comの検索についてサポートを求めることもできます。サードパーティのリスティングサービスでは、家主の登録プロセスと料金が必要になる場合があります。コミュニティ内の回覧、印刷広告、チラシなどの従来の方法でセクション8のレンタルを宣伝することもできます。
セクション8のテナントから直接連絡があります 表示を設定し、アプリケーションを完成させます。彼らはすでに所得認定プロセスと住宅当局との犯罪歴チェックを受けています。バウチャーを発行する当局は、雇用、世帯構成、社会保障情報、および法定居住地を確認します。セクション8のバウチャー保有者は、レンタルプロセスの仕組みとプログラムガイドラインについても説明されています。ただし、入居予定者と同様に、応募者を個別に審査する責任はあなたにあります。別の賃貸申請書を提出し、記録のために個人および財務書類を収集し、新しいテナントとの賃貸契約条件を確認します。
空室を埋めるためにセクション8のテナントを特定したら、テナント承認のリクエストフォームに記入します。賃貸借契約書と一緒に、フォームをセクション8テナントの住宅当局に提出してください。テナントのレビューと承認を行い、賃貸物件の検査をスケジュールします。当局は、入居前に複数回検査して、必要なすべての修理が完了していることを確認する場合があります。当局は、正式な検査の前にアイテムを修正できる検査前チェックリストを提供する場合があります。
家主は、州法で義務付けられているよりも厳しい基準に拘束される場合があります。 テナントを受け入れる前に、セクション8のすべての規定を理解していることを確認し、テナント全体を通じてプログラムの規則に従い続けてください。