住宅ローンの暫定利息とは、決算日から記録日までの間に住宅ローンに発生する利息を指します。これは、住宅ローンを締め切ってから月末までの時間です。たとえば、6月20日に住宅ローンを締め切り、記録日が7月1日である場合、10日間の中間期間があります。 7月からの利息は、最初の毎月の住宅ローンの支払いでカバーされます。 10日間の期間中、住宅ローンにも利息が発生します。住宅ローンの暫定利息を計算するには、借入額、金利、および暫定期間の長さを知る必要があります。

ステップ1

住宅ローンの年利を100で割って、小数に変換します。たとえば、年率が6.3パーセントの場合、6.3を100で割ると0.063になります。

ステップ2

小数で表される年利を365で割って、日利を求めます。例を続けると、0.063を365で割ると、0.0001726になります。

ステップ3

毎日の利率に住宅ローンの残高を掛けて、毎日発生する利息の額を求めます。この例では、204,000ドルの住宅ローンを借りた場合、204,000ドルに0.0001726を掛けると、35.21ドルになります。

ステップ4

毎日発生する利息に住宅ローンの中間期間の日数を掛けて、住宅ローンの中間利息を求めます。たとえば、住宅ローンの中間期間に12日がある場合、35.21ドルに12を掛けると、422.52ドルになります。