住宅所有者が自由保有権の代わりにマンションを購入することを選択する理由はたくさんあります。引退したりダウンサイジングしたりする人は、除雪、草刈り、外部要素のメンテナンスを他の人に任せることができるという特典のためにコンドミニアムを選ぶかもしれません。若い初めての購入者は、コンドミニアムの購入価格が安くなる可能性があり、不動産のはしごにまだ足を踏み入れていない場合は、より高い住宅ローンの資格がない可能性があるため、このオプションを選択できます。
理由が何であれ、この決定を下すとき、住宅所有者はそれらの毎月のコンドミニアム料金の費用を考慮する必要があります。住民はコミュニティへの継続的な投資に対して正確に何を得るのか、そしてこれらの料金の増加を管理するために実施されている方針は何ですか？
コンドミニアムを購入すると、コミュニティの「住宅所有者協会」またはHOAに参加する義務があります。 HOAによって設定された料金は、一般的な要素の費用を支払います。購入する物件の種類によっては、設定された設備やサービスも含まれる場合があります。価格は、都市部では数百ドルから500ドル以上の範囲です。
これらの費用は結局、その夢の家を自由保有権として購入するのに十分になる可能性があるので、お金を節約する運動としてのコンドミニアムの生活にのみ興味がある場合は、慎重に計算する必要があります-そしてそれが正しい決定であることを確認してくださいあなたとあなたの家族のために。
画像クレジット：GiphyHOAは通常、大規模な修理をカバーしたり、コミュニティや建物の改善に資金を提供したりするための予備資金を持っていますが、重要な修理やサービスの費用をカバーするのに十分な資金が予備資金にない場合、住宅所有者は寄付を求められることがあります「特別査定」と呼ばれる1回限りの支払い。
さまざまなHOAの会議やイベントに参加して自分の声を聞く機会がありますが、ほとんどの場合、すべての居住者に課せられた一連の規則に従う必要があります。これらの規則は、駐車制限、家の追加と改善に関する規則、さらには玄関のドアの色までカバーします。
HOAの画像クレジット：Giphyタウンホームでは、料金には多くの場合次のものが含まれます。
マンションの場合、料金は以下に関連する費用をカバーすることができます：
コンドミニアムの購入とHOAへの参加を検討している人は、契約を綿密に調べて、どのような費用がカバーされ、いつ増加が発生し、総経済的負担がどのようになるかを正確に把握することが不可欠です。
コンドミニアムでの生活は安心を提供し、あなたのコミュニティの共通の要素は常によく維持され、あなたは隣人の散らかった庭が近所の価値を下げることを心配する必要はありません。ただし、料金はほとんど通知なしに増加する可能性があり、住宅所有者は料金を支払う必要があるか、訴訟に直面する可能性があります。また、このコミュニティの一部として、家の外観と将来の開発に対する自律性が低下します。
他の大きな経済的決定と同様に、宿題をして最新情報を入手してください。
コンドミニアムを購入する前に、HOAに過去のコンドミニアム料金の値上げの履歴記録と将来の予測を求め、過去10年間に課された特別な査定のリストを作成し、準備金の残高を確認します。