ジャンボ住宅ローンは、政府支援機関であるファニーメイとフレディマックが受け入れるローンサイズの制限を超える住宅ローンです。 「適合限度」と呼ばれるこれらの上限は、連邦住宅金融局（FHFA）によって設定されています。ニュージャージー州では、確認限度額は、融資が行われる郡および大都市圏によって異なります。
ニュージャージー州のジャンボローンは、ファニーメイ、フレディマック、連邦住宅金融庁（FHFA）などの米国住宅当局が設定した適合ローンの規模を超えています。ほとんどの住宅ローンの貸し手は、ジャンボ住宅ローンを提供しています。これらのローンは金利が高く、ニュージャージーの一般的な適合ローンよりも頭金が必要になる場合があります。
FHFAは、郡または大都市圏ごとに適合限度を設定し、郡の最低適合限度（およびジャンボローンフロア）は417,000ドルです。ジャンボローンのサイズは、ニュージャージー州のバーリントン、カムデン、カンバーランド、グロスター、セーラム、ウォーレンの各郡で417,000ドルまたは420,000ドルから始まります。
ニュージャージー州北東部のいくつかの郡は、ニューヨーク市の大都市圏の一部です。これらの郡には、729,750ドルの適合融資限度額があります。これは、この金額を超える融資はジャンボ融資になることを意味します。ニューヨーク市の大都市圏には、バーゲン、エセックス、ハドソン、ハンタードン、ミドルセックス、モンマス、モリス、オーシャン、パセーイク、サマセット、サセックス、ユニオンのすべてまたは一部の郡が含まれます。
ニュージャージーの他の大都市圏には、FHFAによって設定された個別の適合制限があります。アトランティックシティでは、ジャンボローンは453,750ドルを超える住宅ローンと見なされます。 Trenton-Ewingの適合限度は$ 440,000で、OceanCityの上限は$ 487,500です。上記の南西部の郡の一部は、フィラデルフィアの大都市圏に含まれており、ジャンボローンは42万ドルから始まります。
FHFAは、ニュージャージーの適合融資限度額を毎年見直し、ジャンボ融資を開始するレベルを決定する際に変更を加える必要があるかどうかを判断します。 2010年12月の時点で、準拠するローン限度額は2006年以降変更されていません。