あなたがお金を投資し始めるとき、あなたはおそらくほとんど株式に関わっています。それでも、もう1つの大きな多様化と富の構築の選択肢は、不動産に投資することです。
そして、あなたが一般的に不動産を購入するお金がほとんどないとき、さらに恐ろしいです。
他の人のお金で不動産を購入する方法はありますが、それは必ずしも人々が好む選択肢ではありません。
しかし、少しのお金で不動産に投資する他の方法があります。
私はあなたの興味をつかみましたか？素晴らしい！ 500ドル以下の不動産に投資する方法を学ぶために、以下のコンテンツに飛び込んでください。
このウェブサイトでの私の執筆を知っているなら、あなたは私があなたが最初にすべての商品を理解することを確実にするのが好きであることを知っています。
それで、私が少しのお金で不動産に投資する方法をあなたに示す前に、私はあなたが最初に利益を理解することを確実にしたかったです。
では、なぜ不動産に投資するのが良い考えなのでしょうか。
一つには、不動産は多くの億万長者を生み出し、多くの人が彼らの純資産を5-10倍以上拡大するのを助けました。もちろん、それは賢明な投資、忍耐、そして適切な戦略を持っていることです。
不動産は、富と受動的収入を生み出す可能性に加えて、投資家にさまざまな税制上の優遇措置、将来の経済的安定、投資の多様化、および不動産に対する長期的な評価を提供します。
ただし、お金を投資することには常にリスクがあることを覚えておくことが重要です。
ですから、仕事をし、途中で間違いを犯さずに一晩で金持ちになるとは思わないでください。
通常、やりがいのあることは簡単ではありません。あなたが成功して富を築きたいのなら、あなたは仕事に取り組まなければなりません。限目。
しかし、それにもかかわらず、あなたが仕事をする気があるとしても、物理的な資産を投資して購入することはまだいくつかの課題を提供するかもしれません。
アメリカの平均住宅価格は22万ドル以上です。それほど悪くはありませんが、州や市によって異なります。これは、アイデアを得るためのBusinessInsiderの膨大なリストです。
初めての購入者の場合、FHAローンを取得できますが、それでも3.5％の頭金が必要です。 220,000ドルの家の場合、それでも7,700ドルです。ほとんどの人にとって、正確にはポケットの変更ではありません。
それから、あなたはまだお金がかかる家を修理するために働かなければならないかもしれません。
それからあなたは利益のためにひっくり返すか、それを借りてそれを保持しようとしなければなりません（AirBnBでさえ）。それからあなたは不動産管理者である必要があります、あるいはあなたはそれを雇うことができます、そしてそれは同様に料金がかかります。
不動産も流動資産ではありません。
これは、緊急事態が発生した場合や現金が必要な場合、すぐに売ることが常に選択肢であるとは限らず、お金を取り戻したりお金を稼いだりすることもできないことを意味します（住宅市場の状況を保留します）。
これは、実際の不動産への投資を怖がらせるためではなく、多くの時間がかかり、潜在的なお金も必要であることを知っているためです。
ただし、SECの規制が変化し、クラウドファンディング業界が活況を呈しているため、不動産投資の選択肢が増えています。
あなたが伝統的な不動産に投資しないかもしれない大きな理由は、初期費用のためです。
イントロで述べたように、他の人のお金を活用して、お金のない不動産に投資する方法があります。しかし、その準備ができておらず、投資額が500ドル以下の場合は、他にもいくつかの選択肢があります。
住宅ローンに署名したり、テナントの問題を修正したり、数千ドルを前払いしたりすることを心配する必要はありません。
しかし、それでも不動産投資からの評価と配当収入の恩恵を受けることができます。
以下の選択のいずれかに関連するいくつかの料金があることを忘れないでください。しかし、それはあなたにとって便利な要素の一部です。
投資するものはすべて、関連する手数料を理解していることを確認してください。
不動産投資信託（REIT）は、収入を生み出す不動産を所有し、おそらく管理する会社です。
不動産は通常、アパート、オフィスビル、ショッピングセンターなどの商業スペースにあります。
