退役軍人省（VA）は、VAローンで支払われるビルダーを「承認」しません。ただし、参加しているビルダーは、VAビルダーID番号を取得する必要があります。番号を取得するために、ビルダーはVAに登録します。このプロセスには2、3日かかります。登録する地元のVA地域ローンセンターを見つけるには、退役軍人省のWebサイトにアクセスしてください。
VAビルダーID番号の登録には、3つの書類を地元のVA地域ローンセンターに提出する必要があります。すべてのフォームは、退役軍人省のWebサイトからオンラインで入手できます。文書には、ビルダー情報と認定、およびフォーム26-421（雇用機会均等認定）とVAフォーム8791、またはVA肯定的なマーケティング認定が含まれています。
ビルダーの情報と証明書は、ビルダーがビジネスレターヘッドに印刷する宣誓供述書です。それはビジネスの原則を開示し、公平性を含むVA要件を受け入れます。宣誓供述書には、主要株主および取締役会メンバーを含む、建設会社に支配的または適切な利害関係を持つすべての人のリストを含める必要があります。 VAでは、ビルダーがこの情報を最新の状態に保つ必要があります。フォーム26-421および8791を使用して、ビルダーは、平等な雇用機会と積極的なマーケティングのためのVA基準に関する条件を認めて同意します。
退役軍人省はVAローンに資金を提供していません。それはローンに保険をかけ、資格のある申請者が頭金をほとんどまたはまったく使わずに住宅ローンを取得できるようにします。これは、より大きな頭金の代わりにローン金額の一部を保証する民間住宅ローン保険に似ています。退役軍人ローンの対象となるのは、資格のある退役軍人、作戦行動中行の軍人の配偶者、未婚の未亡人および退役軍人の未亡人が勤務中に殺害された場合です。
退役軍人省は、退役軍人省に登録された請負業者を使用する際に、新しい家の建設に融資するために使用されるローンを保証します。建設開始前にローンは終了し、建設中に建設業者に支払うために資金がエスクローに入れられます。 VAに登録しても、請負業者が借り手の満足のいくパフォーマンスを発揮することを保証するものではありません。
VAローンで建設された住宅の建築業者が欠陥の修正を拒否した場合、VAには建築業者に修理を強制する権限がありません。ただし、VAには、ビルダーをプログラムから一時停止する権限があり、将来のVAローン資金によるプロジェクトに取り組むことができなくなります。