REITには、上場企業と非公開企業の2つのバリエーションもあります。
上場REITは株式市場のものであり、投資口座にファンドオプションがあります。つまり、これは、証券口座または退職口座のREITに投資することを選択できることを意味します。
たとえば、バンガードにはVNQ（ETFファンド）またはVGSLX（インデックスファンド）があります。これらは株式市場の動向に従う傾向があります。
プライベートREITは株式市場で取引されておらず、通常は認定投資家のみを対象としています。つまり、最小投資額は非常に高く、大きな純資産が必要です。
stREITwiseはそれを変えようとしている会社ですが、プライベートREITへの最低投資額は1,000ドルです。
すでに投資を分散している場合は、Fundriseで不動産に投資するのが最適なオプションです。
ここでの最小投資額は500ドルで、さまざまな場所にあるさまざまな素晴らしい商業施設に投資されます。
投資スタイルに基づいて選択できる3つのポートフォリオオプションがあります。これらには、補足収入、バランスの取れた投資、および長期的な成長が含まれます。
Fundriseは、設立以来非常に好調な不動産クラウドファンディング企業の1つです。これまでのところ、過去のリターンは8％〜12％以上でした。
物理的に何も管理せずに投資するのは悪い方法ではありません。 資金調達で不動産への投資を開始します。
少しのお金で不動産に投資する別のオプションをお探しですか？さて、DiversyFundはあなたのための潜在的なプラットフォームです。
このプラットフォームは、最低500ドルの投資で商業用不動産に投資できるという点で、Fundriseに似ています。
ただし、大きな違いが1つあります。DiversyFundは無料のプラットフォームです。その理由は、彼らが実際に投資した不動産を所有しているからです。
このように、彼らはプロパティの管理のためにサードパーティを経由する必要はありません。代わりに、それらは買収/開発者料金を通じて支払われ、投資家が支払われるまで支払われません。
DiversyFundの唯一の欠点は、現在、不動産投資が限られていることと、2017年以降、同社は比較的新しいことです。
しかし、これまでのところ、彼らの過去の収益は17％を超えています！ DiversyFundで不動産への投資を開始します。
したがって、上記の2つのオプションを開始するには、最低500ドルが必要です。非常識な金額ではありませんが、初心者として投資することを検討することはまだたくさんあります。
しかし、少しのお金で不動産に投資したいのであれば、別の選択肢はグラウンドフロアです。
Groundfloorを使用すると、投資家（あなた）はわずか10ドルで始めることができます。これは、私が出会った不動産プラットフォームの中で最も低い最小投資額です。
今、あなたはそのわずかな金額で裕福な投資家になることはありません。
しかし、この低い最小値により、より少ない金額から始めて、不動産についてテストし、より多くを学ぶことができます。そうすれば、一貫してある程度の金額を確保し、時間の経過とともに成長することができます。
Groundfloorは、主に一戸建て住宅に投資することを提供しています。FundriseやDiversyFundとは少し異なる不動産オプションですが、それでも、これは実際の不動産に投資する機会を与えてくれます。
同社とその投資は、投資家に平均7〜14％の利益をもたらしました。これらの結果は、投資する方法とプロパティによって異なります。
Groundfloorアカウントに資金を提供すると、最初の投資に10ドルを獲得できます。
あなたが少しのお金で不動産に投資する方法を考えていたなら、上記はあなたを正しい軌道に乗せるはずです。
ご覧のとおり、実際に物を購入せずに始める方法はたくさんあります。
最終的には、不動産の所有と賃貸に移りたいと思うかもしれません。しかし、規制の変化と新しいテクノロジーにより、誰もが大きな頭金なしで強力な不動産ポートフォリオに投資して構築することができます。
問題は、不動産への分散の力を通じて富を築く準備ができているかということです。